Gayrimenkul
Konut / Mesken
Gaziantep Şehitkamil Satılık Konut - 2.600.000 TL
GAZİANTEP / ŞEHİTKAMİL
Sacır Mahallesi, 147051 sokak No:4/B , Kat: 6/26 ŞEHİTKAMİL/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Şehitkamil İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğündeki ilgili imar paftasında görüleceği üzere 6126 ada, 6 Parseldeki bina olup projesinde, Bodrum kat+ Zemin + 7 Normal kat olmak üzere toplam 9 kattan oluşmaktadır. Bağımsız Bölüm numaralı Mesken nitelikli taşınmaza ait 09/03/2022 tarihli Yapı Ruhsatı ( Yeni Ruhsat) incelenmiştir. ÖZELLİKLERİ: Meskeninolduğu site A blok Bodrum + Zemin + 7 kat B blok ise Zemin + 6 kat olup betonarme binadır. Taşınmazın bulunduğu binanın giriş kapısı demir doğramadan mamul olup merdiven korkulukları demir doğramadan mamuldür. Bina girişinde zeminler mermer kaplamalı olup duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Mesken İçerisine girilememiş olup yapılan proje araştırmasında taşınmaz Antre, hol, Mutfak, salon, 2 oda, banyo, lavabo, wc ve balkon hacimlerinden oluşup 95 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Giriş çelik kapı olup taşınmazın dış cephe pençeleri PVC kaplamadır. Bina yaklaşık 3 yıllık olup ısınması doğalgaz kombi sistemidir. taşınmazınbedeli tespitinde etkili olabilecek diğer objektif ölçüleri dikkate alınarak tespit tarihi olan 02/12/2025 tarihi itibariyle birim arsa m2 değerinin 15.776,71TL olacağı kanaatine varılmıştır. Borçluya ait hisesine düşen(5410/303003) miktar 54,1 m2 dir. HASAR DURUMU: Taşınmazın hasar tespit sisteminde hasar durumu görülememiştir.
2.600.000 TL
Fiyat
2.600.000 TL
Konum
GAZİANTEP / ŞEHİTKAMİL
İhale Başlangıç
22.06.2026 15:00
İhale Bitiş
29.06.2026 15:00
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
GAZİANTEP Şehi̇tkami̇l 95 m² taşınmaz. Kıymeti 2.600.000 TL. 1. artırma 22/06/2026 15:00 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16700769984 |
| İlanı Yayınlayan | Gaziantep İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-01T15:21:13.42Z |
| Dosya No | 2025/117698 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞEHİTKAMİL |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞEHİTKAMİL |
| Adres | Sacır Mahallesi, 147051 sokak No:4/B, Kat: 6/26 ŞEHİTKAMİL/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Şehitkamil İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğündeki ilgili imar paftasında görüleceği üzere 6126 ada, 6 Parseldeki bina olup projesinde, Bodrum kat+ Zemin + 7 Normal kat olmak üzere toplam 9 kattan oluşmaktadır. Bağımsız Bölüm numaralı Mesken nitelikli taşınmaza ait 09/03/2022 tarihli Yapı Ruhsatı ( Yeni Ruhsat) incelenmiştir. ÖZELLİKLERİ: Meskeninolduğu site A blok Bodrum + Zemin + 7 kat B blok ise Zemin + 6 kat olup betonarme binadır. Taşınmazın bulunduğu binanın giriş kapısı demir doğramadan mamul olup merdiven korkulukları demir doğramadan mamuldür. Bina girişinde zeminler mermer kaplamalı olup duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Mesken İçerisine girilememiş olup yapılan proje araştırmasında taşınmaz Antre, hol, Mutfak, salon, 2 oda, banyo, lavabo, wc ve balkon hacimlerinden oluşup 95 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Giriş çelik kapı olup taşınmazın dış cephe pençeleri PVC kaplamadır. Bina yaklaşık 3 yıllık olup ısınması doğalgaz kombi sistemidir. taşınmazınbedeli tespitinde etkili olabilecek diğer objektif ölçüleri dikkate alınarak tespit tarihi olan 02/12/2025 tarihi itibariyle birim arsa m2 değerinin 15.776,71TL olacağı kanaatine varılmıştır. Borçluya ait hisesine düşen(5410/303003) miktar 54,1 m2 dir. HASAR DURUMU: Taşınmazın hasar tespit sisteminde hasar durumu görülememiştir. |
| Yüzölçümü | 95 m2 |
| Ada | 6126 |
| Parsel | 6 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.600.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 2.600.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 22/06/2026 15:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 29/06/2026 15:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 15/07/2026 15:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 22/07/2026 15:00 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | GAZİANTEP |
| İlçe | ŞEHİTKAMİL |
| Yüzölçümü | 95 m2 |
| Arsa Payı | 5410/303003 |
| Adres | Sacır Mahallesi, 147051 sokak No:4/B, Kat: 6/26 ŞEHİTKAMİL/GAZİANTEP İMAR DURUMU: Şehitkamil İlçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğündeki ilgili imar paftasında görüleceği üzere 6126 ada, 6 Parseldeki bina olup projesinde, Bodrum kat+ Zemin + 7 Normal kat olmak üzere toplam 9 kattan oluşmaktadır. Bağımsız Bölüm numaralı Mesken nitelikli taşınmaza ait 09/03/2022 tarihli Yapı Ruhsatı ( Yeni Ruhsat) incelenmiştir. ÖZELLİKLERİ: Meskeninolduğu site A blok Bodrum + Zemin + 7 kat B blok ise Zemin + 6 kat olup betonarme binadır. Taşınmazın bulunduğu binanın giriş kapısı demir doğramadan mamul olup merdiven korkulukları demir doğramadan mamuldür. Bina girişinde zeminler mermer kaplamalı olup duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Mesken İçerisine girilememiş olup yapılan proje araştırmasında taşınmaz Antre, hol, Mutfak, salon, 2 oda, banyo, lavabo, wc ve balkon hacimlerinden oluşup 95 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Giriş çelik kapı olup taşınmazın dış cephe pençeleri PVC kaplamadır. Bina yaklaşık 3 yıllık olup ısınması doğalgaz kombi sistemidir. taşınmazınbedeli tespitinde etkili olabilecek diğer objektif ölçüleri dikkate alınarak tespit tarihi olan 02/12/2025 tarihi itibariyle birim arsa m2 değerinin 15.776,71TL olacağı kanaatine varılmıştır. Borçluya ait hisesine düşen(5410/303003) miktar 54,1 m2 dir. HASAR DURUMU: Taşınmazın hasar tespit sisteminde hasar durumu görülememiştir. |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 22/06/2026 15:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 29/06/2026 15:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 15/07/2026 15:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 22/07/2026 15:00 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/117698 ESAS |
| Satış Memurluğu | Gaziantep İcra Dairesi |
| İlan No | 16700769984 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
GAZİANTEP ŞEHİTKAMİL konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.