Niğde Merkez Satılık Konut - 200.000 TL

nde konumludur. Satışa Konu Taşınmazın Özellikleri ve Değeri: Kıymet Takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu ana binanın Niğde İli, Merkez İlçesi, İnönü Mahallesi, 2752 Ada, 1 Parselde yer aldığı, parselin 5.397,88 m2 yüz ölçümlü olduğu, tapuda ?Beş Bloklu Dört Katlı Kargir Apartman? vasfında tescilli olduğu, parsel üzerinde beş bloklu ayrık nizam yapılaşmanın olduğu, kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu D Bloğun parselin güneybatı cephesinde konumlu olduğu, 03.10.1994 tarihli onaylı mimari projesine istinaden zemin+3 normal kat+çatı kat olmak üzere toplamda 4 katlı olduğu, zemin katında 1, 2, 3,4 No.lu bağımsız bölümler ile bina girişi ve holü; 1. katında 5,6,7,8 No.lu bağımsız bölümler; 2. Katında 9,10,11,12 No.lu bağımsız bölümler; 3. katında 13,14,15,16 No.lu bağımsız bölümler bulunmakla beraber anagayrimenkul üzerinde 16 adet mesken nitelikli mesken bulunmaktadır. Ana gayrimenkul giriş kapısı ferforje demir doğrama olup, merdiven korkulukları demir doğrama ve merdiven karo betondur. Niğde Belediyesinde konu taşınmazla ilgili 28.09.1994 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın meskûn mahal içerisinde olup, cami, okul gibi sosyal alanlara yakın mesafede bulunduğu, elektrik, su, yol, sağlık, eğitim, temizlik ve çöp toplama gibi kentsel kamu hizmetlerinden yararlanabilecek konumda olduğu, bahçe duvarının ve peyzaj çalışmalarının tamamlandığı, açık otopark imkanının olduğu, binanın çatısının kiremit örtülü olduğu, asansörünün olduğu, III. Sınıf B Grubuna giren bu yapının 31-40 yaş aralığında olup % 32 yıpranma oranına sahip olduğu, çevresinde muhtelif katlarda yapılaşmaların bulunduğu, Niğde Kent Merkezi olarak bilinen Niğde Valiliği ve Niğde Belediyesi Hizmet binalarına 2,10 km mesafede kaldığı ve ulaşım hizmetlerinden yararlandığı mahallinde yapılan keşif ve araştırmalarım neticesinde anlaşılmıştır. Buna Göre; 3. Kat, 14 No.lu, Mesken Vasıflı Bağımsız Bölümün Özellikleri ve Değeri: Niğde İli, Merkez İlçesi, İnönü Mahallesi, 2752 Ada, 1 Parsel No.lu ana taşınmaz üzerinde bulunan D Blok zemin+3 normal katlı betonarme karkas binanın 3. katında bulunduğu, tapuda mesken vasfında tescilli olduğu, kat mülkiyetinin tesis edildiği, doğalgaz, elektrik ve suyunun bulunduğu, meskenin güney-batı yönünde olduğu, 122 m2 brüt alanlı olduğu, mimari projesine göre salon, 3 oda, antre, mutfak, banyo, WC, odunluk, balkon hacimlerinden oluştuğu belirlenmiş olup, serbest yaptığım araştırmalardan ve mahallinde yapılan keşiften anlaşılmıştır. Taşınmazın; yeri, konumu, imar durumu, kullanım durumu, cephe ve yönleri ile çevresindeki Serbest Piyasa Emlak rayiç bedellerini oluşturan ekonomik koşullar da göz önüne alınarak değerlendirilmiştir. Adresi : Şehitler Mah., Behzat Ecemiş Caddesi, Öztürk Evleri, D Blok, Kat: 3 No: 2/14 Niğde Merkez / NİĞDE