Samsun İlkadım Satılık Konut - 7.843.400 TL
Açıklama
SAMSUN İlkadim Badirli 12474 ada 5 parselde 784,34 m² taşınmaz. Kıymeti 7.843.400 TL. 1. artırma 29/05/2026 11:59 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16711318289 |
| İlanı Yayınlayan | Samsun Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-03T08:21:06.65Z |
| Dosya No | 2026/5 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | SAMSUN |
| İlçe | İLKADIM |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | SAMSUN |
| İlçe | İLKADIM |
| Adres | nde yer almaktadır. Taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planı'nda Konut Alanı Emsal Nizam (E=1.30 Yençok=6 kat) yapılaşma koşulu bulunan alana isabet etmektedir. Taşınmaz ARSA vasfındadır. Topoğrafik olarak az eğimli bir parseldir. Cephe olduğu yol kotunun üst kotunda yer almaktadır. Parselin cephe olduğu İlyas Kılıç Sk. açık ancak imar planına uygun genişlikte (12 m) açık değildir. Taşınmazın yakın çevresinde yer alan imar yollarının tamamı belediyesince açılmış durumdadır. Yakın çevresinde yapılaşma, kırsal tipte veseyrek durumdadır. Bulunduğu adada ara parsel ancak bir cephesi imar planında yeşil alana cephe konumdadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Adresi: Ataköy Mahallesi İlyas Kılıç Sk. İlkadım Samsunİlkadım / SAMSUN |
| Yüzölçümü | 784.34 m2 |
| Ada | 12474 |
| Parsel | 5 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 7.843.400 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 7.843.400 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/05/2026 11:59 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/06/2026 11:59 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/06/2026 11:59 |
| 2. Artırma Bitiş | 03/07/2026 11:59 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | SAMSUN |
| İlçe | İLKADIM |
| Mahalle/Köy | BADIRLI |
| Ada | 12474 |
| Parsel | 5 |
| Yüzölçümü | 784,34 m2 |
| İmar Durumu | 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planı'nda Konut Alanı Emsal Nizam (E=1.30 Yençok=6 kat) yapılaşma koşulu bulunan alana isabet etmektedir. |
| Adres | nde yer almaktadır. Taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planı'nda Konut Alanı Emsal Nizam (E=1.30 Yençok=6 kat) yapılaşma koşulu bulunan alana isabet etmektedir. Taşınmaz ARSA vasfındadır. Topoğrafik olarak az eğimli bir parseldir. Cephe olduğu yol kotunun üst kotunda yer almaktadır. Parselin cephe olduğu İlyas Kılıç Sk. açık ancak imar planına uygun genişlikte (12 m) açık değildir. Taşınmazın yakın çevresinde yer alan imar yollarının tamamı belediyesince açılmış durumdadır. Yakın çevresinde yapılaşma, kırsal tipte veseyrek durumdadır. Bulunduğu adada ara parsel ancak bir cephesi imar planında yeşil alana cephe konumdadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Adresi: Ataköy Mahallesi İlyas Kılıç Sk. İlkadım Samsunİlkadım / SAMSUN |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/05/2026 11:59 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/06/2026 11:59 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/06/2026 11:59 |
| 2. Artırma Bitiş | 03/07/2026 11:59 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/5 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Samsun Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu |
| İlan No | 16711318289 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
SAMSUN İLKADIM konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.