Aydın İncirliova Satılık Konut - 2.000.000 TL

Aydın ili, İncirliova ilçesi, Acarlar Mahallesi, 1724 Sokak. Dış Kapı No: 5 ve 5/1 şeklindedir. Taşınmaz parsel İmar Durumu ; 1/1000 ölçekli Acarlar Uygulama İmar Planında serbest nizam iki kat konut alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaza ait birim arşivimizde ruhsat dosyası bulunamamış olduğu bildirilmiştir. Taşınmaz konumu; Taşınmaz; bulunduğu Acarlar Mahallesi; 2014 Mahalli İdareler Genel Seçimleri sonrasında Belde Belediyesinden Mahalleye dönüşen yerleşim yerlerindedir. Taşınmaz; Acarlar Mahalle yerleşim yeri merkezinin 500 metre kuzeyinde, İncirliova Belediye Başkanlık Hizmet Binasının 3,34 km güneydoğusunda, İncirliova Kaymakamlık Binasının 3,14 km güneydoğusunda, İzmir Bulvarının 2,30 km güneyinde yer almaktadır. Taşınmaz parsel zemin itibari ile eğimsiz bir konumdadır. Taşınmaz parselin kuzeyi haricinde mesken şeklinde yapılaşma vardır. Taşınmaz Özellikleri : Taşınmaz parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek konumda ve bina girişine kadar kaplama yolu olan özelliktedir. Tespite konu taşınmaz her ne kadar tapu kayıtlarında arsa niteliğinde kayıtlı ise de taşınmaz parsel üzerinde aşağıda özellikleri belirtilen yapılar vardır. Mesken bina (Birinci Bina): parselin kuzey kısmına yakın bir konumda yer almaktadır. Tek katlı olarak yığma yapım tekniği ile inşa edilmiştir. Güney ve doğu cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina üzerinde betonarme döşeme olmayıp ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit çatı örtüsü vardır. Dış kapısı çelik kapı şeklinde ve pencerelerde PVC doğrama kullanılmıştır. Bina 15 ve üzeri yaşta ve 54,00 m2 brüt alanlıdır. Mesken bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 2. Sınıf (C) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Yine mesken binanın güney kısmında çelik profil taşıyıcı sistem ve yanları açık üzeri etermit ile örtülü olan sundurma yapısı vardır. Sundurma 18,00 m2 alanlı ve 15 ve üzeri yaştadır. Sundurma Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 1. Sınıf (A) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Depo-Garaj bina (İkinci Bina): parselin kuzey kısmında yer almaktadır. Birinci bina olarak adlandırılan mesken binanın kuzeyinde bitişik olarak yer almaktadır. Etrafı duvar ile çevrili ve üzeri çelik taşıyıcı sistem ve trapez sac ile örtülüdür. Bir kısmı parsel dışında kalmakatadır. Depo ve garaj kullanımındadır. Bina 5 ve üzeri yaşta ve 65,00 m2 brüt alanlıdır. Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 1. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Mesken bina (Üçüncü Bina): parselin güneydoğu köşesine yakın bir konumda yer almaktadır. Tek katlı olarak yığma yapım tekniği ile inşa edilmiştir. Dışı sıvalı ve boyalıdır. Bina üzerinde betonarme döşeme olmayıp ahşap taşıyıcı sistem kiremit ve çelik taşıyıcı sistematermit çatı örtüsü vardır. Dış kapısı çelik kapı şeklinde ve pencerelerde PVC doğrama kullanılmıştır. Bina 10 ve üzeri yaşta ve 30,00 m2 brüt alanlıdır. " DENİLMİŞTİR. Adresi : Aydın İli, İncirliova İlçesi, Acarlar Mahallesi, 1724 Sokak. Dış Kapı No: 5 -5/1 İncirliova / AYDIN İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Acarlar Uygulama İmar Planında serbest nizam iki kat konut alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaza ait birim arşivimizde ruhsat dosyası bulunamamış olduğu bildirilmiştir.