Bursa Nilüfer Satılık Dubleks Daire - 6.400.000 TL

Dosyaya esas taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mahallesi, Savcı Doğan Öz Caddesi,No:18/38 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmazın Savcı Doğan Öz Caddesi kuzetbatısından cepheli konumdadır. Bölge konut mıntıkası şeklinde teşekkül göstermektedir. Yakın çevresinde İzmir Yolu Caddesi, Özlüce Bulvarı, Uğur Mumcu Bulvarı ve benzer yapılaryer almaktadır.Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Adresi: Ertuğrul Mahallesi, Savcı Doğan Öz Caddesi,No:18/38 Nilüfer/ Bursa TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri; • Ana taşınmaz; 1.273,00 m2arsa üzerine2 bodrum+ zemin + 5 Normal kat+ çatı katından oluşmaktadır. • Taşınmazın2. Bodrum katında otopark, 1. bodrum katında4 adet dükkan ve kapıcı dairesi, zemin ve 4 normal katında yedişer adetmesken, 5+çatı katında 7 adet dubleks meskenolmak üzere binada toplamda 46 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. • Bina girişi 1. bodrum kattan sağlanmaktadır. • Betonarme tarzında, 4/A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. • Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. • Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup merdiven korkulukları alüminyumdur. • Asansör ve kapalı otopark imkanı bulunmaktadır. I sınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. • Taşınmaza ait Y221685EAC322belge numaralı C sınıfı Enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; • Taşınmaz dubleks mesken nitelikli olup bina girişine göre sol tarafta yer almakta olup kuzeybatı cephelidir. • Taşınmaz mimari projesine göre 5. Katı salon, mutfak nişi, banyo, balkon; çatı katı 2 bölme (yerinde yatak ve giyinme bölümü olarak kullanılmaktadır.) ve banyobölümlerinden oluşmaktadır. • Taşınmaz mimariprojesine göre; 92,39m2 (5. Katı:57,11- Çatı Katı:35,38) net alanlı ve 12.39 m2 alanlı 1 adet balkon dahil 120 m2 brüt kullanım alanınasahiptir. • Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel ahşap ve pencereleri PVC doğramadır. • Salon ve oda zeminleri laminant parke, mutfak ve hol zeminleri seramik kaplı, duvarlar saten boyalı ve tavanlar kartonpiyer+plastik boyalıdır. Islak hacimleri seramik kaplıdır. • Taşınmaz iç mekan olarak bakımlı durumdadır. • Taşınmaz keşif anında doludur. • Fiili durumu loft daire olarak kullanılmaktadır.