İzmir Menderes Satılık Daire - 7.000.000 TL

Barbaros Mahallesi 333 Sokak No:4 Daire:6 olarak belirlenmiştir. 1008 ada 2 parsel sayılı taşınmazın imar durumu; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında kalmakta olup yapılaşma koşulu ayrık nizam 2 kat Taks=...., Kaks=0,60 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın elektrik, su, telefon, doğalgaz vb. altyapı şebekelerine bağlantısı mevcut bulunup, belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yer Menderes merkezinde bulunan Cumhuriyet Meydanı ve belediye hizmet binasına yaklaşık 680 mt, İzmir-Aydın Çevre yoluna 50 mt kuş uçuşu mesafededir. Gelişme içinde kalan taşınmaz çevresinde 2 ila 4 katlı binalar bulunmaktadır. Dairenin bulunduğu 2 parsel ve yan parsel olan 3 parsel fiili olarak aynı bahçe duvarları ile birleşik hale gelmiştir. İnka Zeytin Evleri Sitesi adı verilen korunaklı halde bulunan bu bahçe içinde havuz, çocuk parkı ve peyzaj alanları bulunmaktadır. Çevre düzenlemesi yapılmış ve bakımlıdır. Menderes ,Cumaovası 1008 ada 2 parsel köşe parseldir. İki katlı yapının birinci katında bulunan 6 nolu bağımsız bölüm için 2018 yılında yapı ruhsatı belgesi 100 m2 olarak düzenlenmiştir. Her katta üç daire var olup, 6 nolu daire girilememiştir, bitişik bulunan ve benzer özellikleri olan 5 nolu daire ve mimari projesine göre; salon,3 oda, mutfak ebeveyn banyosu ve banyodan oluşmuştur. Daire kapısı çelik kapı olup, Pencere ve balkon kapıları pvc dir. Odalar laminant parke kaplıdır. Ahşap modüler mutfak dolabı bulunmaktadır. Banyo ve wc zeminleri seramik duvarları fayans kaplıdır. İç kapılar amerikan pres kapıdır. Yapılan araştırma ve tetkiklerde; taşınmazın mevkii, alanı, taşınmazın yeri, arazi yapısı, geometrik şekli, günün ekonomik şartları, mevcut durumu, imar durumu, parsel alanı gibi faktörler, taşınmazın bulunduğu mevkideki yerleşim yoğunluğu, merkezi yerlere mesafesi, ulaşım imkânları, Belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, paranın satın alma gücü ve taşınmazın değerini etkileyebilecek diğer hususlar da dikkate alınarak taşınmazın değeri piyasa araştırmaları sonucunda detaylı incelemelerle hesaplanmıştır. İzmir İli, Menderes İlçesi,Cumaovası,Armutluk mevkii, 1008 ada, 2 parselde, tapuda kayıtlı 1.104,10 m2 taşınmaz üzerinde 1. Kat 6 nolu mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümde tam hisse ile dosya borçlusuna ait olup çevresindeki incelemeler, piyasa araştırmaları ve hesaplamalar sonucu kıymet takdiri yapılmış olup keşif tarihi itibariyle; 7.000.000.TL olarak değerlendirildiği görülmüştür. Adresi : Barbaros Mah 333 Sk No:4 D:6Menderes / İZMİR