İstanbul Başakşehir Satılık Dubleks Daire - 8.500.000 TL

Başakşehir İlçesi, Bahçeşehir 2. Kısım Mahallesi, Atlas Sokak, Bahçeşehir Umut Konakları, A Blok, No:6A adresinde yer almaktadır. Söz konusu taşınmazın ilgili kurumda incelenen mimari projesi üzerinde, tapu kayıtlarında ve yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz 609 ada, 7 no.lu parsel üzerinde 4 adet dubleks villa bulunmaktadır. Bahçe içerisinde bulunan dörtvillanın bulunduğu site Bahçeşehir Umut Konakları olarak adlandırılmıştır. Site bahçesinin önünde demir doğrama kapı bulunmakta, villalara ulaşmak için taş döşeli yol bahçede bulunmaktadır.Dosya konusuA blok, 1 no.lu bağımsız bölüm, dubleks villa bahçe içerisinde yer almaktadır. Kıymet takdiri yapılan A Blok, 1 no.lu bağımsız bölüm, dubleks villanın yapı tarzı betonarme karkas, yapı nizamı ayrık nizam olup bodrum kat+ zemin kattan oluşmakta olup1 adet bağımsız bölümtescil edilmiştir. Onanlı projede; Bodrum katta 50,69 m2 alanda salon, mutfak, wc, veranda, kat holü ve kombi odası, 73,64m2 alanlı zemin katta 4 oda,banyo, kat holü 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Projede 124,33 m2 kullanım alanlıdır. Mahalde yaklaşık 6 m2 alanlıveranda ilave edilmiştir. Toplamda 130 m2 alanlıdır. Konu villanın giriş kapısının önünde kapalı camlı ahşap doğrama bir rüzgarlık bulunmaktadır. Villanın salon ve odalarının zemini laminant parke döşeli, duvarları sıvalı ve boyalı, ıslak zeminler seramik kaplamalı, mutfakda sabit mutfak tezgahı ve tezgah altı ve üstü mutfak dolapları mevcuttur.Katlar arasında ahşap kaplı merdivenler vardır. Banyo-wc' lerde klozet, lavabo-banyo dolabı ve duşakabin bulunmaktadır. Wc' de klozet mevcut olupkombi odasında kombi bulunmaktadır. Villanınpencereleri ve verandanın cephesi ahşap görünümlü pvc ve ısıcamlı imalat olup iç kapılar panel kapıdır. Elektrik ve su tesisatı bulunmaktadır. Villanın yaşı yaklaşık 9 yıl civarında olup yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Satışa konu taşınmazın çevresindebenzer villalar yer almakta ve taşınmaza ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakınında Hoşdere Caddesi, Turgut Özal Bulvarı bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde Boğazköy Ortaokulu ve Bahçeşehir İmbk Meslek ve Teknik Lisesi yer almaktadır. Konu taşınmaz bulunduğu bölgenin alt yapısı tamamlanmıştır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın Son İmar Durumu : Başakşehir Belediye Başkanlığının E-67507953 -115.02.01-251674 sayılı ve 03.06.2025 tarihli yazısında; Söz konusu taşınmaza ait imar durumu bilgisi yetkili müdürlüğün veri tabanına işlemiş olduğu mer`i imar planına ait sayısal verilerden alınmış olup, bugün itibariyle; 1/1000 ölçekli “07.02.2003 t.t.`li Ballıpınar Mevkii Revizyon Uygulama İmar Planı” kapsamında Konut Alanında, E:0.50 ve Hmax:9.50 olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. Bilahare söz konusu taşınmaz; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Müdürlüğü`nün 09.03.2015tarihve3957sayılıyazılarındabelirtildiğiüzere,Tatarcık-Eşkinoz-HoşdereMevkiinde yaklaşık774ha.`lıkalanınBakanlıkMakamıoluruile644sayılıÇevreveŞehircilikBakanlığının Teşkilat Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararnamenin 2(ğ) maddesi uyarınca "Özel Proje Alanı" olarak ilan edilen bölge içerisinde kalmaktadır. " denilmiştir. Adresi : Bahçeşehir 2. Kısım Mahallesi Atlas Sokak Bahçeşehir Umut Konakları A Blok No:6A Başakşehir İstanbulBaşakşehir/ İSTANBUL