Gayrimenkul
Konut / Dubleks
İstanbul Gaziosmanpaşa Satılık Dubleks Daire - 3.000.000 TL
İSTANBUL / GAZİOSMANPAŞA / KÜÇÜKKÖY
), Karadeniz Mah. 1214.sokak, No:34, D:1 Gaziosmanpaşa / İstanbul adresinde bulunmaktadır. Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ?nün 19.12.2025 tarihli yazı ekinde yer alan bilgilere göre; taşınmazın 13.08.2012 tarihli 302 nolu yeni yapı ruhsatı mevcuttur. 2012 yılı itibarıyla arsanın m2 birim bedeli 287,40 TL olarak geçmektedir. 1 nolu bağımsız bölüm brüt 120 m2 olup, net alanı 105 m2, dir.Taşınmazın bünyesinde bulunduğu, ? 2 bodrum+ zemin + 3 normal kat ve çatı piyes katlı 14 yıllık apartmanın giriş holü zemini; seramik, merdiven basamakları, mermer ve kat sahanlıkları mermer kaplanmış, merdiven kovası duvarı sıva üzeri plastik boyalı, kat holleri zemini mermer, korkuluklar demir doğrama malzemeden imal edilmiş, bina giriş kapısı demir doğrama malzemeden imal edilmiştir. Mimari projeye göre; 2.+1.bodrum katta 1 adet ters dubleks mesken, zemin katta 1 adet mesken, her bir katta 1? er adet mesken ve 3.katta 1 adet çatı piyesli mesken olmak üzere toplam 13 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapıda asansör mevcut olmayıp ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatıdır. Binanın dış cephesi düz sıva üzeri boya kaplamadır. Bölgede 4-5 katlı, konut nitelikli yapılaşma yaygın olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir. Keşif saatinde taşınmaz kapalı olduğu görüldüğünden inceleme dışarıdan ve mimari proje üzerinden yapılmıştır.1 numaralı daire binanın 2.bodrum+ 1.bodrum katında konumludur. Mimari projesinde brüttoplam 120 m2, net 105 m2 alanlıdır. Her katta ayrı giriş kapısı mevcut 2 daire olarak görülmüştür.1.Bodrum Kat:Mimari projesine göre brüt 60 m2. net 53 m2 alanlıdır. 2 oda, salon, mutfak, hol, banyo,wc ve balkon hacimlerinden ibarettir. 2.Bodrum Kat: Mimari projesine göre brüt 60 m2, net 52 m2 alanlıdır. 3 oda, hol banyo vewc hacimlerinden ibarettir. Taşınmaza 3.000.000,00 x 1/1= 3.000.000,00 -TL (ikimilyondokuzyüzbintürklirası) olarak keşiftarihi itibariyle Bilirkişi tarafından tespit ve takdir edilmiştir. Adresi : İstanbul İl, Gaziosmanpaşa İlçe, KÜÇÜKKÖY Mahalle/Köy, 4020 Ada, 14 Parsel, 1. BODRUM NO:1 Nolu Bağımsız Bölüm
3.000.000 TL
Fiyat
3.000.000 TL
Konum
İSTANBUL / GAZİOSMANPAŞA
İhale Başlangıç
04.05.2026 14:48
İhale Bitiş
11.05.2026 14:48
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Gazi̇osmanpaşa Küçükköy 4020 ada 14 parselde 116,25 m² taşınmaz. Kıymeti 3.000.000 TL. 1. artırma 04/05/2026 14:48 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16713799268 |
| İlanı Yayınlayan | Gaziosmanpaşa İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-03T11:51:14.797Z |
| Dosya No | 2025/19885 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | GAZİOSMANPAŞA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | GAZİOSMANPAŞA |
| Adres | ), Karadeniz Mah. 1214.sokak, No:34, D:1 Gaziosmanpaşa / İstanbul adresinde bulunmaktadır. Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ?nün 19.12.2025 tarihli yazı ekinde yer alan bilgilere göre; taşınmazın 13.08.2012 tarihli 302 nolu yeni yapı ruhsatı mevcuttur. 2012 yılı itibarıyla arsanın m2 birim bedeli 287,40 TL olarak geçmektedir. 1 nolu bağımsız bölüm brüt 120 m2 olup, net alanı 105 m2, dir.Taşınmazın bünyesinde bulunduğu, ? 2 bodrum+ zemin + 3 normal kat ve çatı piyes katlı 14 yıllık apartmanın giriş holü zemini; seramik, merdiven basamakları, mermer ve kat sahanlıkları mermer kaplanmış, merdiven kovası duvarı sıva üzeri plastik boyalı, kat holleri zemini mermer, korkuluklar demir doğrama malzemeden imal edilmiş, bina giriş kapısı demir doğrama malzemeden imal edilmiştir. Mimari projeye göre; 2.+1.bodrum katta 1 adet ters dubleks mesken, zemin katta 1 adet mesken, her bir katta 1? er adet mesken ve 3.katta 1 adet çatı piyesli mesken olmak üzere toplam 13 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapıda asansör mevcut olmayıp ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatıdır. Binanın dış cephesi düz sıva üzeri boya kaplamadır. Bölgede 4-5 katlı, konut nitelikli yapılaşma yaygın olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir. Keşif saatinde taşınmaz kapalı olduğu görüldüğünden inceleme dışarıdan ve mimari proje üzerinden yapılmıştır.1 numaralı daire binanın 2.bodrum+ 1.bodrum katında konumludur. Mimari projesinde brüttoplam 120 m2, net 105 m2 alanlıdır. Her katta ayrı giriş kapısı mevcut 2 daire olarak görülmüştür.1.Bodrum Kat:Mimari projesine göre brüt 60 m2. net 53 m2 alanlıdır. 