İzmir Gaziemir Satılık Dubleks Daire - 18.000.000 TL

ndeki dubleks meskendir. Konu taşınmazın yer aldığı binanın konumu aşağıda sunulan haritada gösterilmiştir.İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi?nin 12/02/2026 tarihli sorgusunda, taşınmaza ait tapu kaydında; İzmir İli, Gaziemir İlçesi, Atıfbey Mahallesi, 11117 ada 3 parselde kayıtlı 5.257,00 m2 yüzölçümlü, 19/541 arsa paylı, B Blok, 1. ve 2. Kat, 4/1 kapı girişli binanın bağımsız bölüm 4 nolu mesken nitelikli taşınmazının tam payı M******* K****** adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. Beyan;Taşınmaz Üzerinde; 6306 Sayılı Kanun gereğince 09/03/2015-1809 yev. riskli yapıdır kaydı ve Yönetim Planı 02/09/2020 kaydı bulunmaktadır. Şerh: Rehin üzerinde ipoteğin paraya çevrilmesi ( 8911-03/07/2025 ) kaydı bulunmaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Gaziemir Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü?nün 149493 sayılı yazısında;Söz konusu 11117 Ada 3 Parsel numaralı taşınmazın, Aktepe ve Emrez Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı içerisinde kalmadığı, bahse konu ada ve parsele ait numarataj krokisi yazı ekinde sunulduğu, Atıfbey Mahallesi, 11117 Ada, 3 Parsel, 4 nolu bağımsız bölüm (Dubleks Mesken) üzerinde A.R.A.A.D. sistemi üzerinden yapılan incelemede herhangi bir Riskli Yapı kaydına ulaşılmadığı belirtilmiştir. Taşınmazın Çevre ve Konumu Konu taşınmaz; Ege Caddesine 140 m, Atatürk Caddesine 200 m, Mimar Kemalettin Anadolu Lisesine 220 m, Fatih İlkokuluna 580 m, İzmir Adnan Menderes Havaalanına 2000 m mesafede bulunmakta olup yakın çevresinde günlük ihtiyaçların karşılandığı imkanlar bulunmaktadır. Konu taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs) TAŞINMAZIN NİTELİĞİ VE FİZİKİ ÖZELLİKLERİ Tespit konusu dubleks mesken; Nobili Park Sarnıç isimli, güvenlikli site içerisinde yer almakta olup; açık yüzme havuzu, kapalı otopark, çocuk oyun alanı ve bahçe peyzaj düzenlemesi bulunan nitelikli bir yerleşim alanındadır. Taşınmaz, B Blok?ta, 4/1 kapı numaralı, 1. ve 2. katlardan oluşan, içten merdiven bağlantılı dubleks daire niteliğindedir. Binada asansör mevcut olup, ısınma sistemi doğalgaz yakıtlıdır. Mesken; açık mutfak, salon, odalar, banyo, koridor ve balkon bölümlerinden oluşmakta olup yaklaşık 190,20 m2 kullanım alanına sahiptir. Bulunduğu bina yaklaşık 5 yaşındadır. Taşınmazın iç mekan özellikleri aşağıdaki gibidir:Odaların zeminleri laminant parke kaplıdır.Salon ve diğer mahallerin zeminleri seramik kaplıdır. Mutfakta tezgâh ile birlikte alt ve üst modüler mutfak dolapları mevcuttur.Islak hacimlerde duşakabin, klozet ve mobilyalı lavabo bulunmakta olup; zemin ve duvar Tavanlar asma tavanlı ve gizli LED aydınlatmalıdır. Duvar yüzeyleri alçı sıva üzeri boyalıdır.Pencere doğramaları PVC malzemeden imal edilmiş olup panjurludur. İç kapılar panel kapı, daire giriş kapısı çelik kapıdır. Balkon cepheleri cam balkon sistemi ile kapatılmıştır. Taşınmazın elektrik ve su tesisatı mevcut ve faaldir. Genel itibarıyla taşınmazın malzeme ve işçilik kalitesi üst segment konut standartlarındadır., 5.257,00 m2 yüzölçümü, 19/541 arsa payı, İzmir İli, Gaziemir İlçesi, Atıfbey Mah. 11117 Ada 3 Parsel B Blok No:4/1 4 Nolu B.B.Gaziemir / İZMİR Adresi : İzmir İli, Gaziemir İlçesi, Atıfbey Mah. 11117 Ada 3 Parsel B Blok No:4/1 4 Nolu B.B.Gaziemir / İZMİR