İzmir Menderes Satılık Dubleks Daire - 10.500.000 TL

Mithatpaşa Mahallesi 540 Sokak No:23,23/1 ve 548/1 Sokak No:2 olarak belirlenmiştir. İlgili taşınmazın imar durumu; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında kalmakta olup yapılaşma koşulu ayrık nizam 2 kat Taks= ...,Kaks=0.60 dır.Ruhsat No: 352 ve 05.05.2016 tarihli yapı ruhsatı yazımız ekinde tarafınıza sunulmuştur, şeklindedir. Taşınmazın bulunduğu yer Menderes merkezinde bulunan Cumhuriyet Meydanı ve belediye hizmet binasına yaklaşık 1320 mt, İzmir-Kuşadası Çevre yoluna 1715 mt, Cumaovası İzban durağına 1555 mt kuş uçuşu mesafededir. Taşınmaz köşe parsel konumundadır. Taşınmaz çevresinde iki ve üç katlı konut yapıları bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz üzerinde 3 adet çatı katı olan bitişik dubleks betonarme yapı bulunmaktadır. 05.05.2016 tarih ve 352 nolu yapı ruhsatında 450 ada 5 parsel için düzenlenmiş olup,548/1 sokak girişli 3 nolu bağımsız bölümün alanı 88,00 m2 olarak belirtilmiştir. 3 nolu bağımsız bölüm yol cephesine ve park alanına cephelidir. Zemin kat, salon, açık mutfak, wc, birinci kat iki oda, banyo, çatı katı bir oda ve banyodan oluşmuştur. Oda zeminleri laminant parkedir. Banyoların zemini seramik kaplı olup duvarları fayans kaplamadır. Modüler ahşap mutfak dolabı vardır. Giriş kapıları çelik kapı olup, pencere ve balkon doğraması pvc dir. Dairenin doğal gaz bağlantısı yapılmıştır. Taşınmazın içine girilememiş olup özellikleri aynı koşullarda yapılmış daire komşusundan alınmıştır. Binanın dış cephesi bağımsız bölüme ait bahçe kısmı duvar yapılarak ayrılmıştır. Yapı genel olarak yapıldığı tarih itibariyle bakımlıdır. İzmir İli, Menderes İlçesi,Cumaovası,Mithatpaşa Mahallesi 450 ada 5 parselde arsa niteliğinde tapuda kayıtlı 420,00 m2 taşınmaz üzerinde 3 nolu mesken olarak kayıtlı bağımsız bölümde tam hisse ile Selahattin Bilgiç'e ait olup muhdesatlarla beraber çevresindeki incelemeler, piyasa araştırmaları ve hesaplamalar sonucu kıymet takdiri yapılmış olup keşif tarihi itibariyle 10.500.000,00 TL olarak değerlendirildiği görülmüştür. Adresi : Belediye Numarataj Sisteminde Kayıtlı Açık Posta Adresi Mithatpaşa Mahallesi 540 Sokak No:23,23/1 Ve 548/1 Sokak No:2 Olarak Belirlenmiştir. Menderes / İZMİR