İstanbul Bahçelievler Satılık Daire - 3.600.000 TL

Şirinevler Mah. Mareşal Fevzi Çakmak 2. Sok. No:12/5 Bahçelievler / İSTANBUL İmar Durumu: : 21/06/2009 t.t. Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planına göre bahse konu Kocasinan 5779 parsel (Şirinevler Mahallesi Mareşal Fevzi Çakmak 2. Sokak No:12 ) KAKS:1,50 YENÇOK:10 KAT yapılanma şartlarında TİCARET+HİZMET ALANINDA kalmaktadır. Yeni yapılacak binanın yıkılan bina da bulunan inşaat m2 sini sağlamadığı durumlarda; 22.03.2021 T.TLİ Bahçelievler İlçesi, Kocasinan (Kocasinan Merkez, Şirinevler, Siyavuşpaşa, Soğanlı, Cumhuriyet) ve Yenibosna (Yenibosna Merkez, Hürriyet, Zafer, FevziÇakmak, Çobançeşme) Mahallelerine İlişkin Kentsel Dönüşüme Yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Notları İlgili İdare tarafından tehlike arz etmesi sebebi ile tedbir amaçlı boşaltılan ve sonrasında ilgilisince veya İdarece yıkılan ya da yıkılacak yapılar ile, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında Riskli Yapı Tespiti yapılmış binaların yıkılıp yeniden yapılması durumunda; 1. 21.06.2009t.tli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar planından önce, yapıldığı dönemdeki imar planına, ilgili yasa ve yönetmelik hükümlerine göre ruhsat veya yapı kullanma izin belgesi almış olan; meri imar planına göre tamamı donatı veya yol alanında kalmayan ya da bir kısmı donatı veya yol alanında kalıp imarlı alanına göre yapılaşabilecek parsellerde; yıkılıp yeniden yapılması halinde; talep edilmesi durumunda meri imar planındaki fonksiyonunu korumak şartıyla; yapı ruhsatında veya yapı kullanma izin belgesinde yer alan iskana konu toplam inşaat alanına ve yol kotunun üzerindeki kat adedine göre uygulama yapılır. 1-a) Binanın kot aldığı noktanın altındaki bodrum katlarda yapılacak olan otoparklar, sığınak v.b ortak alanlar toplam inşaat alanına dahil değildir. 1-b) 3194 Sayılı İmar Kanunun Geçici 16. Maddesine göre uygulama yapmış binalar için bu plan notu geçerli değildir. 1-c) Zemin ve Temel Etüdü uygulama esasları ve rapor formatı esaslarına göre yapılacak zemin etüt raporları doğrultusunda, uygulama yapılacaktır. Bina yüküne göre zemin iyileştirmesi gerektiren alanlarda, zemin iyileştirmesi yapılmadan uygulama yapılamaz. 1-d) Açıklanmayan hususlarda meri yönetmelik hükümleri ile meri plan notları geçerlidir. Ruhsat Tarihi 26.04.1977 olup, net kullanım alanı 150 m2'nin altındadır.