Gayrimenkul
Konut
İzmir Buca Satılık Konut - 3.250.000 TL
İZMİR / BUCA
ndeki BOŞ arsanınbulunduğu yerdir. Arsanın 206/62 Sokak cephesinin oluklu sac panellerle kapatılmış üzerinde inşaat kalıp ve iskele mazlemelerinin depolandığı görülmüşür. Satışa konu taşınmaz batısındaki 206/62 Sokağacephelidir. Taşınmazın toplu taşıma araçlarının güzergâhı olan Hoca Ahmet Yesevi Caddesine 25 m.,Ahmet Priştina Bulvarına 345 m., Doğuş Caddesine 550 m., Gazeteci İsmail Sivri Caddesine 1.32 km., İzmirÇevreyolu BucaYıldız Mah. Bağlantısına 950 m., İzmir Çevreyolu Buca Mah. Bağlantısına 1.80 km.direkt uzaklıkta bulunmakta olup mevcut konumuyla ulaşım ve taşıma imkânlarının iyi düzeyde olduğubelirlenmiştir. Taşınmaz Buca Kadın ve Çocuk Hastalıkları Hastanesine (Doğum Hastanesi) 480 m., YıldızMah. kapalı pazaryerine 500 m., Sevgi Ferit Akın Ortaokuluna 730 m., Özel Sınav Kolejine 990 m., ÖzelTınaztepe Hastanesine 770 m., Dokuz Eylül Üniversitesi Tınaztepe Kampüsü girişine 825 m., HasanağaBahçesine 1.00 km., Dokuz Eylül Üniversitesi Dokuzçeşmeler Kampüsü girişine 1.48 km., Buca KozağaçMah. kapalı pazaryerine 1.73 km. konumludur. Taşınmazın tüm belediye ve alt yapı hizmetlerindenyararlanma imkanı mevcuttur. Taşınmaz civarında 2- 4 katlı konut tipinde yapılaşmalar yoğun olup yakınkonumdaki Hoca Ahmet Yesevi Caddesine cepheli binaların zemin katların işyeri - dükkân olarakkullanıldığı görülmüştür. Taşınmazın günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği bölgede yer aldığıeğitim, sağlık, sosyo ? kültürel alanlar ve kamu hizmet binalarına kolay ulaşılabilir konumda olduğu değerlendirilmiştir.Tapu kaydının beyanlar hanesinde; "475 m2 fazlalık vardır" belirtemesi mevcuttur. İzmir İli Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünün 18.07.2024 tarih, E-76606039- 429[.35030303825]-9987853 sayılı yazısı ve eki Teknik Raporda;Dava konusu 41362 ada 14 parselde11,79 m2 HAZİNE FAZLALIĞI bulunduğu, Hazine Fazlalığından tüm hissedarların hisseleri oranında yükümlü olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz değerlendirilirken HAZİNE FAZLALIĞININ YARATTIĞI DEĞERKAYBI DİKKATE ALINMIŞTIR. Adresi : Yıldız Mah. 206/62 Sok. No:3 Buca / İZMİR
3.250.000 TL
Fiyat
3.250.000 TL
Konum
İZMİR / BUCA
İhale Başlangıç
27.05.2026 11:36
İhale Bitiş
03.06.2026 11:36
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İZMİR Buca 475 m² taşınmaz. Kıymeti 3.250.000 TL. 1. artırma 27/05/2026 11:36 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16832889241 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir 13. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-29T11:51:16.68Z |
| Dosya No | 2025/11 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BUCA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BUCA |
| Adres | ndeki BOŞ arsanınbulunduğu yerdir. Arsanın 206/62 Sokak cephesinin oluklu sac panellerle kapatılmış üzerinde inşaat kalıp ve iskele mazlemelerinin depolandığı görülmüşür. Satışa konu taşınmaz batısındaki 206/62 Sokağacephelidir. Taşınmazın toplu taşıma araçlarının güzergâhı olan Hoca Ahmet Yesevi Caddesine 25 m.,Ahmet Priştina Bulvarına 345 m., Doğuş Caddesine 550 m., Gazeteci İsmail Sivri Caddesine 1.32 km., İzmirÇevreyolu BucaYıldız Mah. Bağlantısına 950 m., İzmir Çevreyolu Buca Mah. Bağlantısına 1.80 km.direkt uzaklıkta bulunmakta olup mevcut konumuyla ulaşım ve taşıma imkânlarının iyi düzeyde olduğubelirlenmiştir. Taşınmaz Buca Kadın ve Çocuk Hastalıkları Hastanesine (Doğum Hastanesi) 480 m., YıldızMah. kapalı pazaryerine 500 m., Sevgi Ferit Akın Ortaokuluna 730 m., Özel Sınav Kolejine 990 m., ÖzelTınaztepe Hastanesine 770 m., Dokuz Eylül Üniversitesi Tınaztepe Kampüsü girişine 825 m., HasanağaBahçesine 1.00 km., Dokuz Eylül Üniversitesi Dokuzçeşmeler Kampüsü girişine 1.48 km., Buca KozağaçMah. kapalı pazaryerine 1.73 km. konumludur. Taşınmazın tüm belediye ve alt yapı hizmetlerindenyararlanma imkanı mevcuttur. Taşınmaz civarında 2- 4 katlı konut tipinde yapılaşmalar yoğun olup yakınkonumdaki Hoca Ahmet Yesevi Caddesine cepheli binaların zemin katların işyeri - dükkân olarakkullanıldığı görülmüştür. Taşınmazın günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği