Gaziantep Nizip Satılık Konut - 2.500.000 TL

ndeki bina için 6 Şubat 2023 tarihinde Kahramanmaraş merkezli meydana gelen deprem nedeniyle DTVRJ askı kodu ile Az Hasarlı tespiti yapıldığı görülmüştür.Dava konusu taşınmazın bulunduğu parsel Nizip ilçe merkezinin kuzey kısmında, orta gelir grubundaki kişilerce zemin katları kısmen işyeri, kısmen konut, normal katları ise konut ağırlıklı olarak kullandıkları 1-5 katlı yapılardan oluşan ve yapılaşması devam eden yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Taşınmaz tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, Menderes mahallesi, Şehit Cevdet Deniz Özdemir sokak, No:10/- Nizip/Gaziantep adresindedir. Parselin kuzey ve doğu cepheleri imar yoludur. Parsel ilçenin ana arterlerinden Hacı Mehmet Özkaya bulvarının 70 metre doğusunda bulunmakta olup, 40 metre güneyinde İslim Marufoğlu ilkokulu, 500 metre güney doğusunda Osman Sayın Anadolu Lisesi bulunmaktadır. Keşif tarihinde yapılan incelemede dava konusu meskenin bulunduğu parsel üzerinde zeminkat + 5 adet normal kat olmak üzere toplam 6 katlı yapının mevcut olduğu görülmüştür. Kat mülkiyeti projesine göre parselüzerindekibinanınzemin katında bina girişi, 1 adet dükkan ve 1 adet mesken, 1. 2. 3. ve 4. normal katlarında her katta 2 adet mesken ve 5.normal katında ise 1 adet mesken bulunmaktadır.Parsel üzerindeki binanın ayrık nizam olarak inşa edilmesi nedeni ile dava konusu zemin katta bulunan dükkanın kuzeyi ve doğusu imar yoluna, batısı yan bahçeye cepheli olup, güneyi kapalıdır. Binanın dış cephesi ısı yalıtımlı ve sıvalı olup, dış cephe boyası ile boyalıdır. Binabetonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiş olup, 6-7 yaşlarındadır.Keşif tarihinde yapılan incelemede dava konusu 1 bağımsız bölüm nolu dükkan nitelikli taşınmazın market ve erkek kuaförü olarak 2 adet işyeri olarak kullanıldığı, ancak erkek kuaförü olarak kullanılan işyerinin kısmen dava konusu 1 bağımsız bölüm nolu taşınmazın içerisinde kaldığı, kısmen de zemin kattaki dava konusu olmayan mesken nitelikli taşınmazın içerisinde kaldığı görülmüştür.Kat mülkiyeti projesine göre dava konusu taşınmazın inşaat alanı net 42,35 m2 dir. Taşınmazın ön cephesindeki giriş kapısı ve vitrini alüminyum doğramadır. Duvarları sıvalı ve plastik boya ile boyalı olup, tabanı seramik döşelidir. Tavanda taşyünü asma tavan yapılmıştır. Ayrıca dava konusu taşınmazın imar yoluna cepheli doğu ve kuzey cephelerinde, parselin ortak alan olan çekme mesafesi içerisindeki 93,00 m2 alanın üzeri çatı ile kapatılmak suretiyle işyerine eklenerek kullanıldığı görülmüş olup, çatılı olarak inşa edilen bu kısım, kat mülkiyeti projesinde mevcut değildir. Adresi : Menderes Mahallesi Şehit Cevdet Deniz Özdemir Sokak No: 10 Nizip / GAZİANTEP