Tokat Merkez Satılık Arsa - 484,40 m² - 748.695 TL
Açıklama
TOKAT Merkez 139 ada 7 parselde 484,40 m² taşınmaz. Kıymeti 748.695 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16715843999 |
| İlanı Yayınlayan | Tokat (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-03T15:21:22.643Z |
| Dosya No | 2026/6 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | TOKAT |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | TOKAT |
| İlçe | MERKEZ |
| Adres | Çubuklu Köyü Merkez / TOKAT |
| Yüzölçümü | 484.4 m2 |
| Ada | 139 |
| Parsel | 7 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 748.695 TL |
| KDV Oranı | %0 |
| Kıymeti | 748.695 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Tarla |
| İl | TOKAT |
| İlçe | MERKEZ |
| Ada | 139 |
| Parsel | 7 |
| Yüzölçümü | 484,40 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | Çubuklu Köyü Merkez / TOKAT |
| Şerhler | Diğer: 1-3083 Sayılı yasanın 6. maddesi gereğince kısıtlıdır. Diğer: 2- Tokat Çamlıbel Ovası Koruma alanı beyanı 1. Satış Günü: 15/04/2026 günü 13:57 - 13:59 arası Satış Yeri: Tokat 2. Sulh Hukuk Yazı işleri Müdürü (Satış Memuru) odası, Tokat Adliye ek bina zemin kat koridor kapı no:BZ17, oda kapı no:BZ15 - null null / null ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- İhale pazarlık usulü suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada mahkemece belirlenen değerdenve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde satış talebi düşecektir. Pazarlık usulü ile satışın en az üç isteklinin hazır bulunması halinde satışın gerçekleşeceği, Pazarlığa iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 10'ui oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Ş u kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen değerinin tamamını bulmasının ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olmasının ve bundan başka paraya çevirme ve payların paylaştırma giderlerini geçmesinin şart olduğu; mahcuzun satış bedeli üzerinden aşağıda belirtilen oranda KDV.'nin ve %0,569 oranında ihale damga harcının alıcıya ait olacağı, fazla bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla dairemize başvurmaları ilan olunur. 03/04/2026 Sadi GÜZELDERE Yazı İşleri Müdürü 96243 Satış Memuru e-imzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/6 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Tokat (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16715843999 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
TOKAT MERKEZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.