Mardin Derik Satılık Depo - 160.000 TL
Açıklama
MARDİN Deri̇k taşınmaz. 1. artırma 23/04/2026 12:02 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16697434660 |
| İlanı Yayınlayan | Derik İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-04-01T10:51:04.397Z |
| Dosya No | 2024/75 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | MARDİN |
| İlçe | DERİK |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 160.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 23/04/2026 12:02 |
| 1. Artırma Bitiş | 30/04/2026 12:02 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 12:02 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/06/2026 12:02 |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | MARDİN |
| İlçe | DERİK |
| Adres | ne gidildi. Sahada bulunan trafonun Kıymetini etkileyecek tüm unsurlar tek tek tespit edilerek gerekli inceleme ve tetkiklerden sonra rapor düzenlemek üzere dosya tarafıma teslim edilmiştir. Alanda 1 adet trafo bulunmaktadır. Söz konusu trafonun 160 KVA kapasitede BESE marka,04/326 seri numaralı ve 2004 üretim yılının belli olmadığı gözlenmiştir.Trafonun çalışabilir olduğu düşünülerek kıymet takdiri yapılmıştır.Yapılan incelemelerde trafo değer tespiti yapılırken yaklaşık maliyet yöntemi kullanılmış ve ortalama kullanılmışlık düzeyi, piyasada halen satılıp satılmadığı, satılmayan marka ve modellerde eşdeğer yeni modellerin olup olmadığı dikkate alınmıştır. Yukarıda belirtilen tüm bu hususlar ve dosya kapsamında mevcut olan bilgiler değerlendirilerek bilirkişi tarafınca yapılan piyasa araştırması sonucunda, söz konusu 160 KVA trafo piyasa değerinin 160.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. NOT: SÖZ KONUSU TRAFO: MARDİN İLİ DERİK İLÇESİ BAHÇELİEVLER MAH. ŞEHİTLİK CAD. SÖĞÜTÖZÜ YOL AYRIMI NO:98 TRAFO MERKEZİNDE BULUNMAKTADIR. |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Depo |
| İl | MARDİN |
| İlçe | DERİK |
| Adres | ne gidildi. Sahada bulunan trafonun Kıymetini etkileyecek tüm unsurlar tek tek tespit edilerek gerekli inceleme ve tetkiklerden sonra rapor düzenlemek üzere dosya tarafıma teslim edilmiştir. Alanda 1 adet trafo bulunmaktadır. Söz konusu trafonun 160 KVA kapasitede BESE marka,04/326 seri numaralı ve 2004 üretim yılının belli olmadığı gözlenmiştir.Trafonun çalışabilir olduğu düşünülerek kıymet takdiri yapılmıştır.Yapılan incelemelerde trafo değer tespiti yapılırken yaklaşık maliyet yöntemi kullanılmış ve ortalama kullanılmışlık düzeyi, piyasada halen satılıp satılmadığı, satılmayan marka ve modellerde eşdeğer yeni modellerin olup olmadığı dikkate alınmıştır. Yukarıda belirtilen tüm bu hususlar ve dosya kapsamında mevcut olan bilgiler değerlendirilerek bilirkişi tarafınca yapılan piyasa araştırması sonucunda, söz konusu 160 KVA trafo piyasa değerinin 160.000,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. NOT: SÖZ KONUSU TRAFO: MARDİN İLİ DERİK İLÇESİ BAHÇELİEVLER MAH. ŞEHİTLİK CAD. SÖĞÜTÖZÜ YOL AYRIMI NO:98 TRAFO MERKEZİNDE BULUNMAKTADIR. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 23/04/2026 12:02 |
| 1. Artırma Bitiş | 30/04/2026 12:02 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 12:02 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/06/2026 12:02 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/75 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Derik İcra Dairesi |
| İlan No | 16697434660 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
MARDİN DERİK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.