Kayseri Melikgazi Satılık Konut - 4.783.248 TL
Açıklama
KAYSERİ Meli̇kgazi̇ 10835 ada 144 parselde 695,68 m² taşınmaz. Kıymeti 4.783.248 TL. 1. artırma 10/06/2026 10:07 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16698676712 |
| İlanı Yayınlayan | Kayseri (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-01T11:51:11.703Z |
| Dosya No | 2025/226 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
| Adres | Eğribucak Mahallesi, İçme Sok. No:12 Melikgazi / KAYSERİ |
| Nitelik | Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Eğribucak Mahallesi, 10835 Ada, 144 Parsel, |
| Yüzölçümü | 695.68 m2 |
| Ada | 10835 |
| Parsel | 144 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.783.248 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 4.783.248 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 10/06/2026 10:07 |
| 1. Artırma Bitiş | 17/06/2026 10:07 |
| 2. Artırma Başlangıç | 10/07/2026 10:07 |
| 2. Artırma Bitiş | 17/07/2026 10:07 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Eğribucak Mahallesi, 10835 Ada, 144 Parsel, |
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
| Ada | 10835 |
| Parsel | 144 |
| Yüzölçümü | 695,68 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Var, İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imarplanı dışında kalmakta olup, 1/25000 ölçekli nazım imar planında ağaçlandırılacak alan içerisinde kalmaktadır. |
| Adres | Eğribucak Mahallesi, İçme Sok. No:12 Melikgazi / KAYSERİ |
| Şerhler | Kaydındaki gibidir. Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmaz bağ niteliğinde olup üzerinde bir adet yapı ve çeşitli cins ve yaşlarda ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmaz üzerindeki yapı bodrum+zemin+çatı kattan oluşmaktadır. Bodrum kat 20m2, olup depo olarak kullanılmakta, zemin 175m2 olup mesken olarak kullanılmakta,çatı kası ise tek hacim ön duvarı bulunmayan oturma alanından oluşmakta olup 40m2lik alana siptirtir. Zemin katı antre+2 adet lavabo wc+salon+mutfak+3 oda +banyo+terasdan oluşmaktadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 10/06/2026 10:07 |
| 1. Artırma Bitiş | 17/06/2026 10:07 |
| 2. Artırma Başlangıç | 10/07/2026 10:07 |
| 2. Artırma Bitiş | 17/07/2026 10:07 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/226 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Kayseri (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16698676712 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
KAYSERİ MELİKGAZİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.