Mardin Kızıltepe Satılık Arsa - 80.927,79 m² - 3.594.044 TL
Açıklama
MARDİN Kiziltepe Küplüce 80927,79 m² taşınmaz. Kıymeti 3.594.044 TL. 1. artırma 08/06/2026 13:55 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16715799442 |
| İlanı Yayınlayan | Kızıltepe İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-03T16:21:22.71Z |
| Dosya No | 2021/4181 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | MARDİN |
| İlçe | KIZILTEPE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | MARDİN |
| İlçe | KIZILTEPE |
| Adres | Mardin İli Kızıltepe İlçesi Küplüce Mahallesi Köy Güneyi 109/5 Parsel Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN |
| Yüzölçümü | 80927.8 m2 |
| Ada | 109 |
| Parsel | 5 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.594.044 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 3.594.044 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/06/2026 13:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/06/2026 13:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/07/2026 13:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/07/2026 13:55 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Tarla |
| İl | MARDİN |
| İlçe | KIZILTEPE |
| Mahalle/Köy | KÜPLÜCE |
| Yüzölçümü | 80927,79 m2 |
| Arsa Payı | 1/4 |
| İmar Durumu | Şehir imar planı dışında yola cepheli yerde kalmaktadır. |
| Adres | Mardin İli Kızıltepe İlçesi Küplüce Mahallesi Köy Güneyi 109/5 Parsel Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN |
| Şerhler | 05/05/2010 tarih ve 3763 Yevmiye nolu "SULAMA ALANLARINDA ARAZİ DÜZENLEMESİNE DAİR TARIM REFORMU KANUNU" beyanı ve 06/11/2013 tarih ve 10147 yevmiye nolu "3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesine gereğince kısıtlıdır." beyanı vardır. Beyanlara ilişkin Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün Cevabi yazısında: "Yapılan inceleme sonucunda; söz konusu taşınmazın 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu'nun 6. Madde şerhi bulunduğu sistem kayıtlarımızdan anlaşılmakta olup, Kanun kapsamında çıkarılan 29.06.1985 tarih ve 18796 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu Uygulama Yönetmelik'in 2. bölüm 6. maddesinde "...dağıtım normundan daha büyük parsellerin, bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara, dağıtım normundan daha küçük parsellerin ise hiçbir şekilde bölünmeme şartı ile satışına izin verilir" hükmü bulunması nedeniyle, söz konusu taşınmazın tamamının bu hüküm doğrultusunda ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına satışında herhangi bir sakınca bulunmadığı, bununla birlikte bu tür konularla ilgili görüşlerin Tarım ve Orman İl Müdürlüklerindenalınabileceği, alıcının yabancı ülke vatandaşı olması durumunda ise Tarım ve Orman İl Müdürlüklerinden yabancılara satış yönünde izin alınmadan işlem yapılmaması gerektiği hususu bildirilmiştir. *** BU BEYANLAR TESCİL AŞAMASINDA KALDIRILMAYACAKTIR.*** |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 08/06/2026 13:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 15/06/2026 13:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/07/2026 13:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/07/2026 13:55 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2021/4181 ESAS |
| Satış Memurluğu | Kızıltepe İcra Dairesi |
| İlan No | 16715799442 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
MARDİN KIZILTEPE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı? Ruhsat, tescil ve varsa tarım aracı kayıt bilgileri resmi belgelerle karşılaştırılmalıdır.
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir? Motor saati, bakım kayıtları ve kullanım yoğunluğu aracın gerçek kondisyonunu anlamaya yardımcı olur.
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı? Hidrolik, yürüyen aksam, lastik, ekipman bağlantıları ve mekanik parçalar mümkünse yerinde kontrol edilmelidir.
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi? Teslim yeri, vergi, nakliye, bakım ve ek masraf ihtimalleri resmi satış şartlarından okunmalıdır.
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.