Antalya Muratpaşa Satılık Dubleks Daire - 11.500.000 TL

Varlık Mahallesi, 180. Sokak, No: 3B, B Blok, K:6+Ç, D:32 Muratpaşa/Antalya Çevresi Ve Konum Özellikleri : Taşınmaz, Varlık Mahallesi, 180. Sokak, No: 3B, B Blok, K:6+Ç, D:32 Muratpaşa/Antalyaadresinde konumludur.Ulaşım için Antalya Eğitim Araştırma Hastanesi günetinden geçen 100. Yıl Bulvarı üzerinde, doğu istikamette 850 metre ilerlenerek sola, konumlu olduğu 180. Sokak' a dönülür. Sokak üzerinde 30 metre ilerde solda konumlu sitenin içerisinde yer almaktadır. Yakın çevresinde bulunan imar yolları açılmış olup, bölgenin alt yapısı tamdır.Bulunduğu bölgede ana arterde zemin ticaret fonksiyonlu iç kısımlarda ise genellikle 3-8 katlı, betonarme tarzda, tek blok ve site tarzında yapılaşmalar yoğunlukta olup doluluk oranı %90-95 düzeyindedir. Ana Taşınmaz Özellikleri : Ana gayrimenkul; 1,645,00 m2 alanlı 3685 ada, 30 parsel üzerinde, 2 Bloklu (A, B) sitesinde, betonarme yapı türünde 2025 yılında inşa edilmiştir. Arsanın kuzeyinden 11. Sokak, doğusundan 180. Sokak geçmekte olup diğer cephelerinde komşu parseller yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı B Blok, parselin batı kanadında konumludur. Projesine göre ana gayrimenkul, 2 bodrum, zemin, 6 normal kat, çatı kat olmak üzere toplamda 10 kattan oluşmaktadır. 2. Bodrum katında, kapalı otopark, sığınak, 1. Bodrum katında, bina girişi, 1, 2, 3, 4, 5, 6 no lu daireler, zemin ve normal katlarda 4' er adet daire, çatı katta, 6. normal kattaki dairelerin dubleks katı bulunmaktadır. Binada toplam bağımsız bölüm sayısı 34 tür. Bina ana girişi doğu cepheden, 1. bodrum kat kotundan ve site bahçesi üzerinden yapılmaktadır. Binanın girişi, sahanlık ve merdivenleri mermer döşemeli, duvarları saten boyalıdır. Binaya ait 2 adet asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilik dış cephe boyasıdır. Site içerisinde açık, kapalı otopark alanı yer almakta olup giriş- çıkış kontrollüdür. Site etrafı betonarme duvarla çevrili olup çevre düzenlenmesi tamamlanmıştır.Belediye dosyasında 19.08.2024 tarih 182 sayılı Yeni Yapı Ruhsatıbulunmaktadır. İskan belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri : B Blok 32 nolu bb; ana gayrimenkulun 6. + Çatı katında, bina girişi karşımıza alındığında sol arka cephede yer alandır. Batı, güney yönlerine cephelidir. Mimari projesinde yapılan incelemede; 6. katta salon, mutfak, 2 oda, banyo, antre, merdiven sahanlığı ve 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 77 m2, çatı katta depo, merdiven sahanlığı hacimlerinden oluşmakta, 10 m2; toplamda net 78 m2, brüt 87 m2 kullanım alanına sahiptir. Mahalde yapılan incelemede; 6. Katta, salon, 2 oda, banyo, antre, merdiven sahanlığıhacimlerinden oluşmakta olup 77 m2, çatı katta, 2 oda, mutfak bölümü,kiler, antre, 1 banyo,lv-wc,merdiven sahanlığı ve 1 teras hacimlerinden oluşmakta olup teras (23 m2) hariç 64 m2; toplamda net 126 m2, brüt 141 m2 kullanım alanına sahiptir. Mahalde yapılan incelemeye ve alınan ölçümlere göre 6. Normal katta toplam alan değişmeden iç hacimlerde değişiklik yapılmıştır. Yatak odası, hemen yanındaki oda ve balkon duvarları kaldırılmış olup tek hacim haline getirilmiştir. Mutfak hacmi, oda haline getirilmiştir. Çatı katta, çatı örtüsünden (toplam 77 m2) alınarak proje dışı 2 oda, mutfak bölümü, kiler, banyo, lv-wc ve teras hacimleri oluşturulmuştur. Taşınmazda2. normal katta, salon, oda zeminleri laminat parke döşemeli, antre zemini seramik, duvarları saten boya, tavanları spot aydınlatmalı ters tavandır.Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik, tavanları asma tavanlıdır. Banyoda duş kabini, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Çatı katta, bütün zeminler seramik döşemeli, duvarları saten boyalıdır. Mutfak dolapları (armatürler ve lavabo yok) mdf olup tezgah granittir. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik, tavanları asma tavanlıdır. Banyoda duş kabini, hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Dış kapısı çelik, iç kapılar fabrikasyon panel kapı, pencere doğramaları PVC den mamul ve panjurludur. Katlar arası bağlantı ahşap iç merdivenle sağlanmaktadır. İmar Durumu: 3685 ada, 30 parsel, ayrık nizam, 3 kat, E: 1,50 yol: 5 metre, yan: 3 metre yapılaşma şartlarına sahip olup "Konut" alanında yer almaktadır.