Aydın Efeler Satılık Konut - 156.628 TL
Açıklama
AYDIN Efeler Yeni̇köy 145 ada 26 parselde 185,32 m² taşınmaz. Kıymeti 156.628 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16698882145 |
| İlanı Yayınlayan | Aydın 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-01T15:21:12.99Z |
| Dosya No | 2026/2 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | EFELER |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | EFELER |
| Adres | Yeniköy Mah. No:145 Ada 26 Parsel Efeler / AYDIN |
| Yüzölçümü | 185.32 m2 |
| Ada | 145 |
| Parsel | 26 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 156.628 TL |
| KDV Oranı | %0 |
| Kıymeti | 156.628 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | AYDIN |
| İlçe | EFELER |
| Mahalle/Köy | YENİKÖY |
| Ada | 145 |
| Parsel | 26 |
| Yüzölçümü | 185,32 m2 |
| Arsa Payı | nın satışı yapılacaktır. |
| Adres | Yeniköy Mah. No:145 Ada 26 Parsel Efeler / AYDIN |
| Şerhler | Şerh yoktur 1. Satış Günü: 15/04/2026 günü 14:40 - 14:43 arası Satış Yeri: AYDIN ADLİYESİ 1.SULH HUKUK MAHKEMESİ KALEMİ (231 NOLU ODA) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: Aşağıda bilgileri yazılı Aydın Efeler Yeniköy Mahallesi 145 ada 26parsel sayılı taşınmazdaki, kısıtlı Fatma Ayrıç'ın 1/4 oranındaki arsa payının, TMK.444 maddesi ve Velayet-Vesayet ve Miras Hükümlerinen uygulanmasına dair tüzüğün 26-27 maddeleri uyarınca, 156.628,35 TL'den aşağı olmamak üzere pazarlık suretiyle satışının yapılmasına, 2- Dosyada yapılmış olan 20.200 TL masraf eklenmek suretiyle, pazarlık görüşmelerinin 176.828,35 TL den başlatılmasına, 3- Yapılan pazarlık satışının Hakim Onayı ile tamamlanacağının tespitine, 4- Yapılan satış bedeli üzerinden binde 5,69 oranında ihale damga vergisi alınacağının tespitine, 5- Pazarlık suretiyle satış ilanının, Aydın Adliyesi B Blok Zemin Kat ilan panosunda, taşınmazın bulunduğu Yeniköy Mahallesinde ve Efeler Belediyesinde ilanına, 6- Elektronik ortamda teklif verme süresinin 14/04/2026 günü saat:23:30'da tamamlanacağı, 15/04/2026 günü saat:14:40'da Aydın Adliyesi 1.Sulh Hukuk Mahkemesi Kalemi (2.kat 231 nolu oda) odasında yapılacak mezatta, en yüksek tekliften pazarlık görüşmelerine başlanacağı, 7- Pazarlık görüşmelerine en az 3 katılımcının katılması gerektiği, pazarlık görüşmesi için 3 kişiden az katılımcı gelmesi halinde pazarlık satışının iptal edileceği ve yeni pazarlık satış günü belirleneceği, 8- Pazarlık görüşmesine katılmak isteyenlerin 15.662,84 TL teminatla pazarlık görüşmesine katılabileceğinin tespitine, 9- Pazarlık satışını kazanan kişiye, kalan ihale bedelini yatırması için 10 gün süre verileceği, bu süre içerisinde kalan ihale bedelinin yatırılmaması halinde satışın düşürüleceği, 10- 15/04/2026 günü saat:14:40'da yapılacak olan mezat ihalesinde, vasinin de hazır bulunması gerektiği hususunun ihtarına, 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2026/2 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/04/2026 Özkan YILDIZ Satış Memuru 50642 e-imzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/2 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Aydın 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16698882145 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
AYDIN EFELER konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.