Arsa/arazi - Van İpekyolu - 42,90 m²

Vali Mithat Bey Mahallesi Defterdarlık Caddesi Yıldız Apt. No.30 1. Kat İç kapı no:6 İpekyolu/VAN Taşınmaz Defterdarlık Caddesi üzerinde şehir merkezindedir. Konum olarak Van Adliye Sarayına 2,00 km, Van Beşyol Meydanına (Merkez) 200 metre mesafesindedir.Taşınmaz evresinde yapılaşma daha çok yüksek katlı ve alt katı ticari olan; apartman veya sitelerden oluşmakla beraber gelişmişlik düzeyi yüksek ve tercihli olan bir konumdadır. 3. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ - Bağımsız Bölümün bulunduğu taşınmazda tek blok bulunmakta olup 52 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. 6 nolu Bağımsız Bölümün bulunduğu 1. Katta ve diğer katlarda 8 er adet Bağımsız Bölümden (ofis ve işyeriden) oluşmaktadır. Yapıya 27/08/2015 tarihli ve 2015/134 sayılı Yapı Ruhsatı alınmış olup kat irtifakına geçilmiştir. Henüz Yapı Kullanım İzni belgesi alınmamıştır. - Dava Konusu Bağımsız Bölüm 1.Kat 6 numaralı olup Brüt=42,90 m2, Net=36,09 m2 alana sahip 1+1 şeklinde dizayn edilmiş olup; 2 Oda, banyo, wc+lavabo ve 1 teras balkondan oluşmaktadır.- Bağımsız Bölüme çelik dış kapı ile girilmekte olup; oda kapıları Amerikan panel ahşap. Pencereler PVC plastik doğramadır. - Projesinde; Bağımsız bölümün ıslak mahallerin zeminleri seramik kaplamalı, diğer zeminler laminant parke ile kaplamalıdır. İç duvarlar alçı sıva üzerine su bazlı plastik boya ile boyanmış, tavanlar alçı sıva üzerine tavan boyası ile boyanmıştır. - Bağımsız Bölümün Kuzey Cepheli olduğu görülmüştür. Bina Özellikleri : Yapım tarzı: Betonarme Karkas Yapı sınıfı: 4/A Kat adeti: B+Z+A+6 Asansör: YokIsıtma sistemi: Doğalgaz-KombiElektrik-Su: Şehir şebekesi Olumlu Etkenler : Şehir Merkezinde olması, Ulaşım Kolaylığı, Olumsuz Etkenler : Otopark alanın yetersiz olması, kuzey cephe ve dükkân üzerinde olması, mutfak bulunmaması 3.1. Tapu Bilgileri İli: Van,İlçesi: İpekyolu, Mahalle : Tepebaşı, Ada: 8814, Parsel: 20, Blok/Kat/Giriş/B. B No : - /1. Kat/-/ (Bağımsız Böl. No: 6), Zemin Tipi : Bağımsız Bölüm, Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 822,50 m2, Ana Taşınmaz Nitelik :Arsa, Arsa Pay/Payda: 2/262, Bağımsız Bölüm Nitelik : Ofis ve İşyeri, Tam Hisseli Adresi : Vali Mithat Bey Mah. Defterdarlık Cad. Yıldız Apt. No: 30/6 İpekyolu / VAN