Gayrimenkul
Konut / Mesken
İzmir Bayraklı Satılık Konut - 4.000.000 TL
İZMİR / BAYRAKLI / SALHANE
ndeki taşınmazdır. İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin 19/09/2025 tarihli sorgusunda; taşınmaza ait tapu kaydında; İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Salhane Mahallesi, 25379 ada, 4 parselde kayıtlı 1.698,90 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde bulunan 5 KATLI BETONARME BINA VE ARSASI nitelikli taşınmazın 2. Kat, 41 nolu bağımsız bölümünün tam payı S*** F**** K******* M*****M******* T**** S**** VE T***** L***** Ş**** adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. Beyan: Yönetim Planı. 16/04/2015 İpotek: Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A. Ş. Adına 1. Derece 10.000.000 TL ipotek kaydı bulunmaktadır. 23/09/2024 Yev. 21325İMAR DURUMU:Bayraklı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 11/07/2025 tarih ve 3335252 sayı yazısında; Mahkemeniz 2025/854 Esas sayılı dosyasında 08.07.2025 tarihli müzekkere yazınızaistinaden istemiş olduğunuz İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Salhane Mahallesi, 25379 Ada, 4Parselde kayıtlı taşınmaz 40 ve 41 nolu bağımsız bölümlere ait arşiv dosyasında yapılan incelemeye göre aşağıda belirtilmiştir:A- İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Salhane Mahallesi 25379 Ada, 4 Parselde kayıtlıtaşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre bitişik nizam 3 kat (B-3) yapılaşmakoşullu ticaret seçenekli konut (TİCK) alanına isabet etmektedir.-Söz konusu taşınmazla ilgili 29.12.2015 tarih 12968 sayı ile tasdikli proje veeklerine uygun olarak zemin kat cephe tadilatı. tüm katlarda dahili tadilatlar ve kapıcıdairesinin ruhsata işlenmesi için düzenlenmiş tadilat projesi bulunmaktadır.Konu taşınmaz; Sakarya Caddesine 120 m, Şehit Hakan Ünal Parkına 210 m, Manas Bulvarına 440 m, Yüzbaşı İbrahim Hakkı caddesine 700 m mesafede bulunmaktadır. Konu taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs)Tespit konusu taşınmaz bulunduğu binanın Zemin Katında güvenlikli giriş bulunmaktadır ve tespite konu taşınmaz A Blok 2. Kat 41 numaralı ofis olarak kullanılan mesken nitelikli bağımsız bölümdür. Bir oda, açık mutfak nişi ve banyo-wc den oluşan taşınmaz 47,32 m2 kullanım alanlıdır. Zemin döşemeleri seramik kaplama, duvarlar duvar kağıdı, tavanlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Islak hacimler yerler ve duvarlar tavana kadar seramik kaplama, klozet, ayaklı lavabo bulunmaktadır. Merkezi ısınmalı taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapı, mutfak çimstone tezgahlı ve mutfak dolapları alt ve üst olarak hazır ahşap mutfaktır. Pencereleralüminyum doğrama çift camlıdır,, 1.698,90 m2
4.000.000 TL
Fiyat
4.000.000 TL
Konum
İZMİR / BAYRAKLI
İhale Başlangıç
27.07.2026 15:00
İhale Bitiş
03.08.2026 15:00
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İZMİR Bayrakli Salhane 25379 ada 4 parselde 698,90 m² taşınmaz. Kıymeti 4.000.000 TL. 1. artırma 27/07/2026 15:00 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16848679190 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-29T10:21:22.627Z |
| Dosya No | 2025/1052 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BAYRAKLI |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BAYRAKLI |
| Adres | ndeki taşınmazdır. İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin 19/09/2025 tarihli sorgusunda; taşınmaza ait tapu kaydında; İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Salhane Mahallesi, 25379 ada, 4 parselde kayıtlı 1.698,90 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde bulunan 5 KATLI BETONARME BINA VE ARSASI nitelikli taşınmazın 2. Kat, 41 nolu bağımsız bölümünün tam payı S*** F**** K******* M*****M******* T**** S**** VE T***** L***** Ş**** adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. Beyan: Yönetim Planı. 16/04/2015 İpotek: Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A. Ş. Adına 1. Derece 10.000.000 TL ipotek kaydı bulunmaktadır. 23/09/2024 Yev. 21325İMAR DURUMU:Bayraklı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 11/07/2025 tarih ve 3335252 sayı yazısında; Mahkemeniz 2025/854 Esas sayılı dosyasında 08.07.2025 tarihli müzekkere yazınızaistinaden istemiş olduğunuz İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Salhane Mahallesi, 25379 Ada, 4Parselde kayıtlı taşınmaz 40 ve 41 nolu bağımsız bölümlere ait arşiv dosyasında yapılan incelemeye göre aşağıda belirtilmiştir:A- İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Salhane Mahallesi 25379 Ada, 4 Parselde kayıtlıtaşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre bitişik nizam 3 kat (B-3) yapılaşmakoşullu ticaret seçenekli konut (TİCK) alanına isabet etmektedir.