İstanbul Küçükçekmece Satılık Konut - 452.003 TL
Açıklama
İSTANBUL Küçükçekmece Safra 582 ada 13 parselde 173,42 m² taşınmaz. Kıymeti 452.003 TL. 1. artırma 24/06/2026 10:07 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16700635901 |
| İlanı Yayınlayan | Küçükçekmece İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-01T14:51:13.063Z |
| Dosya No | 2025/1552 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KÜÇÜKÇEKMECE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KÜÇÜKÇEKMECE |
| Adres | ndedir. Taşınmaz, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan 2. Atatürk Caddesine yakın, merkezi konumdadır. Konu taşınmazın bulunduğu bölgede, altyapı hizmetleri tamamlanmış olup bölgede, altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge, konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Merkez Yeşil Cami, konu taşınmaza yakın konumdaki sosyal yapıdır. Anagayrimenkul; tapu kaydına göre, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Safra Mahallesi, Kapanarya Mevkii, 582 Ada, 13 parselde kayıtlı, ARSA niteliğindeki, 173,42 m2 alanlı anataşınmaz ile üzerinde betonarme karkas sistemle ikiz nizamlı inşa edilmiş binadır. Binada, kat irtifakı kurulmamış olup hisseli binadır. Yerinde yapılan tespite göre bina, bodrum, zemin, 2 normal, çekme katlı, yaklaşık olarak, brüt;643 m2 alanlıdır. Belediye işlem dosyasında bina ile ilgili olarak mimari proje ve/veya Yapı Ruhsatı bulunmamaktadır. Binanın bodrum, zemin, normal katların her birinde ve çekme katında, 1er adet mesken bulunmaktadır. Bina, + 30 yaşındadır. Bina giriş kapısı, camlı demir profillidir. Binanın dış cephesi, mantolama üzeri dış cephe kaplamalıdır. Bina girişi, 2. Çamlıbel Sokaktan, tek basamakla ulaşılan binanın zemin kat kotundan verilmiştir. Bina içinde, kat sahanlıklarının zeminleri ile merdivenleri, karo mozaik kaplamalıdır. Merdiven küpeştesi ve korkulukları, demir profillidir. Binada asansör bulunmamaktadır. Binada, doğalgaz bağlantısı mevcuttur. İHALEYE PEY SÜRECEKLERİN DİKKATİNE TAŞINMAZIN 21/692 HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. BU BİR HİSSE SATIŞIDIR. Adresi: Söğütlüçeşme Mahallesi, 2. Çamlıbel Sokak, No:5 Küçükçekmece / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 173.42 m2 |
| Ada | 582 |
| Parsel | 13 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 452.003 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 452.003 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 24/06/2026 10:07 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/07/2026 10:07 |
| 2. Artırma Başlangıç | 23/07/2026 10:07 |
| 2. Artırma Bitiş | 30/07/2026 10:07 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KÜÇÜKÇEKMECE |
| Mahalle/Köy | SAFRA |
| Ada | 582 |
| Parsel | 13 |
| Yüzölçümü | 173,42 m2 |
| Arsa Payı | 21/692 |
| Adres | ndedir. Taşınmaz, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan 2. Atatürk Caddesine yakın, merkezi konumdadır. Konu taşınmazın bulunduğu bölgede, altyapı hizmetleri tamamlanmış olup bölgede, altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge, konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Merkez Yeşil Cami, konu taşınmaza yakın konumdaki sosyal yapıdır. Anagayrimenkul; tapu kaydına göre, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Safra Mahallesi, Kapanarya Mevkii, 582 Ada, 13 parselde kayıtlı, ARSA niteliğindeki, 173,42 m2 alanlı anataşınmaz ile üzerinde betonarme karkas sistemle ikiz nizamlı inşa edilmiş binadır. Binada, kat irtifakı kurulmamış olup hisseli binadır. Yerinde yapılan tespite göre bina, bodrum, zemin, 2 normal, çekme katlı, yaklaşık olarak, brüt;643 m2 alanlıdır. Belediye işlem dosyasında bina ile ilgili olarak mimari proje ve/veya Yapı Ruhsatı bulunmamaktadır. Binanın bodrum, zemin, normal katların her birinde ve çekme katında, 1er adet mesken bulunmaktadır. Bina, + 30 yaşındadır. Bina giriş kapısı, camlı demir profillidir. Binanın dış cephesi, mantolama üzeri dış cephe kaplamalıdır. Bina girişi, 2. Çamlıbel Sokaktan, tek basamakla ulaşılan binanın zemin kat kotundan verilmiştir. Bina içinde, kat sahanlıklarının zeminleri ile merdivenleri, karo mozaik kaplamalıdır. Merdiven küpeştesi ve korkulukları, demir profillidir. Binada asansör bulunmamaktadır. Binada, doğalgaz bağlantısı mevcuttur. İHALEYE PEY SÜRECEKLERİN DİKKATİNE TAŞINMAZIN 21/692 HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. BU BİR HİSSE SATIŞIDIR. Adresi: Söğütlüçeşme Mahallesi, 2. Çamlıbel Sokak, No:5 Küçükçekmece / İSTANBUL |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibi olup muhtelif haciz şerhleri vardır |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 24/06/2026 10:07 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/07/2026 10:07 |
| 2. Artırma Başlangıç | 23/07/2026 10:07 |
| 2. Artırma Bitiş | 30/07/2026 10:07 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/1552 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Küçükçekmece İcra Dairesi |
| İlan No | 16700635901 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL KÜÇÜKÇEKMECE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.