Konya Karatay Satılık Konut - 2.250.000 TL

nde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdiri konusu taşınmaz (kuş uçuşu mesafesi olarak); 1- Konya Valiliğine 3.42 km mesafededir. 2- Karatay Belediye Başkanlığı Hizmet Binasına 3,72 km mesafededir. 3- Konya Otobüs Terminaline 6,04 km mesafededir. 4- TCDD (Meram) Gar?a 5,18 km mesafededir. 5- Alaaddin Tepesi Parkına 3.70 km mesafededir. 6- Mevlâna Müzesine 3.23 km mesafededir. ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Dava konusu meskenin bulunduğu bina bulunduğu arsa üzerinde A-B-C-D-E blok binaların bulunduğu,ilk ruhsatını 29.06.2005 tarih ve 05/162 bele ile aldığı daha sonra 27.01.2011 tarih ve 2010/689A97/170 belge ile ruhsatın yenilendiği, binanın tamamlanması ile birlikte 07.03.2011 tarih ve 2011/27 belge numarası ile iskân belgesini aldığı, IIIA yapı grubunda betonarme yapı sınıfında inşa edildiği, meskenin bulunduğu D blok bina da toplam 6 dairenin bulunduğu, asansörün bulunmadığı, toplam 4 katlı olduğu (1 kat yol seviyesi altında-3 kat yol kotu üstünde) görülmüştür. BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ Kıymet takdirine konu (3+1) oda sayısına sahip kıymet takdirine konu bağımsız bölüm mesken nitelikli bir taşınmazdır. Giriş kapısı çelik kapıdır, binanın zemin giriş katında olduğu, mesken içerisinde; 7,12 m2 antre, 1,43 m2 lavabo, 1,43 m2 wc, 10,64 m2 mutfak, mutfak bölümü tarafında 3,60 m2 balkon, 20,07 m2 salon, salon bölümü tarafında 5,04 m2 balkon, 11,97 m2 günlük oda, 3,08 m2 hol, 11,97 m2 yatak odası, 7,80 m2 balkon, 4,14 m2 banyo, 11,40 m2 yatak odası bölümlerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölümün net kullanılan faydalı alanı 83,25 m2 olduğu, yaklaşık brüt alanı ise 111 m2 dir. İç mekân kapıları eski tip ahşap kapılardan olduğu, pencerelerin pvc olduğu ve giriş katında olduğu için pencerelerde demir korkulukların olduğu, iki balkonun kapalı diğerinin açık olduğu, aynalı-ayaklı lavabo olduğu, mutfak dolaplarının ahşap ve mutfak tezgahının mermer olduğu, duvarların plastik boyalı olduğu, iç mekan oda zeminlerinin ahşap laminat parke olduğu, ıslak zeminlerde seramik fayans kaplamalı olduğu, ısınmasının doğalgaz ve kalorifer petekleri ile olduğu, meskende kullanılan işçilik ve malzemenin 2.snıf kalitede olduğu görülmüş, meskenin genel olarak bakımlı ve temiz bir durumda olduğu, zemin giriş katta olması güvenlik sorununa neden olabileceği, bina yaklaşık 20 yaşında olduğu, fazla yıpranma görülmediği, bulunduğu konumu itibari ile talep görebilecek yerlerden olduğu gözlemlenmiştir. Bina giriş kapısının demir kapı olduğu, bina giriş kısmında mozaik beton olduğu, açık otopark imkânı olduğu, bina içerisinde ki balkonlarda demir korkulukların olduğu görülmüştür. TAŞINMAZIN