Gayrimenkul
Konut / Mesken
Aydın Söke Satılık Konut - 623.134 TL
AYDIN / SÖKE
; Yuvaca Mahallesi 4478. Sokak 163 ada 7 parsel No:1 olarak kayıtlıdır. İkinci Bina; Mesken niteliğinde, tek katlı yığma yapım tekniği ile inşa edilmiştir. Dış duvarları ve iç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Bina üzerinde betonarme döşeme olmayıp ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit çatı örtüsü vardır. Güneye bakan kısmında kapı demir ve pencereler PVC doğramalıdır. Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (A) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Parselin kuzey kısmında yer almaktadır. Bina 69,00 m2 alanlı ve 30 üzeri yaştadır. Meskenin adresi ; Yuvaca Mahallesi 4478. Sokak 163 ada 7 parsel No:3 Söke/AYDIN olarak kayıtlıdır.Üçüncü Bina; depo-ahır-samanlık niteliğinde, tek katlı yığma yapım tekniği ile inşa edilmiştir. Dış duvarları ve iç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Bina üzerinde betonarme döşeme olmayıp ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit çatı örtüsü vardır. Ahşap çatı taşıyıcı sistemde yıkıntılar mevcuttur. Kapı ve pencereler oldukça yıpranmış durumdadır. Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 1. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Parselin batı sınırında yer almaktadır. Bina 48,00 m2 alanlı ve 30 üzeri yaştadır. Adresi ; Yuvaca Mahallesi 4478. Sokak 163 ada 7 parsel No:3/2 Söke/AYDIN olarak kayıtlıdır.(Adres bilgisi https://adres.nvi.gov.tr/VatandasIslemleri/AdresSorgu sayfasından alınmıştır)Dördüncü Bina; mesken binanın müştemilatı niteliğinde, tek katlı yığma yapım tekniği ile inşa edilmiştir. Dış duvarları ve iç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Bina üzerinde betonarme döşeme olmayıp ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit çatı örtüsü vardır. Dış kapılarında demir profil doğrama kullanılmıştır. Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 2. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Parselin batı sınırında yer almaktadır. Adresi; Yuvaca Mahallesi 4478. Sokak 163 ada 7 parsel No:3/1 Söke/AYDIN olarak kayıtlıdır.(Adres bilgisi https://adres.nvi.gov.tr/VatandasIslemleri/AdresSorgu sayfasından alınmıştır) Bina 46,00 m2 alanlı ve 30 üzeri yaştadır.Taşınmaz parsel üzerinde ticari amaçlı dikim niteliğinde olmayan incir, asma, narenciye ağacı ve fidanları yer almaktadır.'' şeklinde belirtilmiştir. Adresi : Yuvaca Mahallesi 4478. Sokak 163 Ada 7 Parsel No:3 Söke/Aydın (Mesken Adresi) Yuvaca Mahallesi 4478. Sokak 163 Ada 7 Parsel No:1 (İşyeri Adresi) Söke / AYDIN Hisse Payı : 3/20 Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 704,75 m2
623.134 TL
Fiyat
623.134 TL
Konum
AYDIN / SÖKE
İhale Başlangıç
27.05.2026 14:01
İhale Bitiş
03.06.2026 14:01
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
AYDIN Söke 163 ada 7 parselde 704,75 m² taşınmaz. Kıymeti 623.134 TL. 1. artırma 27/05/2026 14:01 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16690965789 |
| İlanı Yayınlayan | Söke İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-31T16:21:24.01Z |
| Dosya No | 2022/587 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | SÖKE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | SÖKE |
| Adres | ; Yuvaca Mahallesi 4478. Sokak 163 ada 7 parsel No:1 olarak kayıtlıdır. İkinci Bina; Mesken niteliğinde, tek katlı yığma yapım tekniği ile inşa edilmiştir. Dış duvarları ve iç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Bina üzerinde betonarme döşeme olmayıp ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit çatı örtüsü vardır. Güneye bakan kısmında kapı demir ve pencereler PVC doğramalıdır. Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (A) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Parselin kuzey kısmında yer almaktadır. Bina 69,00 m2 alanlı ve 30 üzeri yaştadır. Meskenin adresi; Yuvaca Mahallesi 4478. Sokak 163 ada 7 parsel No:3 Söke/AYDIN olarak kayıtlıdır.