Malatya Yeşilyurt Satılık Konut - 3.750.000 TL
Açıklama
MALATYA Yeşi̇lyurt Karakavak 5925 ada 7 parselde 173 m² taşınmaz. Kıymeti 3.750.000 TL. 1. artırma 03/06/2026 11:57 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16852906283 |
| İlanı Yayınlayan | Malatya İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-29T10:51:13.177Z |
| Dosya No | 2025/11840 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | MALATYA |
| İlçe | YEŞİLYURT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | MALATYA |
| İlçe | YEŞİLYURT |
| Adres | ndedir. Taşınmaz, Güngör Caddesi cepheli, Altın Kayısı Bulvarına ~630 m, Çevre Yoluna ~ 1,1 km ve şehir merkezine ~ 4,8 km mesafede yer almaktadır. Sosyo ekonomik olarak yüksek gelir düzeyine sahip kişilerce tercih edilen bir bölgedir. Bölgede teknik alt yapı ve belediye çalışmaları tamdır. Şehir merkezine yakın konumdadır. İlin diğer yerleşim ve ticaret merkezlerine ulaşım yakın çevresinden geçen toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. ANA TAŞINMAZ: Satışa konu taşınmaz %100 inşaat seviyeli olup 4+1 şeklinde, brüt ~173 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz çelik kapılı, pencereleri ahşap, giriş ve ıslak hacimleri seramik, oda zeminleri parke kaplamadır. Balkonlu olan dairenin ısınma sistemi merkezi doğalgazdır. taşınmaz orta hasarlı olup güçlendirme işlemi yapılmıştır. Taşınmazın dış cephesi renkli dış cephe boyalıdır., 4.086,27 m2 yüzölçümü, 295000/13076064 arsa paylı taşınmazdır. Adresi: Karakavak Mahallesi Kaygusuz Sokak No:18 Yeşilyurt/Malatya |
| Yüzölçümü | 173 m2 |
| Ada | 5925 |
| Parsel | 7 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.750.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 3.750.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 11:57 |
| 1. Artırma Bitiş | 10/06/2026 11:57 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 11:57 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/07/2026 11:57 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | MALATYA |
| İlçe | YEŞİLYURT |
| Mahalle/Köy | KARAKAVAK |
| Ada | 5925 |
| Parsel | 7 |
| Yüzölçümü | 173 m2 |
| Arsa Payı | 295000/13076064 |
| İmar Durumu | Taşınmazın olduğu parsel 1/1000 |
| Adres | ndedir. Taşınmaz, Güngör Caddesi cepheli, Altın Kayısı Bulvarına ~630 m, Çevre Yoluna ~ 1,1 km ve şehir merkezine ~ 4,8 km mesafede yer almaktadır. Sosyo ekonomik olarak yüksek gelir düzeyine sahip kişilerce tercih edilen bir bölgedir. Bölgede teknik alt yapı ve belediye çalışmaları tamdır. Şehir merkezine yakın konumdadır. İlin diğer yerleşim ve ticaret merkezlerine ulaşım yakın çevresinden geçen toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanabilmektedir. ANA TAŞINMAZ: Satışa konu taşınmaz %100 inşaat seviyeli olup 4+1 şeklinde, brüt ~173 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz çelik kapılı, pencereleri ahşap, giriş ve ıslak hacimleri seramik, oda zeminleri parke kaplamadır. Balkonlu olan dairenin ısınma sistemi merkezi doğalgazdır. taşınmaz orta hasarlı olup güçlendirme işlemi yapılmıştır. Taşınmazın dış cephesi renkli dış cephe boyalıdır., 4.086,27 m2 yüzölçümü, 295000/13076064 arsa paylı taşınmazdır. Adresi: Karakavak Mahallesi Kaygusuz Sokak No:18 Yeşilyurt/Malatya |
| Şerhler | Diğer: Beyan:Diğer (Konusu:Hacı Gültekin'nin vergi ilişiği kesilmiştir. Beyan: 6306 sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.Beyan:Yönetim Planı:27/06/2019: Beyan: Diğer (Konusu:ORTA HASARLIDIR.) Tarih: Bila Sayı:6501910 |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 11:57 |
| 1. Artırma Bitiş | 10/06/2026 11:57 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 11:57 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/07/2026 11:57 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/11840 ESAS |
| Satış Memurluğu | Malatya İcra Dairesi |
| İlan No | 16852906283 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
MALATYA YEŞİLYURT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.