Hatay Arsuz Satılık Dubleks Daire - 5.200.000 TL
Açıklama
HATAY Arsuz 465,51 m² taşınmaz. Kıymeti 5.200.000 TL. 1. artırma 26/05/2026 14:58 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16706254592 |
| İlanı Yayınlayan | İskenderun İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-02T12:21:26.037Z |
| Dosya No | 2025/751 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | HATAY |
| İlçe | ARSUZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | HATAY |
| İlçe | ARSUZ |
| Adres | nde kayıtlı yapıya yapılmış olan hasar tespit çalışması neticesinde yapı nihai olarak "Az Hasarlı" sınıflandırılmıştır. Hasar tespit çalışmalarında yapı için belirlenen hasar derecesi yapıdaki tüm bağımsız bölümleri kapsamaktadır. Mesken tadilet aşamasında olup taban alanınıntaşınmaz üzerinde bulunan dubleks meskenlerin, konum, yola ve kamu kurum ve kuruluşlarına olan mesafeleri, serbest alım satım rayiç değerleri, imar durumu, emsal satışları, yapılaşma, altyapı ve ulaşımhizmetlerinden faydalanabilirlik, hususları göz önüne alınarak değerlendirilmesineticesinde dairenin keşif tarihindeki herbiriningüncel değerinin 2.600.000,00.-TL, toplam2.600.000,00.-TLx2= 5.200.000,00.-TL olduğu kanaatine varılmıştır.DENİLMİŞTİR. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında konut alanı olarak planlanmış olup, köşe kırığı yola terk işlemi sonrası yapılaşma koşulları Taks: 0.35, Kaks: 1.05, ayrık nizam, 3 kat imarlı olarak tespit edilmiştir. Parsel üzerindeki yapı için 22.11.1993 tarih ve 1/164 sayı ile yeni yapı ruhsatı,12.01.2001 tarih ve 7/11/9 sayı ile yenileme ruhsatı, 01.05.2006 tarih ve 2006/1 sayı ile yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. |
| Yüzölçümü | 465.51 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 5.200.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 5.200.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 14:58 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 14:58 |
| 2. Artırma Başlangıç | 25/06/2026 14:58 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/07/2026 14:58 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | HATAY |
| İlçe | ARSUZ |
| Yüzölçümü | 465,51 m2 |
| İmar Durumu | 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında konut alanı olarak planlanmış olup, |
| Adres | nde kayıtlı yapıya yapılmış olan hasar tespit çalışması neticesinde yapı nihai olarak "Az Hasarlı" sınıflandırılmıştır. Hasar tespit çalışmalarında yapı için belirlenen hasar derecesi yapıdaki tüm bağımsız bölümleri kapsamaktadır. Mesken tadilet aşamasında olup taban alanınıntaşınmaz üzerinde bulunan dubleks meskenlerin, konum, yola ve kamu kurum ve kuruluşlarına olan mesafeleri, serbest alım satım rayiç değerleri, imar durumu, emsal satışları, yapılaşma, altyapı ve ulaşımhizmetlerinden faydalanabilirlik, hususları göz önüne alınarak değerlendirilmesineticesinde dairenin keşif tarihindeki herbiriningüncel değerinin 2.600.000,00.-TL, toplam2.600.000,00.-TLx2= 5.200.000,00.-TL olduğu kanaatine varılmıştır.DENİLMİŞTİR. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında konut alanı olarak planlanmış olup, köşe kırığı yola terk işlemi sonrası yapılaşma koşulları Taks: 0.35, Kaks: 1.05, ayrık nizam, 3 kat imarlı olarak tespit edilmiştir. Parsel üzerindeki yapı için 22.11.1993 tarih ve 1/164 sayı ile yeni yapı ruhsatı,12.01.2001 tarih ve 7/11/9 sayı ile yenileme ruhsatı, 01.05.2006 tarih ve 2006/1 sayı ile yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. |
| Şerhler | Kaynak bağlantısı doğrulanamadı |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 14:58 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 14:58 |
| 2. Artırma Başlangıç | 25/06/2026 14:58 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/07/2026 14:58 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/751 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İskenderun İcra Dairesi |
| İlan No | 16706254592 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
HATAY ARSUZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.