Balıkesir Edremit Satılık Konut - 4.100.000 TL

nde yer alan taşınmazdır. Keşif tarihi itibariyle yerinde yapılan incelemede değerleme konusu taşınmaz yer aldığı parsel içerisinde bodrum+zemin+5 kat üzerine inşa edilmiş toplam 7 kattanoluşmaktadır. Söz konusu taşınmazın yer aldığı ana yapı içerisinde bodrum katta; sığınak, kömürlük eklentileri, 38-39.43 ve 44 nolu depolar, zemin katta; 21-22 .26 ve 27 nolu dükkanlar ile bina girişi, 1.katta; 28-29.36 ve 37 nolu bürolar, normal katlarda 5 er adet mesken olmak üzere toplam 44 adetbağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı ana yapının inşası tamamlanmış durumdadır. Söz konusu bağımsız bölümün yer aldığı meskenlere giriş kuzey cepheden, bürolara giriş ise (ön) cephedenAkçay caddesinden sağlanmaktadır. Bina giriş ve merdiven sahanlıkları mermer, merdiven sahanlığı plastik boya, tavan alçı düzleme, merdiven korkulukları ise demir doğramadır. Taşınmazın yer aldığı ana yapının dış giriş kapısı ise demir doğramadır. Taşınmaza ulaşılan yollar parke taşıdır. Taşınmazın yer aldığı ana yapı 29/09/1992 tarihli ruhsatı bulunmakta olup keşif tarihi itibari ile ana taşınmaz 33 yıllık yapıdır. Ana yapıiçerisinde asansör bulunmakta olup ısıtma sistemi olarak ise Doğalgaz ısıtma sistemi bulunmaktadır.Değerleme konusu 32 nolu bağımsız bölüm ana taşınmazın 1.katında giriş cephesine göre sağkolda yer almakta olup mimari projesine göre; büro ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın dış giriş kapısı ise Çelik kapıdır. Taşınmaz mimari projesine göre brüt 47m2, net ise 43m2 kullanım alanınasahip durumda bulunmaktadır. Taşınmaz 1.sınıf taşınmaz değildir. TAŞINMAZIN ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ:Değerleme konusu taşınmaz konum olarak Edremit ilçesi, Gazicelal Mahallesinde yer almakta olupkonut ve ticari açısından talep gören bölgede yer almaktadır. Kuşbakışı ölçüm ile Edremit İlçe merkezine800m uzaklıktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; dikey kat irtifakı kurulu apartmanların yoğunlukta olduğubölgede bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi gelir durumu normal kesim tarafından ticari+konut amaçlı olarak kullanılan bir bölgededir Taşınmazın yer aldığı bölge engebesiz topoğrafik yüzeye sahip durumdabulunmaktadır.TAŞINMAZIN