İzmir Karabağlar Satılık Konut - 1.220.000 TL

ndeki zemin kat + 1 kat + teras katında 1 oda, banyo - wc, 2 çamaşır/depo odası eklentileri bulunanbinanın bulunduğu yer olup konumu hava fotoğrafında ve krokide renklendirilerek gösterilmiştir. Dosya kapsamındaki tapu kaydı ve harita (plan) örneği suretleri zemine uygulanarak CİNSİ DIŞINDA dava konusu taşınmaza ait ve uygun olduğu belirlendi. Tapu kaydında taşınmazın cinsi “iki katlı ev” olarak belirtilmişse de taşınmaz üzerinde zemin kat + 1 kat + teras katında 1 oda, banyo - wc, 2 çamaşır/depo odası eklentileri bulunanbinanın bulunduğu tespit edilmiştir. Buna göre binanın zemin ve normal katında birer mesken olmak üzere toplamda 2 mesken ile teras katında 1 oda, banyo - wc, 2 çamaşır/depo odası eklentilerinin yer aldığı görülmüştür. Dava konu taşınmaz kuzeyinde; 5757/39 Sokağa cephelidir. Taşınmaz toplu taşımaz araçlarının güzergahı olan 5662 Sokağa 28 m., Şehit Pilot Volkan Koçyiğit Caddesine 185 m., Yeşillik Caddesine 800 m., direktuzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşımın sağlandığı yolların dar - düzensiz yapısı dikkate alınarak ulaşım ve taşıma imkanlarının orta seviyede olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı bulunmaktadır.Taşınmaz Seniha Mayda Ortaokuluna 360 m., İlkkurşun Ortaokuluna 400 m., Karabağlar Esenkent Ortaokuluna 500 m., Bozyaka Kapalı Pazar Alanına 520 m., Hüseyin Akdağ İlkokuluna 900 m., Bahar Yıldırım İlkokuluna 670 m., Karabağlar Belediyesine 1.05 km. direkt uzaklıkta konumludur.Taşınmaz üzerinde zemin kat + 1 kat + teras katında 1 oda, banyo - wc, 2 çamaşır/depo odası eklentileri bulunan betonarme tarzda inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Binanın zemin ve normal katlarında birer mesken olmak üzere toplamda 2 mesken ile teras katında 1 oda, banyo - wc, 2 çamaşır/depo odası eklentilerinden oluştuğu tespit edilmiştir. Yapıda her katın net alanı aşağıda özetlenmiş olup toplam 233,50 m2 brüt alanlı olduğu tespit edilmiştir. Zemin kat meskeni; ana giriş holü, giriş odası, 2 oda, mutfak, 2 depo odası, natamam durumda banyo hacimlerinden ibaret olup 63.85 m2 net kullanım alanlıdır. Girişi demir kapılı olup iç kapıları, iç kapıları ahşap, pencereleri ahşap ve alüminyum malzemeli olup pencere önünde demir korunakları mevcuttur. Zeminleri seramik, laminat parke ve ahşap rabıta döşelidir. Mutfağı mermer bankolu olup banko altında ve üzerinde ahşap mutfak dolapları mevcuttur. Ana giriş holüne açılan depo ve natamam banyo hacimleri pvc kapılıdır. Depo hacimlerinde tavan yüksekliği düşük olup bir depo duvarının sıvasız olduğu görülmüştür. 1. kat meskeni; giriş, salon, (biri ebeveyn banyolu) 2 oda, mutfak, banyo - tuvalet, (L şeklinde) balkon hacimlerinden ibaret olup 65,00 m2 net kapalı alan, 10.60 m2 net balkon alanı mevcuttur. Girişi çelik kapılı olup iç kapıları panel kapılı (bazı kapılar camlı panel), pencereleri pvc malzemeli olup pencere önlerinde demir korunakları mevcuttur. Zeminleri ana banyo ve ebeveyn banyosu ve balkonda seramik, diğer kısımlarda laminat parke döşelidir. Mutfağı granit bankolu olup banko altında ve üzerinde hazır mutfak dolapları mevcuttur. Banyo duvarları tavana kadar seramik kaplı duş kabini, lavabo ve alaturka wc mevcuttur. Ebeveyn banyosunda duvarları tavana kadar seramik kaplı duş kabini, lavabo ve klozet mevcuttur. Meskende doğalgaz bağlantısı mevcut olup mutfak bağlantısı ve ısınma peteklerinin mevcut olduğu görülmüştür. Teras katın üzerinin oluklu sac malzeme ile kapatıldığı görülmüştür. Çatı altının taş yünü izolasyon malzeme ile kaplandığı görülmüştür. Teras zeminleri seramik kaplı olup teras kata çıkışta sağ tarafta kalacak şekilde 1 oda, banyo - wc, 2 çamaşır/depo odası hacimleri yapıldığı, söz konusu hacimlerde tavan tabliyesi bulunmadığı görülmüştür. Sadece 5757/39 Sokağa bakan bir odanın zemini laminat parke döşelidir. Banyo duvarları seramik kaplı duş yeri, çeşmesi, lavabo ve klozet mevcuttur. Bu kısımdaki odalar ve banyo tuvalet zeminleri toplamda 44,65 m2 net kullanım alanlıdır. Mahkemenin 11.11.2025 keşif tarihi itibariyle borçlunun maliki olduğu 1/3 hisse değeri (3.660.000,00 TL x 1 / 3 =) 1.220.000,00 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Uğur Mumcu Mahallesi 5757/39 Sokak No: 8, 8A 3 Katlı BinaKarabağlar/ İZMİR