Aydın Efeler Satılık Arsa - 59,14 m² - 2.112.365 TL
Açıklama
AYDIN Efeler 197 ada 19 parselde 59,14 m² taşınmaz. Kıymeti 2.112.365 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16706811011 |
| İlanı Yayınlayan | Aydın 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-02T12:51:06.043Z |
| Dosya No | 2026/4 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | EFELER |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | EFELER |
| Adres | Aydın İli, Efeler İlçesi, Cuma Mah, 197 Ada, 19 Parsel Efeler / AYDIN |
| Nitelik | Aydın İli, Efeler İlçesi, Cuma Mah, 197 Ada, 19 Parselde kayıtlı 59,14 m2 |
| Yüzölçümü | 59.14 m2 |
| Ada | 197 |
| Parsel | 19 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.112.365 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 2.112.365 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Aydın İli, Efeler İlçesi, Cuma Mah, 197 Ada, 19 Parselde kayıtlı 59,14 m2 |
| İl | AYDIN |
| İlçe | EFELER |
| Ada | 197 |
| Parsel | 19 |
| Yüzölçümü | 59,14 m2 |
| Adres | Aydın İli, Efeler İlçesi, Cuma Mah, 197 Ada, 19 Parsel Efeler / AYDIN |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir 1. Satış Günü: 22/04/2026 günü 14:20 - 14:20 arası 2. Satış Günü: günü -arası Satış Yeri: Aydın Adliyesi 3. Kat 630 Nolu Oda 3. Sulh Hukuk Mahkemesi Kalemi SATIŞ ŞARTLARI: 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 10'u oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 Damga vergisi,tapu harcının tamamı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2026/4 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 02/04/2026 Emine KAYA ÇELİK Satış Memuru 181617 e-imzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/4 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Aydın 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16706811011 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
AYDIN EFELER konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.