Bursa Osmangazi Satılık Arsa - 313,78 m² - 225.000 TL

nde yer almaktadır.Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz bitişik nizam inşa edilmişbir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup toplam 7 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katları ticari amaçlı dükkanlar ile normal katlarında fiili olarak ticari amaçlı pansiyon olarak kullanıldığı gözlemlenmiş olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven sahanlık ve koridorları seramik kaplı olup ana giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda binanın normal katlarında yer alan büro alanlarının pansiyon olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Büro mimari projesine göre merdivenlerin karşısında yer almakta olup tek hacimden müteşekkildir. Taşınmazın giriş kapısı ahşap panel, duvarları sıvalı ve boyalı, zemini seramik kaplıdır. Her katın ortak alanlarında mutfak ve çamaşır odalarının yer aldığı gözlemlenmiştir.Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Osmangazi Belediye Başkanlığı yazı ekinde ve Osmangazi Tapu Müdürlüğünün Web Tapu sisteminde yer alan mimari projesindeki kat planında belirtilen mahale göre net kullanım alanı 28,02 m2'dir. Genellikle ticari amaçlı kullanılan bitişik nizam 6-7 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine yakın konumdadır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa büro alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmektedir. Kırcaali Mahallesi 3836 Ada, 1 No'lu parsel:Borçlunun beherinin taşınmaz üzerindeki hisseleri 1/2'şer oranındadır. 5.Kat 48 No'lu Bağımsız Bölüm (Büro) = 450.000,00 TL HİSSE MİKTARLARI: İb... DA...'ın hissesine isabet eden taşınmaz bedeli = 450.000,00 TL × 1/2 = 225.000,00 TL (Yalnız; İki Yüz Yirmi Beş Bin Türk Lirasıdır.) Tapu sicilindeki d iğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : İş bu parsel üzerindeki bina 3836 ada 11 nolu parsele 4,86 m2 tecavüzlüdür. Yine mevcut yola da 1,57 m2 tecavüzlüdür." beyanı ile irtifak hanesinde "AT A H Otopark geçişi için bu parsel lehine 2 parsel aleyhine 11,85 m2 lik kısım üzerinde irtifak tesisi" , 06/06/1995 yönetim planı, açıklaması bulunmaktadır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Adresi : Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Kırcaali Mah., 3836 Ada 1 Parsel, 5.Kat, 48 Nolu Bağ Böl Osmangazi / BURSA