Gayrimenkul
Konut / Konut
İzmir Karşıyaka Satılık Daire - 3.500.000 TL
İZMİR / KARŞIYAKA / ŞEMİKLER
, tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu meskenin bulunduğu bina, asansörlü ve doğalgazlıdır. Mesken 1.katta, 1+1 şeklinde 1 oda, salon, mutfak, antre, 1 banyo ve balkon bölümlerinden oluşmuştur. Daire girişi çelik kapılı, salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Mutfak, hazır mutfak ankastre dolap şeklinde alt-üst dolapları mobilyalıdır. Banyo duş + kabinli, lavabo ve klozetli, dış doğramalar pvc ve elektrik panjurlu, iç doğramalar hazır panel kapıdır. Doğal gaz aboneli mevcut olmadığı tespit edilmiştir. İnşaat tarzı betonarme, yapı ruhsat tarihi 12.01.2021 ve 01.06.2023 tarihli yapı kullanma izin belgesine göre kullanım alanı 47 m2 olarak belirtilmiştir. Temel Belediye ve Kamu hizmetlerinden faydalanmakta olup, satılabilir/ kiralanabilir özelliktedir. Yapı ruhsat tarihinde (12.01.2021) emlak vergisi m2 birim fiyatı 3.283,39 TL olarak belirtilmiştir. Söz konusu taşınmazın bulunduğu yer itibariyle konut olarak yapılaşmış bölgenin hizmet aldığı, Anadolu Caddesi, Şemikler İzban İst, Ordu Bulvarı, Eğitim Kurumları yakın mesafede olup, toplu ulaşım imkanı mevcuttur. Adresi : İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mahallesi, Ordu Bulvarı No:262, Kat:1 Daire: 5 Karşıyaka / İzmirKarşıyaka / İZMİR
3.500.000 TL
Fiyat
3.500.000 TL
Konum
İZMİR / KARŞIYAKA
İhale Başlangıç
06.07.2026 13:38
İhale Bitiş
13.07.2026 13:38
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İZMİR Karşiyaka Şemi̇kler 26858 ada 6 parselde 47 m² taşınmaz. Kıymeti 3.500.000 TL. 1. artırma 06/07/2026 13:38 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16852940020 |
| İlanı Yayınlayan | Karşıyaka 3. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-29T11:21:18.053Z |
| Dosya No | 2025/626 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARŞIYAKA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARŞIYAKA |
| Adres | , tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu meskenin bulunduğu bina, asansörlü ve doğalgazlıdır. Mesken 1.katta, 1+1 şeklinde 1 oda, salon, mutfak, antre, 1 banyo ve balkon bölümlerinden oluşmuştur. Daire girişi çelik kapılı, salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Mutfak, hazır mutfak ankastre dolap şeklinde alt-üst dolapları mobilyalıdır. Banyo duş + kabinli, lavabo ve klozetli, dış doğramalar pvc ve elektrik panjurlu, iç doğramalar hazır panel kapıdır. Doğal gaz aboneli mevcut olmadığı tespit edilmiştir. İnşaat tarzı betonarme, yapı ruhsat tarihi 12.01.2021 ve 01.06.2023 tarihli yapı kullanma izin belgesine göre kullanım alanı 47 m2 olarak belirtilmiştir. Temel Belediye ve Kamu hizmetlerinden faydalanmakta olup, satılabilir/ kiralanabilir özelliktedir. Yapı ruhsat tarihinde (12.01.2021) emlak vergisi m2 birim fiyatı 3.283,39 TL olarak belirtilmiştir. Söz konusu taşınmazın bulunduğu yer itibariyle konut olarak yapılaşmış bölgenin hizmet aldığı, Anadolu Caddesi, Şemikler İzban İst, Ordu Bulvarı, Eğitim Kurumları yakın mesafede olup, toplu ulaşım imkanı mevcuttur. Adresi: İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mahallesi, Ordu Bulvarı No:262, Kat:1 Daire: 5 Karşıyaka / İzmirKarşıyaka / İZMİR |
| Yüzölçümü | 47 m2 |
| Ada | 26858 |
| Parsel | 6 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.500.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 3.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/07/2026 13:38 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/07/2026 13:38 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/07/2026 13:38 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/08/2026 13:38 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İZMİR |
| İlçe | KARŞIYAKA |
| Mahalle/Köy | ŞEMİKLER |
| Ada | 26858 |
| Parsel | 6 |
| Yüzölçümü | 47 m2 |
| Arsa Payı | 40032/3642048 |
| İmar Durumu | İnşaat tarzı Karşıyaka Belediyesi arşiv kayıtlarında bulunan 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planında konu taşınmaz, 'M' |
| Adres | , tapu kaydı ve imar durumu belirtilen konu meskenin bulunduğu bina, asansörlü ve doğalgazlıdır. Mesken 1.katta, 1+1 şeklinde 1 oda, salon, mutfak, antre, 1 banyo ve balkon bölümlerinden oluşmuştur. Daire girişi çelik kapılı, salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, ıslak hacimler seramik kaplıdır. Mutfak, hazır mutfak ankastre dolap şeklinde alt-üst dolapları mobilyalıdır. Banyo duş + kabinli, lavabo ve klozetli, dış doğramalar pvc ve elektrik panjurlu, iç doğramalar hazır panel kapıdır. Doğal gaz aboneli mevcut olmadığı tespit edilmiştir. İnşaat tarzı betonarme, yapı ruhsat tarihi 12.01.2021 ve 01.06.2023 tarihli yapı kullanma izin belgesine göre kullanım alanı 47 m2 olarak belirtilmiştir. Temel Belediye ve Kamu hizmetlerinden faydalanmakta olup, satılabilir/ kiralanabilir özelliktedir. Yapı ruhsat tarihinde (12.01.2021) emlak vergisi m2 birim fiyatı 3.283,39 TL olarak belirtilmiştir. Söz konusu taşınmazın bulunduğu yer itibariyle konut olarak yapılaşmış bölgenin hizmet aldığı, Anadolu Caddesi, Şemikler İzban İst, Ordu Bulvarı, Eğitim Kurumları yakın mesafede olup, toplu ulaşım imkanı mevcuttur. Adresi: İzmir İli, Karşıyaka İlçesi, Şemikler Mahallesi, Ordu Bulvarı No:262, Kat:1 Daire: 5 Karşıyaka / İzmirKarşıyaka / İZMİR |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. 3402 sayılı kanunun Ek 1.inci maddesine göre sayısallaştırma çalışmalarının tabi |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/07/2026 13:38 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/07/2026 13:38 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/07/2026 13:38 |
| 2. Artırma Bitiş | 05/08/2026 13:38 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/626 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Karşıyaka 3. İcra Dairesi |
| İlan No | 16852940020 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR KARŞIYAKA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.