-Söz konusu taşınmazla ilgili 29.12.2015 tarih 12968 sayı ile tasdikli proje veeklerine uygun olarak zemin kat cephe tadilatı. tüm katlarda dahili tadilatlar ve kapıcıdairesinin ruhsata işlenmesi için düzenlenmiş tadilat projesi bulunmaktadır.Konu taşınmaz; Sakarya Caddesine 120 m, Şehit Hakan Ünal Parkına 210 m, Manas Bulvarına 440 m, Yüzbaşı İbrahim Hakkı caddesine 700 m mesafede bulunmaktadır. Konu taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs)Tespit konusu taşınmaz bulunduğu binanın Zemin Katında güvenlikli giriş bulunmaktadır ve tespite konu taşınmaz A Blok 2. Kat 41 numaralı ofis olarak kullanılan mesken nitelikli bağımsız bölümdür. Bir oda, açık mutfak nişi ve banyo-wc den oluşan taşınmaz 47,32 m2 kullanım alanlıdır. Zemin döşemeleri seramik kaplama, duvarlar duvar kağıdı, tavanlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Islak hacimler yerler ve duvarlar tavana kadar seramik kaplama, klozet, ayaklı lavabo bulunmaktadır. Merkezi ısınmalı taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapı, mutfak çimstone tezgahlı ve mutfak dolapları alt ve üst olarak hazır ahşap mutfaktır. Pencereleralüminyum doğrama çift camlıdır,, 1.698,90 m2 |
| Yüzölçümü | 698.9 m2 |
| Ada | 25379 |
| Parsel | 4 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.000.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 4.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/07/2026 15:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/08/2026 15:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 19/08/2026 15:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 26/08/2026 15:00 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | İZMİR |
| İlçe | BAYRAKLI |
| Mahalle/Köy | SALHANE |
| Ada | 25379 |
| Parsel | 4 |
| Yüzölçümü | 698,90 m2 |
| Arsa Payı | , Adalet Mah. 1594/1 Sok. |
| Adres | ndeki taşınmazdır. İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesinin 19/09/2025 tarihli sorgusunda; taşınmaza ait tapu kaydında; İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Salhane Mahallesi, 25379 ada, 4 parselde kayıtlı 1.698,90 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde bulunan 5 KATLI BETONARME BINA VE ARSASI nitelikli taşınmazın 2. Kat, 41 nolu bağımsız bölümünün tam payı S*** F**** K******* M*****M******* T**** S**** VE T***** L***** Ş**** adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. Beyan: Yönetim Planı. 16/04/2015 İpotek: Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A. Ş. Adına 1. Derece 10.000.000 TL ipotek kaydı bulunmaktadır. 23/09/2024 Yev. 21325İMAR DURUMU:Bayraklı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 11/07/2025 tarih ve 3335252 sayı yazısında; Mahkemeniz 2025/854 Esas sayılı dosyasında 08.07.2025 tarihli müzekkere yazınızaistinaden istemiş olduğunuz İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Salhane Mahallesi, 25379 Ada, 4Parselde kayıtlı taşınmaz 40 ve 41 nolu bağımsız bölümlere ait arşiv dosyasında yapılan incelemeye göre aşağıda belirtilmiştir:A- İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Salhane Mahallesi 25379 Ada, 4 Parselde kayıtlıtaşınmaz, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre bitişik nizam 3 kat (B-3) yapılaşmakoşullu ticaret seçenekli konut (TİCK) alanına isabet etmektedir.-Söz konusu taşınmazla ilgili 29.12.2015 tarih 12968 sayı ile tasdikli proje veeklerine uygun olarak zemin kat cephe tadilatı. tüm katlarda dahili tadilatlar ve kapıcıdairesinin ruhsata işlenmesi için düzenlenmiş tadilat projesi bulunmaktadır.Konu taşınmaz; Sakarya Caddesine 120 m, Şehit Hakan Ünal Parkına 210 m, Manas Bulvarına 440 m, Yüzbaşı İbrahim Hakkı caddesine 700 m mesafede bulunmaktadır. Konu taşınmaz temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs)Tespit konusu taşınmaz bulunduğu binanın Zemin Katında güvenlikli giriş bulunmaktadır ve tespite konu taşınmaz A Blok 2. Kat 41 numaralı ofis olarak kullanılan mesken nitelikli bağımsız bölümdür. Bir oda, açık mutfak nişi ve banyo-wc den oluşan taşınmaz 47,32 m2 kullanım alanlıdır. Zemin döşemeleri seramik kaplama, duvarlar duvar kağıdı, tavanlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Islak hacimler yerler ve duvarlar tavana kadar seramik kaplama, klozet, ayaklı lavabo bulunmaktadır. Merkezi ısınmalı taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapı, mutfak çimstone tezgahlı ve mutfak dolapları alt ve üst olarak hazır ahşap mutfaktır. Pencereleralüminyum doğrama çift camlıdır,, 1.698,90 m2 |
| Şerhler | Kaynak bağlantısı doğrulanamadı |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/07/2026 15:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/08/2026 15:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 19/08/2026 15:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 26/08/2026 15:00 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/1052 ESAS |
| Satış Memurluğu | İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16848679190 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR BAYRAKLI konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.