Bursa Yıldırım Satılık Dubleks Daire - 4.600.000 TL

nde yer almaktadır. Taşınmaz güneyinden Cengizhan Caddesine cephelidir. Taşınmazınyakın çevresinde 11 Eylül Bulvarı, Yunusemre Bulvarı ve benzer yapılar yer almaktadır. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz;4.791,96 m2arsa üzerinde 5 bloklu olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın dahilinde bulunduğu D blok,zemin + 4 normal kat + çatı katından oluşmaktadır. Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mimari projesine göre; binanın zemin katında 2 adet dükkan, 3 normal katının her birinde dörder adet konut; 4+çatı katında 4 adet dubleks konut olmak üzere D blokta toplamda 18 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğramadır. Binada ısınma kombi ile sağlanmaktadır. Binada asansör ve açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın 2009 yılında inşaatına başlanmış olup yaklaşık 16 yaşındadır. Taşınmaz mimari projesine göre salon, mutfak, 3 adet oda, banyo, wc, antre-hol ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Taşınmaz güney ve batı cephelidir. Projesine göre; 82,03 m2 net alanlı , 2 adet balkon 17,9 (13+4,9)m2 dahil 115 m2 brüt kullanım alanınasahiptir. İç mekan özellikleri; Taşınmazın salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı, mutfak ve hol zeminleri seramik kaplı, duvarlar saten boyalı ve tavanlar kartonpiyer+plastik boyalıdır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap doğrama ve pencereleri PVC doğramadır. Islak hacimleri seramik kaplıdır. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombidir. Fiili durumu konut olarak kullanılmaktadır. Kıymet takdiri yapılacak bu gayrimenkulün arsasının alanı, geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı, konfor dereceleri, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; Taşınmazın mevcut alan ve mevcut durumuna göre arsa payı ile birlikte taşınmazın tamamının değeri 4.600.000.-TL (Dörtmilyonaltıyüzbin Türk Lirası) olarak tespit ve takdir edilmiştir. Ayrıntılar satış ilanında mevcut olup satışa iştirak edenlerin şartnameyi satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ve tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. Adres : Millet Mah., Cengizhan Caddesi, Nur İpek 2 Sitesi, D Blok, No:3/7 Yıldırım/BURSA İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Ankara Yolu Kuzeyi 1. Bölge İlave Ve Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık nizam, E:1.50, Hmax:24.50 m, Konut Alanı imarlıdır. Taşınmazın herhangi bir terki veya kısıtlaması bulunmamaktadır.