Denizli Pamukkale Satılık Konut - 7.532.600 TL
Açıklama
DENİZLİ Pamukkale 363 ada 1 parselde 350 m² taşınmaz. Kıymeti 7.532.600 TL. 1. artırma 23/06/2026 10:38 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16853784909 |
| İlanı Yayınlayan | Denizli İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-29T11:51:18.297Z |
| Dosya No | 2024/79788 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | DENİZLİ |
| İlçe | PAMUKKALE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | DENİZLİ |
| İlçe | PAMUKKALE |
| Adres | nde bulunmaktadır. Gözler ilkokulu köşesinden kuzeydoğu yününde 500 metre ilerlendiğinde gözler mezarlığının karşısında kalmaktadır. Taşınmaza ulaşım özel araçla sağlanabilmektedir. Bölgede tarla vasıflı taşınmazlar mevcuttur.Taşınmazın vasfı tarla olduğu için yapı yapılamamaktadır. Ayrıca 1/1000 ölçekli imar imar planında 18. Madde ile kadastral parsel imar parseline çevrilmiştir. Fakat kati ruhsat verilemez şerhi mevcuttur. Bu nedenlerle taşınmaz üzerinde YAPI RUHSATI DOLAYISI İLE İSKAN RUHSATI BULUNMAYAN 1 ADET YAPI VARDIR. Yığma sistemle yapılan yapının zemin katı taş malzeme, 1. Katı tuğla malzeme ile yapılmıştır. Zemin kat; ahır, depo, ardiye şeklinde kullanılmakta 1. Katı ise konaklama amacıyla kullanılmaktadır.II. sınıf C grubu yapı sınıfında yer almaktadır. Yapının yaşı, mevcut durumda kullanılan malzeme kalitesi, yapının ruhsatsız ve projesiz olması vs. durumlar dikkate alınarak yapı yıpranma payı %60 olarak dikkate alınacaktır. Taşınmazın tam hissesi satılmaktadır. 28/07/1997 tarihli "5 yıl müddetle Hasan oğlu Ramazan Yılmaz lehine kira şerhi" mevcuttur. Adresi: Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Gözler Mah. 363 Ada, 1 Parsel Pamukkale / DENİZLİ |
| Yüzölçümü | 350 m2 |
| Ada | 363 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 7.532.600 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 7.532.600 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 10:38 |
| 1. Artırma Bitiş | 30/06/2026 10:38 |
| 2. Artırma Başlangıç | 21/07/2026 10:38 |
| 2. Artırma Bitiş | 28/07/2026 10:38 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | DENİZLİ |
| İlçe | PAMUKKALE |
| Ada | 363 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 350,00 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| Adres | nde bulunmaktadır. Gözler ilkokulu köşesinden kuzeydoğu yününde 500 metre ilerlendiğinde gözler mezarlığının karşısında kalmaktadır. Taşınmaza ulaşım özel araçla sağlanabilmektedir. Bölgede tarla vasıflı taşınmazlar mevcuttur.Taşınmazın vasfı tarla olduğu için yapı yapılamamaktadır. Ayrıca 1/1000 ölçekli imar imar planında 18. Madde ile kadastral parsel imar parseline çevrilmiştir. Fakat kati ruhsat verilemez şerhi mevcuttur. Bu nedenlerle taşınmaz üzerinde YAPI RUHSATI DOLAYISI İLE İSKAN RUHSATI BULUNMAYAN 1 ADET YAPI VARDIR. Yığma sistemle yapılan yapının zemin katı taş malzeme, 1. Katı tuğla malzeme ile yapılmıştır. Zemin kat; ahır, depo, ardiye şeklinde kullanılmakta 1. Katı ise konaklama amacıyla kullanılmaktadır.II. sınıf C grubu yapı sınıfında yer almaktadır. Yapının yaşı, mevcut durumda kullanılan malzeme kalitesi, yapının ruhsatsız ve projesiz olması vs. durumlar dikkate alınarak yapı yıpranma payı %60 olarak dikkate alınacaktır. Taşınmazın tam hissesi satılmaktadır. 28/07/1997 tarihli "5 yıl müddetle Hasan oğlu Ramazan Yılmaz lehine kira şerhi" mevcuttur. Adresi: Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Gözler Mah. 363 Ada, 1 Parsel Pamukkale / DENİZLİ |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 10:38 |
| 1. Artırma Bitiş | 30/06/2026 10:38 |
| 2. Artırma Başlangıç | 21/07/2026 10:38 |
| 2. Artırma Bitiş | 28/07/2026 10:38 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/79788 ESAS |
| Satış Memurluğu | Denizli İcra Dairesi |
| İlan No | 16853784909 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
DENİZLİ PAMUKKALE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.