bölgede yer aldığıeğitim, sağlık, sosyo ? kültürel alanlar ve kamu hizmet binalarına kolay ulaşılabilir konumda olduğu değerlendirilmiştir.Tapu kaydının beyanlar hanesinde; "475 m2 fazlalık vardır" belirtemesi mevcuttur. İzmir İli Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünün 18.07.2024 tarih, E-76606039- 429[.35030303825]-9987853 sayılı yazısı ve eki Teknik Raporda;Dava konusu 41362 ada 14 parselde11,79 m2 HAZİNE FAZLALIĞI bulunduğu, Hazine Fazlalığından tüm hissedarların hisseleri oranında yükümlü olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz değerlendirilirken HAZİNE FAZLALIĞININ YARATTIĞI DEĞERKAYBI DİKKATE ALINMIŞTIR. Adresi: Yıldız Mah. 206/62 Sok. No:3 Buca / İZMİR |
| Nitelik | SATIŞA KONU; İzmir ili, Buca İlçesi, Tınaztepe Mah., 41362 Ada, 14 Parselde kayıtlı olup,Yıldız Mah. 206/62 Sokak No: 3 Buca - İzmir |
| Yüzölçümü | 475 m2 |
| Ada | 41362 |
| Parsel | 14 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.250.000 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 3.250.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 11:36 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 11:36 |
| 2. Artırma Başlangıç | 24/06/2026 11:36 |
| 2. Artırma Bitiş | 01/07/2026 11:36 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | SATIŞA KONU; İzmir ili, Buca İlçesi, Tınaztepe Mah., 41362 Ada, 14 Parselde kayıtlı olup,Yıldız Mah. 206/62 Sokak No: 3 Buca - İzmir |
| İl | İZMİR |
| İlçe | BUCA |
| Yüzölçümü | 475 m2 |
| Arsa Payı | tam |
| Adres | ndeki BOŞ arsanınbulunduğu yerdir. Arsanın 206/62 Sokak cephesinin oluklu sac panellerle kapatılmış üzerinde inşaat kalıp ve iskele mazlemelerinin depolandığı görülmüşür. Satışa konu taşınmaz batısındaki 206/62 Sokağacephelidir. Taşınmazın toplu taşıma araçlarının güzergâhı olan Hoca Ahmet Yesevi Caddesine 25 m.,Ahmet Priştina Bulvarına 345 m., Doğuş Caddesine 550 m., Gazeteci İsmail Sivri Caddesine 1.32 km., İzmirÇevreyolu BucaYıldız Mah. Bağlantısına 950 m., İzmir Çevreyolu Buca Mah. Bağlantısına 1.80 km.direkt uzaklıkta bulunmakta olup mevcut konumuyla ulaşım ve taşıma imkânlarının iyi düzeyde olduğubelirlenmiştir. Taşınmaz Buca Kadın ve Çocuk Hastalıkları Hastanesine (Doğum Hastanesi) 480 m., YıldızMah. kapalı pazaryerine 500 m., Sevgi Ferit Akın Ortaokuluna 730 m., Özel Sınav Kolejine 990 m., ÖzelTınaztepe Hastanesine 770 m., Dokuz Eylül Üniversitesi Tınaztepe Kampüsü girişine 825 m., HasanağaBahçesine 1.00 km., Dokuz Eylül Üniversitesi Dokuzçeşmeler Kampüsü girişine 1.48 km., Buca KozağaçMah. kapalı pazaryerine 1.73 km. konumludur. Taşınmazın tüm belediye ve alt yapı hizmetlerindenyararlanma imkanı mevcuttur. Taşınmaz civarında 2- 4 katlı konut tipinde yapılaşmalar yoğun olup yakınkonumdaki Hoca Ahmet Yesevi Caddesine cepheli binaların zemin katların işyeri - dükkân olarakkullanıldığı görülmüştür. Taşınmazın günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği bölgede yer aldığıeğitim, sağlık, sosyo ? kültürel alanlar ve kamu hizmet binalarına kolay ulaşılabilir konumda olduğu değerlendirilmiştir.Tapu kaydının beyanlar hanesinde; "475 m2 fazlalık vardır" belirtemesi mevcuttur. İzmir İli Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünün 18.07.2024 tarih, E-76606039- 429[.35030303825]-9987853 sayılı yazısı ve eki Teknik Raporda;Dava konusu 41362 ada 14 parselde11,79 m2 HAZİNE FAZLALIĞI bulunduğu, Hazine Fazlalığından tüm hissedarların hisseleri oranında yükümlü olduğu belirtilmiştir. Taşınmaz değerlendirilirken HAZİNE FAZLALIĞININ YARATTIĞI DEĞERKAYBI DİKKATE ALINMIŞTIR. Adresi: Yıldız Mah. 206/62 Sok. No:3 Buca / İZMİR |
| Şerhler | Kaynak bağlantısı doğrulanamadı |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 11:36 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 11:36 |
| 2. Artırma Başlangıç | 24/06/2026 11:36 |
| 2. Artırma Bitiş | 01/07/2026 11:36 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/11 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İzmir 13. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16832889241 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR BUCA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.