Bursa Nilüfer Satılık Dubleks Daire - 2.000.000 TL

Dosyaya esas taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, tapu kayıtlarında Görükle/Sakarya yerleşimde Görükle Mahallesi, Reyhan Sokak, Yetim Hasan Apartmanı, B blok, No:4/1 posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaz Reyhan Sokaka batısından, Ahmetpaşa Caddesine doğusundan cepheli konumdadır. Bölge konut mıntıkası şeklinde teşekkül göstermektedir. Yakın çevresinde Atatürk Caddesi, Bahriye Üçok Caddesi ve benzer yapılaryer almaktadır.Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Adresi: Görükle Mahallesi, Reyhan Sokak, Yetim Hasan Apartmanı, B blok, No:4/1 Nilüfer/ Bursa TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri; • Ana taşınmaz; 1.214,00 m2arsa üzerine A ve B bloklu olarak inşa edilmiştir. • Taşınmazın dahilinde bulunduğu binabodrum+ zemin + 2 normal kat+çatı katından oluşmaktadır. • Taşınmazın bodrum katında otopark, kapıcı dairesi ve ortak alanlar,zeminve 1 normal katında onar adet mesken; 2+çatı katında 12 adet dubleks mesken olmak üzere binada toplamda 32 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. • Bina girişibodrum kattan sağlanmaktadır. • Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. • Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. • Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup merdiven korkulukları alüminyumdur. • Asansör veKapalı otopark imkanı bulunmaktadır. I sınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. • Taşınmaza ait Y2216E57DE622 numaralı C sınıfı Enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; • Taşınmaz mesken nitelikli olup bina girişine göre ön sağ köşe cephede yer almaktadır. • Taşınmaz mimari projesine göre salon+mutfak nişi, 1 adet oda, 1 adet balkon ve banyo bölümlerinden oluşmaktadır. • Taşınmaz mimariprojesine göre; 33 m2 net alanlı ve1 adet 3,3 m2 alanlı balkon dahil 42 m2 brüt kullanım alanınasahiptir. • Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel ahşap ve pencereleri PVC doğramadır. • Zeminleri laminant parke,duvarlar saten boyalı ve tavanlar kartonpiyer+plastik boyalıdır. Islak hacimleri seramik kaplıdır. • Taşınmaz iç mekan olarak bakımlı durumdadır. • Taşınmaz keşif anında doludur. • Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır. • 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı, • 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı, • Yapı ruhsat tarihinin ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmediği, • Taşınmazın yer aldığı Reyhan Sokak için arsa rayiç bedeli (2025 yılı için) 592,97-TL/m2 dir.