Aksaray Merkez Satılık Dubleks Daire - 1.600.000 TL

nde bulunmaktadır. Değer tespitine konu olan mesken Apartmanın 1.katında bulunan 3 bağımsız bölüm nolu meskendir. Apartmanının zemin katında 2 adet dubleks mesken, 1.katında 2 adet mesken ve 2.katında 2 adet dubleks mesken, 1 adet mesken olmak üzere toplam 7 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Meskenin bulunduğu Apartman 2 senelik olup 2023 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Değer tespitine konu olan mesken salon, yatak odası, antre, banyo, wc(1+1 mesken) bölmelerindenoluşmakta olup brüt 60m2 ve net alanı ise 48m2?dir. Odaların tabanı laminant parke ile kaplı,mutfağın zemini karo-seramik ile kaplıdır. Mutfağın duvarları da seramik ile kaplıdır.Banyo ve wc bölmelerinin tabanı ve duvarları tavana kadar fayanstır. Duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalı ve duvar kağıdı ile kaplanmıştır.Tavanları alçı- kartonpiyer yapılıdır.İç kapılar mobilya kapı ve pencereler ahşap görünümlü pvc doğramadır. Değer tespitine konu olan mesken doğalgazlı olup mesken içerisine alınmamıştır. Mutfak dolabı vardır. Banyoda duşa kabin bulunmaktadır. Meskenin dış kapısı çelik kapıdır. Bina giriş kapısı demirden mamüldür.Bina da asansör bulunmaktadır. Mesken merdivenlerden çıkınca sol konumlu kuzey-batı-doğu cephelidir.Aksaray Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarına göre Kılıçarslan Mahallesi 1.katta bulunan 3 bağımsız bölüm nolu mesken 06.11.2023 tarih ve 51898 yevmiye no ile borçlu adına kayıtlıdır. Kat mülkiyeti kuruludur.Değer tespitine konu olan mesken 4799/29999 arsa paylıdır.Arsa alanı 299,99m2?dir. Ulaşımı kolaydır. Çevrede yapılaşma yoğundur. Eğitim ve sağlık kuruluşlarına yakın olup Elektrik,su,kanalizasyon,ptt gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmıştır.Taşınmaz parsel Aksaray Belediyesi İmar planı içerisinde bulunmakta olup konut sahasında ayrık nizam 3 kata müsaadeli Taks(Taban Alanı Katsayısı):0.40, Kaks(Katlar Alanı Katsayısı):1.40yapılaşma koşullarına sahip 10 metrelik imar yoluna cepheli ara parsel konumunda bulunmaktadır.Taşınmaz parsel Mevki olarak 3700.sokağa cepheli, 9/Selçuk bulvarına 20 metre , 79/Kurtuluş caddesine 60 metre ve Meliha Zekai DALKILIÇ ilkokuluna 140 metremesafedebulunmaktadır. Çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat,rayiç,emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış;kullanılan malzeme ve işçilikte dikkate alınarak bu kalite,özellik ve konumda olan Kılıçarslan Mahallesi 1033 ada 7 nolu parsel1.katta bulunan 3 bağımsız bölüm nolu meskenin serbest piyasa emlak değerinin (arsa payı bedeli dahil) 1.600.000,00TL.sı edebileceği;" şeklinde rapor sunulmuştur. Adresi : Bahçeli Mahallesi 3700. Sokak No:23 Aksaray/MerkezAksaray Merkez / AKSARAY