Nevşehir Merkez Satılık Konut - 2.400.000 TL

nde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz ana gayrimenkulun 3. katında yer alan 3 bağımsız bölüm no.lu meskendir. Taşınmaz 85,00 m2 net kullanım alanına sahip olup, 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, antre ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Odaların zemini parke, ıslak hacimlerin zemini ise fayans kaplıdır. Odaların duvarları alçı sıva ve boyalıdır. Bazı mahallerde alçıpan ters tavan, led ve spot uygulamalarının olduğu görülmüştür. Giriş kapısı çelik, iç bölme kapıları ahşap,pencereler ise pvc doğramadır. Mutfağında mutfak dolabı bulunmaktadır. Nevşehir İli, Merkez İlçesi, Yeni Mahalle, 93 ada 17 parselde bulunan 3. kat 3 no.lu taşınmazın değeri tespit edilirken, şehir merkezinde konut alanı içinde yer alıyor oluşu, taşınmazın bulunduğu konum, bulunduğu muhitin özellikleri, bulunduğu konum itibariyle her türlü kamu hizmetlerinden faydalanmakta oluşu, ana yola olan mesafesi, ulaşım imkânları, yola cepheli oluşu ve çevresindeki serbest alım satımlarla birlikte yaşı, konum, büyüklük ve iç mekân özelliklerine göre gösterdiği değişiklikler dikkate alınarak taşınmazın değerinin 2.400.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Yukarıda izah edilen nedenlerden dolayı dava konusu taşınmazların keşif tarihindeki (2026) değerleri; Nevşehir İli, Merkez İlçesi, Yeni Mahalle, 93 ada 17 parsel üzerinde bulunan 3. kat 3 nolu bağımsız bölümün değerinin 2.400.000,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır." denilmiştir. İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü E-40878925-115.02.01-60480 sayılı yazısında "İlgi yazı ile sormakta olduğunuz; İlimiz Yeni Mahallesi 93 ada, 17 parsel şehrimiz imar planına göre (Yençok:17.50) bitişik nizam 5 kata müsaadeli Tick1 alanına isabet etmektedir. (Tickl notasyonlu alanlarda zemin katların ticaret olarak düzenlenmesi zorunludur. Bu alanlarda konut ve ticaret kullanımları bir arada yer alabilir.)" şeklinde belirtilmiştir. Adresi : Yeni Mahalle, Nar Caddesi, No:26/3 Merkez / NEVŞEHİR