İzmir Çiğli Satılık Arsa - 450 m² - 10.000.000 TL
Açıklama
İZMİR Çi̇ğli̇ Küçük Çi̇ğli̇ 21843 ada 1 parselde 450 m² taşınmaz. Kıymeti 10.000.000 TL. 1. artırma 27/05/2026 10:43 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16704927803 |
| İlanı Yayınlayan | Karşıyaka 4. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-02T11:51:14.41Z |
| Dosya No | 2025/48 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | ÇİĞLİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | ÇİĞLİ |
| Adres | Taşınmaz; Karşıyaka İlçesi, Çiğli Mahallesi, 8780/24 Sokak, No:31, (tapu belgesinde zemin kat, 16 nolu batar katlı) işyeri ? dükkanadresinde yer almaktadır. Parsel üzerinde yer alan taşınmazın özellikleri: Keşif mahallinde yapılan incelemede; 8780/24 sokaktan girişli taşınmaz zemin+batar katlı işyeridir. Ata Sanayisinde girişinde yer almaktadır. Oto boya v.b işleri yapılmaktadır. Zemin+batar katlı olup 70 m2 zemin+70 m2 batar olmak üzere toplam 140 m2 dir. Batar kat tama (çelik profil) ibra edilmiştir. Ön tarafında ön cephesine demir profil üzeri, saç şeklinde örtülerek açık pergolası bulunmaktadır. Çatısı çelik profil+sandaviç panel şeklindedir. Yer döşemeleri yer yer karo, yer yer beton olup tuvaletin yer ve duvarları seramik kaplıdır. Arka bölümde lavabo ve tuvaleti mevcuttur. Soba v.b ile ısıtılmaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel, topoğrafik olarak düz konumda olup, tüm belediye alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ata Sanayi girişinde yer almaktadır. Taşınmazın ulaşımı kolay olupİzban ve Tramvaya yakın mesafe ve konumdadır. TAŞINMAZ: İzmir İli, Çiğli İlçesi, 21843 ada, 1 nolu parselde yer alan zemin kat 16 nolu batar katlı işyeri; Adresi: 8780/24 Sokak, No:31 Çiğli / İZMİR |
| Yüzölçümü | 450 m2 |
| Ada | 21843 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 10.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 10.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 10:43 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 10:43 |
| 2. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 10:43 |
| 2. Artırma Bitiş | 30/06/2026 10:43 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | İZMİR |
| İlçe | ÇİĞLİ |
| Mahalle/Köy | KÜÇÜK ÇİĞLİ |
| Ada | 21843 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 450,00 m2 |
| Arsa Payı | 75/2104 |
| İmar Durumu | Var, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli imar planında "T" (B-1) bitişik nizam 1 katlı, hmax 5,80 |
| Adres | Taşınmaz; Karşıyaka İlçesi, Çiğli Mahallesi, 8780/24 Sokak, No:31, (tapu belgesinde zemin kat, 16 nolu batar katlı) işyeri ? dükkanadresinde yer almaktadır. Parsel üzerinde yer alan taşınmazın özellikleri: Keşif mahallinde yapılan incelemede; 8780/24 sokaktan girişli taşınmaz zemin+batar katlı işyeridir. Ata Sanayisinde girişinde yer almaktadır. Oto boya v.b işleri yapılmaktadır. Zemin+batar katlı olup 70 m2 zemin+70 m2 batar olmak üzere toplam 140 m2 dir. Batar kat tama (çelik profil) ibra edilmiştir. Ön tarafında ön cephesine demir profil üzeri, saç şeklinde örtülerek açık pergolası bulunmaktadır. Çatısı çelik profil+sandaviç panel şeklindedir. Yer döşemeleri yer yer karo, yer yer beton olup tuvaletin yer ve duvarları seramik kaplıdır. Arka bölümde lavabo ve tuvaleti mevcuttur. Soba v.b ile ısıtılmaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel, topoğrafik olarak düz konumda olup, tüm belediye alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ata Sanayi girişinde yer almaktadır. Taşınmazın ulaşımı kolay olupİzban ve Tramvaya yakın mesafe ve konumdadır. TAŞINMAZ: İzmir İli, Çiğli İlçesi, 21843 ada, 1 nolu parselde yer alan zemin kat 16 nolu batar katlı işyeri; Adresi: 8780/24 Sokak, No:31 Çiğli / İZMİR |
| Şerhler | TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 10:43 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 10:43 |
| 2. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 10:43 |
| 2. Artırma Bitiş | 30/06/2026 10:43 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/48 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Karşıyaka 4. İcra Dairesi |
| İlan No | 16704927803 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR ÇİĞLİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.