İzmir Konak Satılık Daire - 5.156.250 TL

ndeki binaya ait meskendir. 07/12/2025 tarihli bilirkişi raporu ile meskenin Zemin + 5 katlı, betonarme tarzda inşa edilmiş, asansörlü ve normal katlarında 2'şer daire olan binanın 4. Katında yer almaktadır. Bina bahçe alanı içinde konumlanmış ve açık otopark alanına sahiptir. Binanın kuzey cephesi deniz manzarasına sahiptir. Dava konusu 10 Nolu Bağımsız Bölüm 4. Katta asansörden indikten sonra solda yer almaktadır. Daire; kuzey, doğu ve güney cephelerine sahip olup salonun yer aldığı kuzey cephe deniz manzarasına sahiptir. Rapor konusu Bağımsız Bölüm, 3 oda, salon, banyo-wc, ardiye (çamaşır odası), mutfak alanlarından oluşmakta olup 130 m2 alana sahiptir. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapılar panel kapılar panel, zemin döşemeleri laminat parke olup ıslak hacimler seramik döşelidir. Doğalgaz bağlantısına sahip dairenin pencere doğramaları PVC malzemedendir. Mutfak kısmında hazır mutfak şeklinde tezgah ve dolap bulunmaktadır. Banyo kısmında küvet ve dolap bulunmaktadır. Dairenin yatak odası olarak kullanılan kısmında ebeveyin duşakabinli ebeyevn banyosu bulunmaktadır. Dairenin salon kısmı panaromik deniz manzarasına sahiptir. Dairenin pencerelerinde elektrikli panjur bulunmaktadır. Rapor konusu dairede keşif esnasında kiracı bulunduğu görülmüştür. Rapor konusu 10 No?lu Bağımsız Bölümün bolaylı badanalı olduğu, herhangi bir tadilat veya bakıma ihtiyaç duymadığı ve lüks konut statüsünde değerlendirilebileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın yer aldığı binanı güneyi 150 sokağa cepheli olup taşınmazın diğer ceğheleri imar parselleriyle sınırlandırılmıştır. Taşınmazın ver aldığı bölge eğimli arazi yapısında sahip olup taşınmazın yer aldığı binanın zemin katı yol kotunun altında konumlanmıştır.Taşınmazın bulunduğu bölgede ulaşım yolları oluşmuş ve taşınmaz tüm belediyecilik hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz kentin planlı yapılaşmış, tüm belediyecilik hizmetlerinden faydalanmakta olan ve kentsel donatılara erişim imkanına sahip bir bölgede yer almaktadır. Dava konusu taşınmaz konum itibariyle; Toplu taşıma güzergahı olan İnönü Caddesine 50 metre, Hatay Metro İstasyonuna 100 m, Küçükyalı Anadolu Lisesine 180 m, Mustafa Kemal Sahil Bulvarına 500 metre doğrusal mesafede yer almaktadır. Adresi : Çankaya Mh. 150 Sk. No:38 K:3 D:10 Konak / İZMİR