İstanbul Güngören Satılık Konut - 3.800.000 TL

nde bulunan Marmara Apt. namlı binanın Hali Hazırda fiili kullanımda 4. Kat 14 Kapı numaralı dairesidir. Dairenin Net: 89,00 m2( Brüt:~103,00m2)alanlı,3 oda, salon, antre, hol, koridor, mutfak, banyo/tuvalet ve balkonmahallerini ihtiva ettiği,daireye çelik kapı girişli, iç mekan kapıları ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik doğramalı, salon ve odalarda yerler parke kaplı, mutfakta mobilya ahşap dolaplı, banyoda sıhhi tesisat ve armatürleri hazır halde, ısınma doğal gazlıdır.Ana taşınmazın Bodrum, 1 Zemin, 5 Normal kattanibaret, yönetim planı kapsamında yaklaşık40 yıllık ömre sahip, İki Depolu Dükkan, Onaltı Dükkan ve Yirmi Meskenli olarak kullanılan toplam 38 adet bağımsız bölümün bulunduğu , asansörlü,betonarme yapı bulunmaktadır.taşınmazın etrafı ev ve iş yerleri ile dolu, Haznedar mevkinde ve oldukça muteber konuda, bölgede teknik alt yapı imalatları tamamlanmış olup bölgeye şehir suyu, şehir elektriği, doğalgaz, telefon, kanalizasyon ve iletişim hizmetleri, belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur. Adresi : Haznedar Mah. İçler Sok. Marmara Ap. No:2/14 Güngören / İSTANBUL İmar Durumu: : 18.02.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planında, Blok Nizam H:5 kat, Ticaret+Hizmet alanında kalmakta olup, ön bahçe mesafesi:1,5m. teşekkül istikameti, yan bahçe mesafesi:5m, arka bahçe plan notu şeklinde yapılanma şartlarına haizdir. Meri plan notlarının22. maddesi; "Üzerinde yapı bulunan ve 18.02.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören R.U.İ. Planı ile irtifası düşürülmüş olan tek parsellerde, mevcut yapının yıkılıp yeniden yapılması durumunda, yeni irtifasını 03.02.1982 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Uygulama İmar Planı veya mer'i plan öncesi ruhsat ve/veya iskan aldığı plandaki yasal haklarına göre verilecektir." denilmekte olup, bahse konu 11292 parselin meri plan öncesi irtifası H:6 kattır. Söz konusu parsele ilişkin üzerinde bulunan yapıya ait 10.01.1985 tarih ve 85/6 cilt , 29 sahife nolu yapı ruhsatı bulunmaktır.