Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Samsun İlkadım Satılık Arsa - 13,47 m² - 65.299 TL
SAMSUN / İLKADIM
ndedir. 2-) Kıymet takdir konusu taşınmaz üzerinde 4 adet yapı bulunmaktadır. 1.yapı;2 katlı eski yapı olup dışı sıvasız ve boyasız durumda olup, çatı kaplaması bulunmaktadır. Alt katı taş üst katı bağdadi yapı tarzında inşaa edilmiştir. Binada doğalgaz bağlantısı yoktur. Pencereleri ahşap doğrama olup 2 adet pvc pencere bulunmaktadır. Yapının brüt 135m2 kullanım alanı vardır. Mevcut durumu dikkate alınarak % 90 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması gerektiği kanaatine varılmıştır. 2.yapının altı depo-ahır üst katı konut olarak kullanılmaktadır. Yapının dışı sıvalıdurumda olup, çatı kaplaması bulunmamaktadır. Pencereleri pvc doğramadır. Yapının brüt 80 m2 kullanım alanı vardır. Mevcut durumu dikkate alınarak % 25 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması gerektiği kanaatine varılmıştır. 3.yapı; eski yığma yapıdır, dışı sıvasız ve boyasız durumda olup, çatı kaplaması bulunmaktadır. Pencereleri ve kapısı ahşap doğramadır. Yapının brüt 60 m2 kullanım alanı vardır.Mevcut durumu dikkate alınarak % 90 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması gerektiği kanaatine varılmıştır. 4.yapı;depo olarak kullanılmaktadır. Yapının dışıve çatısı saç kaplamadır. Yapının brüt 35 m2 kullanım alanı vardır. Yapının teknik özellikleri dikkate alındığında; I. Sınıf B grubu yapı cinsinde olduğu tespit edilmiştir. Mevcut durumu dikkate alınarak % 50 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması gerektiği kanaatine varılmıştır. 3-) Taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli İlkadım Revizyon Uygulama İmar Planında Konut Alanı Blok Nizam Dört (BL-4) katlı yere isabet etmekte olup, Jeolojik Afete Maruz Bölge İçerisinde Kalmaktadır. 4) Taşınmazın toplam (arsa + yapılar) değeri 4.875.670,00 TL olarak takdir edilmiştir.Taşınmazda E**** E******' ın 3/224 hissesine düşen miktar65.299,15 TL ' dir. Adresi : Derecik Mahallesi Drama CaddesiNo:83 İlkadım / SAMSUN
65.299 TL
Fiyat
65.299 TL
Konum
SAMSUN / İLKADIM
İhale Başlangıç
27.05.2026 14:15
İhale Bitiş
03.06.2026 14:15
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
SAMSUN İlkadim 13,47 m² taşınmaz. Kıymeti 65.299 TL. 1. artırma 27/05/2026 14:15 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16706439651 |
| İlanı Yayınlayan | Samsun İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-02T12:21:26.843Z |
| Dosya No | 2025/11994 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | SAMSUN |
| İlçe | İLKADIM |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | SAMSUN |
| İlçe | İLKADIM |
| Adres | ndedir. 2-) Kıymet takdir konusu taşınmaz üzerinde 4 adet yapı bulunmaktadır. 1.yapı;2 katlı eski yapı olup dışı sıvasız ve boyasız durumda olup, çatı kaplaması bulunmaktadır. Alt katı taş üst katı bağdadi yapı tarzında inşaa edilmiştir. Binada doğalgaz bağlantısı yoktur. Pencereleri ahşap doğrama olup 2 adet pvc pencere bulunmaktadır. Yapının brüt 135m2 kullanım alanı vardır. Mevcut durumu dikkate alınarak % 90 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması gerektiği kanaatine varılmıştır. 2.yapının altı depo-ahır üst katı konut olarak kullanılmaktadır. Yapının dışı sıvalıdurumda olup, çatı kaplaması bulunmamaktadır. Pencereleri pvc doğramadır. Yapının brüt 80 m2 kullanım alanı vardır. Mevcut durumu dikkate alınarak % 25 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması gerektiği kanaatine varılmıştır. 3.yapı; eski yığma yapıdır, dışı sıvasız ve boyasız durumda olup, çatı kaplaması bulunmaktadır. Pencereleri ve kapısı ahşap doğramadır. Yapının brüt 60 m2 kullanım alanı vardır.Mevcut durumu dikkate alınarak % 90 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması gerektiği kanaatine varılmıştır. 4.yapı;depo olarak kullanılmaktadır. Yapının dışıve çatısı saç kaplamadır. Yapının brüt 35 m2 kullanım alanı vardır. Yapının teknik özellikleri dikkate alındığında; I. Sınıf B grubu yapı cinsinde olduğu tespit edilmiştir. Mevcut durumu dikkate alınarak % 50 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması gerektiği kanaatine varılmıştır. 3-) Taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli İlkadım Revizyon Uygulama İmar Planında Konut Alanı Blok Nizam Dört (BL-4) katlı yere isabet etmekte olup, Jeolojik Afete Maruz Bölge İçerisinde Kalmaktadır. 4) Taşınmazın toplam (arsa + yapılar) değeri 4.875.670,00 TL olarak takdir edilmiştir.Taşınmazda E**** E******' ın 3/224 hissesine düşen miktar65.299,15 TL ' dir. Adresi: Derecik Mahallesi Drama CaddesiNo:83 İlkadım / SAMSUN |
