Denizli Merkezefendi Satılık Dubleks Daire - 14.000.000 TL

nde bulunmaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmaza ulaşım; 534 Sokak ile 559 Sokak kesişimi üzerinde, güney yönünde site içerisinde A1 (H) Blokta konumludur. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergâhı ve durağına yürüme mesafesindedir. Teknik altyapılar tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Hakkı Dereköylü Güzel Sanatlar Lisesi, Osman Özgür İlkokulu ve Fetih Cami bulunmaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu site, 9.819,00 m2 alanlı, 196 ada 1 parsel üzerinde, blok nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, A1, A2, A3, A4, B1, B2, B3 ve B4 Blok olmak üzere 8 bloktan oluşmaktadır. Konu taşınmazın yer aldığı A1 (H) Blok parselin kuzeydoğu cephesinde, soldan ikinci sırada konumludur. A1 (H) blok, bodrum kat + zemin kat, 3 normal kat, 4+çatı kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Bodrum+ zemin katta 2 adet dubleks mesken, 3 normal katta 2 `şer adet mesken, 4+çatı katta 2 adet dubleks mesken olmak üzere ana gayrimenkulde toplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkulün bina girişi 534 Sokak üzerinden bakıldığında arka cepheden, zemin kattan sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğrama olup zeminler mermer kaplama, duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır.Kıymet takdir konusu taşınmaz, ana gayrimenkulün 4+Çatı Katında yer almaktadır. Konu taşınmazın konumlu olduğu katta 2 adet mesken bulunmakta olup, 9 numaralı bağımsız bölüm bina girişine göre sağ kolda konumlu olan bağımsız bölümdür. Daire antre, hol, salon, mutfak+yaşam, 4 oda, mutfak, banyo-wc-lavabo ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire 420,97 m2 NET, 475,70 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. Daire içerisinde zeminler kuru hacimlerde laminat parke kaplama olup ıslak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Duvarlar kuru hacimlerde kısmen duvar kağıdı kaplı kısmen sıva üzeri boyalı olup, ıslak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Tavanlar tüm hacimlerde spotlu asma tavandır. Mutfak dolapları lake ve tezgâhı mermerdir. Daire dış kapısı çelik kapı, iç kapılar mdf kapıdır. Pencereler pvc doğramadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısınması bireysel doğalgaz kombi ile kaloriferli olarak sağlanmaktadır. Bina 16 yıllık olup, 3B yapı sınıfı grubundadır.Belirtilen hususlar bilirkişinin kanaati olup ihaleye girecek olanların bir taşınmaz satın alacak kimsenin göstermesi gereken basireti ve özeni göstermesi, tapu ve diğer kurumlardan üzerine düşen araştırmaları yapması, satış ilanı ve eklerini incelemesi hususundaki sorumluluk kendilerine aittir. Adresi : Gerzele Mh 534 Sk Kanyon Konakları A1(H) Blok No:14H K:4+Çatı D:9 Merkezefendi