Gayrimenkul
Konut / Konut
İzmir Buca Satılık Daire - 2.225.000 TL
İZMİR / BUCA / DUMLUPINAR
, tapu kaydı, imar durumu belirtilen parseldeki 8. Kat 31 nolu bağımsız bölüm mesken keşif anında açıktır. Onaylı mimari projesinden mesken, 3 oda 1 salon, mutfak, antre, 2 banyo ve balkonlardan oluşmaktadır. 1 oda balkonludur. Mutfak ve 1 oda müşterek balkonludur. 3 oda 1 salon, yer döşemeleri laminant parke, ıslak hacimler seramik, pencereler pvc, duvarlar alçı sıva saten boyalı ve tavan kenarları kısmen kartonpiyerli kısmen alçıpan tavan, iç kapılar amerikan panel kapıdır. Mutfak alt ve üst dolaplı granit bankoludur. Banyolarda duş kabini, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken 2 cephelidir. Meskende doğal gaz bulunmaktadır. Binada 2 asansör mevcuttur. Mesken, bina girişine göre sağ ön cephede yer almaktadır. Binanın bodrum katında sığınak, zemin katında dükkan, otopark ve kapıcı dairesi mevcuttur.Binanın inşaat ruhsat tarihi 05.11.2010'dur. Yapı kullanma izin belgesi tarihi 17.04.2012'dir. Binanın yaşı 13, yıpranma payı %13'tür. Bina 11 katlıdır. Yapının sınıfı 4, grubu A'dır. 8. Kat 31 Nolu bağımsız bölüm meskenin yapı kullanma izin belgesine göre brüt alanı 118.00m2, net alanı 100.00m2'dir. Mesken, Nenehatun Camisine, Evliya Çelebi İmam Hatip Ortaokuluna, Abil Efendi Camisine,yürüme mesafesindedir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. İzmir ili Buca İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Buca İlçesi Dumlupınar Mahallesi, 10389 ada 6 parselde 2.097.00m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 116/4323 arsa paylı 8. Kat 31 Nolu bağımsız bölüm meskenin tam payı değeri serbest piyasada oluşan emsal meskenlerin alım satım rayiçlerine göre 4.450.000.00 (DÖRT MİLYON DÖRT YÜZ ELLİ BİN TÜRK LİRASI) olup, BORÇLU ADINA KAYITLI 1/2 HİSSE PAYI DEĞERİ: 2.225.000.00 TL (İKİ MİLYON İKİ YÜZ YİRMİBEŞ BİN TÜRK LİRASI) olarak hesaplanmıştır. Adresi : Mustafa Kemal Mahallesi 696/8 Sokak No: 1 Kat: 8 Daire: 31Buca / İZMİR
2.225.000 TL
Fiyat
2.225.000 TL
Konum
İZMİR / BUCA
İhale Başlangıç
29.06.2026 14:00
İhale Bitiş
06.07.2026 14:00
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İZMİR Buca Dumlupinar 10389 ada 6 parselde 118 m² taşınmaz. Kıymeti 2.225.000 TL. 1. artırma 29/06/2026 14:00 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16700357083 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-02T10:51:09.377Z |
| Dosya No | 2025/291 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BUCA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BUCA |
| Adres | , tapu kaydı, imar durumu belirtilen parseldeki 8. Kat 31 nolu bağımsız bölüm mesken keşif anında açıktır. Onaylı mimari projesinden mesken, 3 oda 1 salon, mutfak, antre, 2 banyo ve balkonlardan oluşmaktadır. 1 oda balkonludur. Mutfak ve 1 oda müşterek balkonludur. 3 oda 1 salon, yer döşemeleri laminant parke, ıslak hacimler seramik, pencereler pvc, duvarlar alçı sıva saten boyalı ve tavan kenarları kısmen kartonpiyerli kısmen alçıpan tavan, iç kapılar amerikan panel kapıdır. Mutfak alt ve üst dolaplı granit bankoludur. Banyolarda duş kabini, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken 2 cephelidir. Meskende doğal gaz bulunmaktadır. Binada 2 asansör mevcuttur. Mesken, bina girişine göre sağ ön cephede yer almaktadır. Binanın bodrum katında sığınak, zemin katında dükkan, otopark ve kapıcı dairesi mevcuttur.Binanın inşaat ruhsat tarihi 05.11.2010'dur. Yapı kullanma izin belgesi tarihi 17.04.2012'dir. Binanın yaşı 13, yıpranma payı %13'tür. Bina 11 katlıdır. Yapının sınıfı 4, grubu A'dır. 8. Kat 31 Nolu bağımsız bölüm meskenin yapı kullanma izin belgesine göre brüt alanı 118.00m2, net alanı 100.00m2'dir. Mesken, Nenehatun Camisine, Evliya Çelebi İmam Hatip Ortaokuluna, Abil Efendi Camisine,yürüme mesafesindedir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. İzmir ili Buca İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Buca İlçesi Dumlupınar Mahallesi, 10389 ada 6 parselde 2.097.00m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 116/4323 arsa paylı 8. Kat 31 Nolu bağımsız bölüm meskenin tam payı değeri serbest piyasada oluşan emsal meskenlerin alım satım rayiçlerine göre 4.450.000.00 (DÖRT MİLYON DÖRT YÜZ ELLİ BİN TÜRK LİRASI) olup, BORÇLU ADINA KAYITLI 1/2 HİSSE PAYI DEĞERİ: 2.225.000.00 TL (İKİ MİLYON İKİ YÜZ YİRMİBEŞ BİN TÜRK LİRASI) olarak hesaplanmıştır. Adresi: Mustafa Kemal Mahallesi 696/8 Sokak No: 1 Kat: 8 Daire: 31Buca / İZMİR |
