Antalya Muratpaşa Satılık Konut - 5.700.000 TL

Gençlik Mahallesi, Fevzi Çakmak Caddesi, Günay Apartmanı, No: 57/4 Muratpaşa/ANTALYA Taşınmaz Bilgileri : Bağımsız bölümün konum doğruluğu Muratpaşa Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde bulunankat irtifakına tabi onaylı mimari proje üzerinden tespit edilmiştir. Muratpaşa Belediyesi İmar arşivinde mevcut dosyasında, 30.11.1981 tarih 25/25 nolu yeni inşaat ruhsatı, 22.06.1983 tarih 07/06 sayılı tadilat ruhsatı, 24.08.1982 tarih 34/39 tadilat ruhsatı ve 16.09.1985 arih 39/29 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Yapı kullanma izin belgesine göre söz konusu 4 nolu b.b. 100m2 alana sahiptir. Çevresi Ve Konum Özellikleri : Taşınmaz Muratpaşa İlçesi, adreste Gençlik Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu parselin batısında Fevzi Çakmak Caddesi bulunmaktadır. Parsel adreste Gençlik Mahallesi yerleşim alanındadır. Bölgede zemin + 4 - 5 katlı ve 7-10 katlı yapılaşma ve az sayıda boş parseller bulunmaktadır. Yakın çevrede Cender Otel ve Ramada Plaza bulunmaktadır. Parsel yakın çevresinde konut ve ticari kullanımlı binalar, okul, cami, pazar yeri, park alanları, zincir marketler, vs. bulunmakta olup 1-2 km çapından sağlanmaktadır. Parsel ve çevresi belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım kolaydır. Merkezi konumda yer almaktadır. Taşınmazın Özellikleri : Gençlik Mahallesi 1254 ada 9 parsele 30.11.1981 tarih 25/25 sayılı ruhsat ile inşaat izni verilmiştir. Parsel üzerinde 1 adet blok bulunmaktadır. Parsel çevresi bahçe duvarı ile çevrili olup açık otopark ve asansör bulunmaktadır. Betonarme karkas tarzda inşa edilen bina projesine göre bodrum kat, Zemin, 6 normal kat olmak üzere toplam 8 kattan oluşmaktadır. Projesine göre 2 adet dükkan, 15 adet mesken olmak üzere toplam 17 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi Bodrum kattan ve batı cepheden sağlanmaktadır. Yapı sınıfı 3/B' dir. Bina da projesine göre asansör bulunmaktadır. Binada doğalgaz alt yapısı bulunmaktadır. Bağımsız bölüm projesine göre 1. Katta bulunan, güney, doğu ve batı cepheye sahip, bina girişine göre aynı cephede konumlu meskendir. Projesine göre; antre-hol, salon, mutfak, 2 yatak odası, 1 oturma odası, 1 banyo, 1 WC ve 3 balkon hacimlerinden oluşmakta olup Brüt 132 m2, Net 115 m2 alana sahiptir. Proje harici olarak mutfak kısmındaki balkon ara duvar kaldırılmak suretiyle PVC ile kapatılarak mutfak kullanımına dahil edildiği tespit edilmiştir. Salon ve oda zeminleri ahşap parke, mutfak, hol, antre zeminleri seramik, balkon zeminleri ile ıslak hacimler seramik kaplıdır. Duvarlar saten boya, tavanlar plastik boyalıdır. Mutfakta tezgah mermer alt ve üstte ahşap dolaplar mevcuttur. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap kapı, pencereler ve balkon kapıları ahşaptır. Banyo - WC zeminleri seramik, duvarlar fayans, tavanlar plastik boyalıdır. Banyoda duşakabin, lavabo ve klozet mevcuttur. Dairede elektrik, su, doğalgaz ve klima tesisatı vardır. Güney cephedeki yatak odalarının müsait olmaması nedeniyle içine girilememiştir. Dairenin tadilat ihtiyacı bulunmaktadır.Bina ana giriş kapısı demir + cam doğramalıdır. Giriş holü ve merdivenler mozaik, duvarlar plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları demir profildir. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, kuzeyden bitişik nizam, 7 Kat, İBZT (İsteğe Bağlı Zemin Ticaret) ve Konut Alanı yapılaşma şartlarına sahiptir.