İzmir Bayraklı Satılık Konut - 4.200.000 TL
Açıklama
İZMİR Bayrakli Mansuroğlu 4105 ada 3 parselde 126 m² taşınmaz. Kıymeti 4.200.000 TL. 1. artırma 30/04/2026 11:07 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16716104724 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-03T15:51:25.18Z |
| Dosya No | 2024/3 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BAYRAKLI |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BAYRAKLI |
| Adres | Mansuroğlu Mah 292 Sok.No.4,291 Sokak No.3 Bayraklı / İZMİR adresli İmar Durumu: İzmir ili, Bayraklı ilçesi, Mansuroğlu Mahallesi, 24 N 1I-b Pafta 4105 ada, 3 no.lu parsele kayıtlı taşınmaz,1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre bitişik nizam 4 kat Ticaret Seçenekli Mesken alanında (TM1) ve kısmen yolda kalmakta olup, İmar Kanunun 18. maddesi hükümlerince imar uygulaması görmesi gerekmektedir. Sözkonusu parsel, Bayraklı Belediye Encümeninin 13.01.2015 tarih 13 nolu kararı ile düzenleme sahası içine alınmıştır.Ayrıca taşınmaza ait yapılan arşiv incelemesinde ruhsata esas bilgi ve belgelere Rastlanılmamıştır şeklinde bildirilmiştir. |
| Yüzölçümü | 126 m2 |
| Ada | 4105 |
| Parsel | 3 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.200.000 TL |
| KDV Oranı | % 1 |
| Kıymeti | 4.200.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 11:07 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/05/2026 11:07 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 11:07 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/06/2026 11:07 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | İZMİR |
| İlçe | BAYRAKLI |
| Mahalle/Köy | MANSUROĞLU |
| Ada | 4105 |
| Parsel | 3 |
| Yüzölçümü | 126,00 m2 |
| Adres | Mansuroğlu Mah 292 Sok.No.4,291 Sokak No.3 Bayraklı / İZMİR adresli İmar Durumu: İzmir ili, Bayraklı ilçesi, Mansuroğlu Mahallesi, 24 N 1I-b Pafta 4105 ada, 3 no.lu parsele kayıtlı taşınmaz,1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre bitişik nizam 4 kat Ticaret Seçenekli Mesken alanında (TM1) ve kısmen yolda kalmakta olup, İmar Kanunun 18. maddesi hükümlerince imar uygulaması görmesi gerekmektedir. Sözkonusu parsel, Bayraklı Belediye Encümeninin 13.01.2015 tarih 13 nolu kararı ile düzenleme sahası içine alınmıştır.Ayrıca taşınmaza ait yapılan arşiv incelemesinde ruhsata esas bilgi ve belgelere Rastlanılmamıştır şeklinde bildirilmiştir. |
| Şerhler | Taşınmaz beyan hanesinde İmar Düzenlenmesine alınmıştır şerhi vardır. Muhdesat bilgilerinde;Bu parsel üzerindeki ev Mehmet Sargın'a aittir şerhi vardır.Hissedar Ufuk Mansuroglu hissesi üzerinde kamu haczi şerhleri vardır. BİLİRKİŞİ RAPORUNDA; Taşınmaz, Mansuroğlu Mahallesi 292 Sokak No: 4, 291 Sokak No:3 Bayraklı/İZMİR adresli ve İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Mansuroğlu Mahallesi, 4105 ada, 3 parselinde, 126,00 m2 yüzölçümlü, “1 Katlı Ev ve Arsası†nitelikli taşınmazdır.Taşınmaz üzerinde hâlihazırda, 292 Sokak üzerinden 4 kapı numarası, 291 Sokak üzerinden 3 kapı numarası almış, tek katlı, III-A yapı sınıfında inşa edilmiş, % 40 yıpranmalı, 50,00 m2 alanlı yapı bulunmaktadır. Yapı yığma yapı tarzında inşa edilmiş, tuğla duvarlı, pencerelerinde ferforje korumalık bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz ara parsel konumunda, iki yola cepheli, geometrik olarak dörtgen şeklinde, düz topografyaya sahiptir.Taşınmaz, 291 ve 292 Sokaklara cepheli olup, Ankara Caddesine 100 m, Manas Bulvarına 230 m, İslam Kerimov Caddesine 220 m, Salhane İzban İstasyonuna 920 m, Smyrna Meydanına 1,7 km direkt uçuş mesafesindedir.Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile Sağlanmakta olup, temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlandığı (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs) tespit edilmiştir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 30/04/2026 11:07 |
| 1. Artırma Bitiş | 07/05/2026 11:07 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 11:07 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/06/2026 11:07 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/3 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İzmir 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16716104724 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR BAYRAKLI konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.