| Nitelik | İzmir İl, Buca İlçe, DUMLUPINAR Mahalle/Köy, 10389 Ada, 6 Parsel, 31 Nolu Bağımsız Bölüm meskenin 1/2 payı borçlu adına kayıtlıdır. 1/2 hisse payı satışa konudur. Yukarıda |
| Yüzölçümü | 118 m2 |
| Ada | 10389 |
| Parsel | 6 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.225.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 2.225.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/06/2026 14:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 06/07/2026 14:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 22/07/2026 14:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 29/07/2026 14:00 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | İzmir İl, Buca İlçe, DUMLUPINAR Mahalle/Köy, 10389 Ada, 6 Parsel, 31 Nolu Bağımsız Bölüm meskenin 1/2 payı borçlu adına kayıtlıdır. 1/2 hisse payı satışa konudur. Yukarıda |
| İl | İZMİR |
| İlçe | BUCA |
| Mahalle/Köy | DUMLUPINAR |
| Ada | 10389 |
| Parsel | 6 |
| Yüzölçümü | 118.00 m2 |
| Arsa Payı | 116/4323 |
| İmar Durumu | İnşaat |
| Adres | , tapu kaydı, imar durumu belirtilen parseldeki 8. Kat 31 nolu bağımsız bölüm mesken keşif anında açıktır. Onaylı mimari projesinden mesken, 3 oda 1 salon, mutfak, antre, 2 banyo ve balkonlardan oluşmaktadır. 1 oda balkonludur. Mutfak ve 1 oda müşterek balkonludur. 3 oda 1 salon, yer döşemeleri laminant parke, ıslak hacimler seramik, pencereler pvc, duvarlar alçı sıva saten boyalı ve tavan kenarları kısmen kartonpiyerli kısmen alçıpan tavan, iç kapılar amerikan panel kapıdır. Mutfak alt ve üst dolaplı granit bankoludur. Banyolarda duş kabini, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Mesken giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken 2 cephelidir. Meskende doğal gaz bulunmaktadır. Binada 2 asansör mevcuttur. Mesken, bina girişine göre sağ ön cephede yer almaktadır. Binanın bodrum katında sığınak, zemin katında dükkan, otopark ve kapıcı dairesi mevcuttur.Binanın inşaat ruhsat tarihi 05.11.2010'dur. Yapı kullanma izin belgesi tarihi 17.04.2012'dir. Binanın yaşı 13, yıpranma payı %13'tür. Bina 11 katlıdır. Yapının sınıfı 4, grubu A'dır. 8. Kat 31 Nolu bağımsız bölüm meskenin yapı kullanma izin belgesine göre brüt alanı 118.00m2, net alanı 100.00m2'dir. Mesken, Nenehatun Camisine, Evliya Çelebi İmam Hatip Ortaokuluna, Abil Efendi Camisine,yürüme mesafesindedir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. İzmir ili Buca İlçesi Tapu sicil müdürlüğü kayıtlarından İzmir ili Buca İlçesi Dumlupınar Mahallesi, 10389 ada 6 parselde 2.097.00m2 yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazda 116/4323 arsa paylı 8. Kat 31 Nolu bağımsız bölüm meskenin tam payı değeri serbest piyasada oluşan emsal meskenlerin alım satım rayiçlerine göre 4.450.000.00 (DÖRT MİLYON DÖRT YÜZ ELLİ BİN TÜRK LİRASI) olup, BORÇLU ADINA KAYITLI 1/2 HİSSE PAYI DEĞERİ: 2.225.000.00 TL (İKİ MİLYON İKİ YÜZ YİRMİBEŞ BİN TÜRK LİRASI) olarak hesaplanmıştır. Adresi: Mustafa Kemal Mahallesi 696/8 Sokak No: 1 Kat: 8 Daire: 31Buca / İZMİR |
| Şerhler | 1- Yönetim Planı: 06/12/2010 ( 20/12/2010 - 23862 ) 2 |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/06/2026 14:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 06/07/2026 14:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 22/07/2026 14:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 29/07/2026 14:00 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/291 ESAS |
| Satış Memurluğu | İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16700357083 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR BUCA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.