Kayseri Melikgazi Satılık Konut - 3.400.000 TL

nde bulunmaktadır. Bölgede yapılaşma orta yoğunlukta olup taşınmazın çevresinde 8-10 katlı tip kooperatif yapıları ve özel yap-sat yapıları bulunmaktadır. Bölgede altyapı ve ulaşım sorunsuzdur. Sosyo ekonomik olarak genelde alt-orta gelir grubunun ikamet ettiği bölgede nüfus yoğunluğu orta seviyelerdedir. Bölgede kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Bölge genel olarak Konut fonksiyonlu gelişme göstermiş olup özel ve toplu taşıma ile ulaşım sağlanabilmektedir. Değerleme konusu bağımsız bölümün bulunduğu ana gayrimenkul; tapu kayıtlarında, Melikgazi İlçesi, Sakarya Mahallesi, 1800,00 m2 yüzölçümüne sahip 13253 ada 2 sayılı parsel üzerinde inşa edilmiş olan binadır. Bina, 1 bodrum kat + zemin kat + 11 normal kat olmak üzere toplam 13 kat olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre bodrum katta; sığınak ve teknik hacimler, zemin katta; bina girişi, bina ortak alanları, ve 2 adet dükkan, diğer 11 normal katta ise 2 şer adet mesken bulunmakta olup, binada toplam 24 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi normal dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Giriş sahanlığı, kat holleri ve merdivenleri mermer kaplı olup, duvarları mermer üzeri alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Mimari proje vaziyet planında bina girişi gösterilmiş olup, bina girişi yerindekiyle uyumludur. Bina girişi zemin kat seviyesinden ve güneybatı cepheden sağlanmaktadır.Ana taşınmaz yaklaşık 3 yıllık yapıdır. Değerleme konusu 1 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmaz binanın 1. katında, bina giriş yönünün karşı tarafında konumlu olup, kuzey, doğu ve batı olmak üzere üç yöne cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 3 oda, salon, antre, mutfak, 2 adet banyo, ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmakta olup, 98 m2 net kullanım ve 121 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın giriş kapı çelik olup, antre zeminleri seramik kaplı, duvarları saten boyalıdır. Salon ve oda hacimlerinin zeminleri laminant parke kaplı, duvarları saten boyalıdır. Mutfakta lake dolap ve mermerit tezgah bulunmakta olup, tezgah üstü seramik kaplıdır. Mutfak zemini seramik, duvarları saten boyalıdır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplıdır. Taşınmazın iç mahal kapıları ahşap panel tip, pencereleri pvc doğramadır. Gayrimenkul yeni yapı özelliklerindedir. Adresi : Anafartalar Mahallesi, Eren Yıldırım Caddesi, No: 34/1 Melikgazi / KAYSERİ