| Yüzölçümü | 13.47 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 65.299 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 65.299 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 14:15 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 14:15 |
| 2. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 14:15 |
| 2. Artırma Bitiş | 30/06/2026 14:15 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | SAMSUN |
| İlçe | İLKADIM |
| Yüzölçümü | 013,47 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| Adres | ndedir. 2-) Kıymet takdir konusu taşınmaz üzerinde 4 adet yapı bulunmaktadır. 1.yapı;2 katlı eski yapı olup dışı sıvasız ve boyasız durumda olup, çatı kaplaması bulunmaktadır. Alt katı taş üst katı bağdadi yapı tarzında inşaa edilmiştir. Binada doğalgaz bağlantısı yoktur. Pencereleri ahşap doğrama olup 2 adet pvc pencere bulunmaktadır. Yapının brüt 135m2 kullanım alanı vardır. Mevcut durumu dikkate alınarak % 90 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması gerektiği kanaatine varılmıştır. 2.yapının altı depo-ahır üst katı konut olarak kullanılmaktadır. Yapının dışı sıvalıdurumda olup, çatı kaplaması bulunmamaktadır. Pencereleri pvc doğramadır. Yapının brüt 80 m2 kullanım alanı vardır. Mevcut durumu dikkate alınarak % 25 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması gerektiği kanaatine varılmıştır. 3.yapı; eski yığma yapıdır, dışı sıvasız ve boyasız durumda olup, çatı kaplaması bulunmaktadır. Pencereleri ve kapısı ahşap doğramadır. Yapının brüt 60 m2 kullanım alanı vardır.Mevcut durumu dikkate alınarak % 90 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması gerektiği kanaatine varılmıştır. 4.yapı;depo olarak kullanılmaktadır. Yapının dışıve çatısı saç kaplamadır. Yapının brüt 35 m2 kullanım alanı vardır. Yapının teknik özellikleri dikkate alındığında; I. Sınıf B grubu yapı cinsinde olduğu tespit edilmiştir. Mevcut durumu dikkate alınarak % 50 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması gerektiği kanaatine varılmıştır. 3-) Taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli İlkadım Revizyon Uygulama İmar Planında Konut Alanı Blok Nizam Dört (BL-4) katlı yere isabet etmekte olup, Jeolojik Afete Maruz Bölge İçerisinde Kalmaktadır. 4) Taşınmazın toplam (arsa + yapılar) değeri 4.875.670,00 TL olarak takdir edilmiştir.Taşınmazda E**** E******' ın 3/224 hissesine düşen miktar65.299,15 TL ' dir. Adresi: Derecik Mahallesi Drama CaddesiNo:83 İlkadım / SAMSUN |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 14:15 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 14:15 |
| 2. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 14:15 |
| 2. Artırma Bitiş | 30/06/2026 14:15 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/11994 ESAS |
| Satış Memurluğu | Samsun İcra Dairesi |
| İlan No | 16706439651 |
İcradan veya kurum satışından araç alırken nelere dikkat edilmeli?
SAMSUN İLKADIM konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ekspertiz raporunda hangi bilgiler kontrol edilmeli? Ekspertiz raporunda değişen veya boyalı parçalar, hasar notları, motor-şasi bilgileri, kilometre ve genel kondisyon birlikte değerlendirilmelidir.
- Ruhsat, anahtar ve plaka durumu nedir? Ruhsat, anahtar sayısı, plaka ve tescil bilgileri teslim/devir sürecini etkileyebileceği için resmi satış dosyasıyla karşılaştırılmalıdır.
- Kilometre, hasar ve bakım geçmişi incelendi mi? Kilometre bilgisi bakım kayıtları, hasar geçmişi ve ekspertiz notlarıyla tutarlı mı diye kontrol edilmeli; şüpheli farklar araştırılmalıdır.
- KDV, otopark, teslim ve ek masraflar var mı? KDV, otopark veya yediemin ücreti, çekici, tescil, teslim ve bakım gibi ek giderler toplam maliyete dahil edilmelidir.
Araç alırken sadece satış fiyatına bakmak yeterli değildir. Ekspertiz raporu, ruhsat, anahtar, kilometre, hasar durumu, teslim şartları ve ek masraflar resmi kaynak üzerinden kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.