Gayrimenkul
Konut / Konut
İzmir Bornova Satılık Konut - 15.190.000 TL
İZMİR / BORNOVA
ndeki yapı; Keşif esnasında binada Kromtaş Makine adlı işletmenin faaliyet gösterdiğigörülmüştür. Yapının arkasındaki bina ile birleştirilerek kullanıldığı görülmüş olup satışa konu taşınmaz (6808parsel) üzerinde kalan kısmı için değerlendirme yapılmıştır. Yapı zemin + 1 kat + teras katlıdır. Yapının 260 m2 brüt alanlı kısmı satışa konu taşınmaz üzerinde yer almaktadır. Yapının teras katının üzeri demir iskeletli veüzeri oluklu sac malzemeden üretilmiş çatı ile kapatılmıştır. Yapının zemin katında tavan yüksekliği yaklaşık4.30 m., 1. Katındatavan yüksekliği yaklaşık 3.00 m. olarak tespit edilmiştir. Binanın ön cephesinde otomatik alüminyum kepenk mevcuttur. Zeminleri seramik seramik kaplıdır. Yapı işyeri atölye olarak kullanılmaktadır. 5456 Sokak No: 6 adresindeki yapı: Keşif esnasında kapalı olduğu için içi incelenememiştir. Ortaklığıngiderilmesi dosyası kapsamında düzenlenen 29.09.2014 tarihli Bilirkişi Raporunda; No:6 kapı numaralıbina, zemin + 1 katlıdır. Kısmi batar katı vardır. Yerler tesviye betonludur. Çatısı oluklu saç levha ileörtülüdür. Her katı yaklaşık 90 m2, batar katı yaklaşık 20 m2 olmak üzere toplam yaklaşık 200 m2 inşaatalanıdır.. Adresi : Meriç Mahallesi 5646 Sokak No: 6-8 Bornova / İZMİR
15.190.000 TL
Fiyat
15.190.000 TL
Konum
İZMİR / BORNOVA
İhale Başlangıç
07.05.2026 13:44
İhale Bitiş
14.05.2026 13:44
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İZMİR Bornova 260 m² taşınmaz. Kıymeti 15.190.000 TL. 1. artırma 07/05/2026 13:44 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16714163768 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir 7. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-03T12:51:16.937Z |
| Dosya No | 2025/27 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BORNOVA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BORNOVA |
| Adres | ndeki yapı; Keşif esnasında binada Kromtaş Makine adlı işletmenin faaliyet gösterdiğigörülmüştür. Yapının arkasındaki bina ile birleştirilerek kullanıldığı görülmüş olup satışa konu taşınmaz (6808parsel) üzerinde kalan kısmı için değerlendirme yapılmıştır. Yapı zemin + 1 kat + teras katlıdır. Yapının 260 m2 brüt alanlı kısmı satışa konu taşınmaz üzerinde yer almaktadır. Yapının teras katının üzeri demir iskeletli veüzeri oluklu sac malzemeden üretilmiş çatı ile kapatılmıştır. Yapının zemin katında tavan yüksekliği yaklaşık4.30 m., 1. Katındatavan yüksekliği yaklaşık 3.00 m. olarak tespit edilmiştir. Binanın ön cephesinde otomatik alüminyum kepenk mevcuttur. Zeminleri seramik seramik kaplıdır. Yapı işyeri atölye olarak kullanılmaktadır. 5456 Sokak No: 6 adresindeki yapı: Keşif esnasında kapalı olduğu için içi incelenememiştir. Ortaklığıngiderilmesi dosyası kapsamında düzenlenen 29.09.2014 tarihli Bilirkişi Raporunda; No:6 kapı numaralıbina, zemin + 1 katlıdır. Kısmi batar katı vardır. Yerler tesviye betonludur. Çatısı oluklu saç levha ileörtülüdür. Her katı yaklaşık 90 m2, batar katı yaklaşık 20 m2 olmak üzere toplam yaklaşık 200 m2 inşaatalanıdır.. Adresi: Meriç Mahallesi 5646 Sokak No: 6-8 Bornova / İZMİR |
| Yüzölçümü | 260 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 15.190.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 15.190.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 13:44 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/05/2026 13:44 |
| 2. Artırma Başlangıç | 04/06/2026 13:44 |
| 2. Artırma Bitiş | 11/06/2026 13:44 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İZMİR |
| İlçe | BORNOVA |
| Yüzölçümü | 260 m2 |
| Adres | ndeki yapı; Keşif esnasında binada Kromtaş Makine adlı işletmenin faaliyet gösterdiğigörülmüştür. Yapının arkasındaki bina ile birleştirilerek kullanıldığı görülmüş olup satışa konu taşınmaz (6808parsel) üzerinde kalan kısmı için değerlendirme yapılmıştır. Yapı zemin + 1 kat + teras katlıdır. Yapının 260 m2 brüt alanlı kısmı satışa konu taşınmaz üzerinde yer almaktadır. Yapının teras katının üzeri demir iskeletli veüzeri oluklu sac malzemeden üretilmiş çatı ile kapatılmıştır. Yapının zemin katında tavan yüksekliği yaklaşık4.30 m., 1. Katındatavan yüksekliği yaklaşık 3.00 m. olarak tespit edilmiştir. Binanın ön cephesinde otomatik alüminyum kepenk mevcuttur. Zeminleri seramik seramik kaplıdır. Yapı işyeri atölye olarak kullanılmaktadır. 5456 Sokak No: 6 adresindeki yapı: Keşif esnasında kapalı olduğu için içi incelenememiştir. Ortaklığıngiderilmesi dosyası kapsamında düzenlenen 29.09.2014 tarihli Bilirkişi Raporunda; No:6 kapı numaralıbina, zemin + 1 katlıdır. Kısmi batar katı vardır. Yerler tesviye betonludur. Çatısı oluklu saç levha ileörtülüdür. Her katı yaklaşık 90 m2, batar katı yaklaşık 20 m2 olmak üzere toplam yaklaşık 200 m2 inşaatalanıdır.. Adresi: Meriç Mahallesi 5646 Sokak No: 6-8 Bornova / İZMİR |
| Şerhler | 6785 sayılı Kanunun 11. Maddesine tabidir, şerhi bulunmaktadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 13:44 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/05/2026 13:44 |
| 2. Artırma Başlangıç | 04/06/2026 13:44 |
| 2. Artırma Bitiş | 11/06/2026 13:44 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/27 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İzmir 7. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16714163768 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR BORNOVA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.