Sakarya Arifiye Satılık Konut - 9.594.055 TL
Açıklama
SAKARYA Ari̇fi̇ye 588,26 m² taşınmaz. Kıymeti 9.594.055 TL. 1. artırma 22/04/2026 10:48 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16694276472 |
| İlanı Yayınlayan | Sakarya (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-31T17:21:42.077Z |
| Dosya No | 2025/100 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | SAKARYA |
| İlçe | ARİFİYE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | SAKARYA |
| İlçe | ARİFİYE |
| Yüzölçümü | 588.26 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 9.594.055 TL |
| KDV Oranı | % 24,99 oran üzerinden KDV %1 % 75,01 oran üzerinden KDV %10 uygulanacaktır. |
| Kıymeti | 9.594.055 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 22/04/2026 10:48 |
| 1. Artırma Bitiş | 29/04/2026 10:48 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 10:48 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/06/2026 10:48 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | SAKARYA |
| İlçe | ARİFİYE |
| Yüzölçümü | 588,26 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| İmar Durumu | Arifiye Belediyesi 1/1000 ölçekli İmar Planına göre Kısmen Konut alanında kaldığı, E=0,60, 2 Kat yapı şartlarına haizdir. |
| Şerhler | Ekli Bilirkişi Raporundan ve dosyasından bakılabilir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 22/04/2026 10:48 |
| 1. Artırma Bitiş | 29/04/2026 10:48 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 10:48 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/06/2026 10:48 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/100 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Sakarya (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16694276472 |
İcradan veya kurum satışından araç alırken nelere dikkat edilmeli?
SAKARYA ARİFİYE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ekspertiz raporunda hangi bilgiler kontrol edilmeli? Ekspertiz raporunda değişen veya boyalı parçalar, hasar notları, motor-şasi bilgileri, kilometre ve genel kondisyon birlikte değerlendirilmelidir.
- Ruhsat, anahtar ve plaka durumu nedir? Ruhsat, anahtar sayısı, plaka ve tescil bilgileri teslim/devir sürecini etkileyebileceği için resmi satış dosyasıyla karşılaştırılmalıdır.
- Kilometre, hasar ve bakım geçmişi incelendi mi? Kilometre bilgisi bakım kayıtları, hasar geçmişi ve ekspertiz notlarıyla tutarlı mı diye kontrol edilmeli; şüpheli farklar araştırılmalıdır.
- KDV, otopark, teslim ve ek masraflar var mı? KDV, otopark veya yediemin ücreti, çekici, tescil, teslim ve bakım gibi ek giderler toplam maliyete dahil edilmelidir.
Araç alırken sadece satış fiyatına bakmak yeterli değildir. Ekspertiz raporu, ruhsat, anahtar, kilometre, hasar durumu, teslim şartları ve ek masraflar resmi kaynak üzerinden kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.