2 oda, salon, mutfak, hol, banyo,wc ve balkon hacimlerinden ibarettir. 2.Bodrum Kat: Mimari projesine göre brüt 60 m2, net 52 m2 alanlıdır. 3 oda, hol banyo vewc hacimlerinden ibarettir. Taşınmaza 3.000.000,00 x 1/1= 3.000.000,00 -TL (ikimilyondokuzyüzbintürklirası) olarak keşiftarihi itibariyle Bilirkişi tarafından tespit ve takdir edilmiştir. Adresi: İstanbul İl, Gaziosmanpaşa İlçe, KÜÇÜKKÖY Mahalle/Köy, 4020 Ada, 14 Parsel, 1. BODRUM NO:1 Nolu Bağımsız Bölüm |
| Yüzölçümü | 116.25 m2 |
| Ada | 4020 |
| Parsel | 14 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.000.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 3.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 04/05/2026 14:48 |
| 1. Artırma Bitiş | 11/05/2026 14:48 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/06/2026 14:48 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/06/2026 14:48 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | GAZİOSMANPAŞA |
| Mahalle/Köy | KÜÇÜKKÖY |
| Ada | 4020 |
| Parsel | 14 |
| Yüzölçümü | 116,25 m2 |
| Arsa Payı | 18/100 |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | ), Karadeniz Mah. 1214.sokak, No:34, D:1 Gaziosmanpaşa / İstanbul adresinde bulunmaktadır. Gaziosmanpaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ?nün 19.12.2025 tarihli yazı ekinde yer alan bilgilere göre; taşınmazın 13.08.2012 tarihli 302 nolu yeni yapı ruhsatı mevcuttur. 2012 yılı itibarıyla arsanın m2 birim bedeli 287,40 TL olarak geçmektedir. 1 nolu bağımsız bölüm brüt 120 m2 olup, net alanı 105 m2, dir.Taşınmazın bünyesinde bulunduğu, ? 2 bodrum+ zemin + 3 normal kat ve çatı piyes katlı 14 yıllık apartmanın giriş holü zemini; seramik, merdiven basamakları, mermer ve kat sahanlıkları mermer kaplanmış, merdiven kovası duvarı sıva üzeri plastik boyalı, kat holleri zemini mermer, korkuluklar demir doğrama malzemeden imal edilmiş, bina giriş kapısı demir doğrama malzemeden imal edilmiştir. Mimari projeye göre; 2.+1.bodrum katta 1 adet ters dubleks mesken, zemin katta 1 adet mesken, her bir katta 1? er adet mesken ve 3.katta 1 adet çatı piyesli mesken olmak üzere toplam 13 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Yapıda asansör mevcut olmayıp ısınma sistemi doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatıdır. Binanın dış cephesi düz sıva üzeri boya kaplamadır. Bölgede 4-5 katlı, konut nitelikli yapılaşma yaygın olup kamu hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir. Keşif saatinde taşınmaz kapalı olduğu görüldüğünden inceleme dışarıdan ve mimari proje üzerinden yapılmıştır.1 numaralı daire binanın 2.bodrum+ 1.bodrum katında konumludur. Mimari projesinde brüttoplam 120 m2, net 105 m2 alanlıdır. Her katta ayrı giriş kapısı mevcut 2 daire olarak görülmüştür.1.Bodrum Kat:Mimari projesine göre brüt 60 m2. net 53 m2 alanlıdır. 2 oda, salon, mutfak, hol, banyo,wc ve balkon hacimlerinden ibarettir. 2.Bodrum Kat: Mimari projesine göre brüt 60 m2, net 52 m2 alanlıdır. 3 oda, hol banyo vewc hacimlerinden ibarettir. Taşınmaza 3.000.000,00 x 1/1= 3.000.000,00 -TL (ikimilyondokuzyüzbintürklirası) olarak keşiftarihi itibariyle Bilirkişi tarafından tespit ve takdir edilmiştir. Adresi: İstanbul İl, Gaziosmanpaşa İlçe, KÜÇÜKKÖY Mahalle/Köy, 4020 Ada, 14 Parsel, 1. BODRUM NO:1 Nolu Bağımsız Bölüm |
| Şerhler | Diğer: Otopark Bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 29/06/2012 Tarih ve 11182 Yevmiye numarası Diğer: Yönetim Planı 28/08/2012 Tarih ve 14404 Yevmiye numaralı |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 04/05/2026 14:48 |
| 1. Artırma Bitiş | 11/05/2026 14:48 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/06/2026 14:48 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/06/2026 14:48 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/19885 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Gaziosmanpaşa İcra Dairesi |
| İlan No | 16713799268 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL GAZİOSMANPAŞA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.