Üçüncü Bina; depo-ahır-samanlık niteliğinde, tek katlı yığma yapım tekniği ile inşa edilmiştir. Dış duvarları ve iç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Bina üzerinde betonarme döşeme olmayıp ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit çatı örtüsü vardır. Ahşap çatı taşıyıcı sistemde yıkıntılar mevcuttur. Kapı ve pencereler oldukça yıpranmış durumdadır. Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 1. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Parselin batı sınırında yer almaktadır. Bina 48,00 m2 alanlı ve 30 üzeri yaştadır. Adresi; Yuvaca Mahallesi 4478. Sokak 163 ada 7 parsel No:3/2 Söke/AYDIN olarak kayıtlıdır.(Adres bilgisi https://adres.nvi.gov.tr/VatandasIslemleri/AdresSorgu sayfasından alınmıştır)Dördüncü Bina; mesken binanın müştemilatı niteliğinde, tek katlı yığma yapım tekniği ile inşa edilmiştir. Dış duvarları ve iç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Bina üzerinde betonarme döşeme olmayıp ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit çatı örtüsü vardır. Dış kapılarında demir profil doğrama kullanılmıştır. Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 2. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Parselin batı sınırında yer almaktadır. Adresi; Yuvaca Mahallesi 4478. Sokak 163 ada 7 parsel No:3/1 Söke/AYDIN olarak kayıtlıdır.(Adres bilgisi https://adres.nvi.gov.tr/VatandasIslemleri/AdresSorgu sayfasından alınmıştır) Bina 46,00 m2 alanlı ve 30 üzeri yaştadır.Taşınmaz parsel üzerinde ticari amaçlı dikim niteliğinde olmayan incir, asma, narenciye ağacı ve fidanları yer almaktadır.'' şeklinde belirtilmiştir. Adresi: Yuvaca Mahallesi 4478. Sokak 163 Ada 7 Parsel No:3 Söke/Aydın (Mesken Adresi) Yuvaca Mahallesi 4478. Sokak 163 Ada 7 Parsel No:1 (İşyeri Adresi) Söke / AYDIN Hisse Payı: 3/20 Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 704,75 m2 |
| Nitelik | Aydın İl, Söke İlçe, Yuvaca Mahalle, 163 Ada, 7 Parsel, Taşınmazın |
| Yüzölçümü | 704.75 m2 |
| Ada | 163 |
| Parsel | 7 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 623.134 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 623.134 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 14:01 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 14:01 |
| 2. Artırma Başlangıç | 19/06/2026 14:01 |
| 2. Artırma Bitiş | 26/06/2026 14:01 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Aydın İl, Söke İlçe, Yuvaca Mahalle, 163 Ada, 7 Parsel, Taşınmazın |
| İl | AYDIN |
| İlçe | SÖKE |
| Ada | 163 |
| Parsel | 7 |
| Yüzölçümü | 704,75 m2 |
| Adres | ; Yuvaca Mahallesi 4478. Sokak 163 ada 7 parsel No:1 olarak kayıtlıdır. İkinci Bina; Mesken niteliğinde, tek katlı yığma yapım tekniği ile inşa edilmiştir. Dış duvarları ve iç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Bina üzerinde betonarme döşeme olmayıp ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit çatı örtüsü vardır. Güneye bakan kısmında kapı demir ve pencereler PVC doğramalıdır. Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf (A) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Parselin kuzey kısmında yer almaktadır. Bina 69,00 m2 alanlı ve 30 üzeri yaştadır. Meskenin adresi; Yuvaca Mahallesi 4478. Sokak 163 ada 7 parsel No:3 Söke/AYDIN olarak kayıtlıdır.Üçüncü Bina; depo-ahır-samanlık niteliğinde, tek katlı yığma yapım tekniği ile inşa edilmiştir. Dış duvarları ve iç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Bina üzerinde betonarme döşeme olmayıp ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit çatı örtüsü vardır. Ahşap çatı taşıyıcı sistemde yıkıntılar mevcuttur. Kapı ve pencereler oldukça yıpranmış durumdadır. Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 1. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Parselin batı sınırında yer almaktadır. Bina 48,00 m2 alanlı ve 30 üzeri yaştadır. Adresi; Yuvaca Mahallesi 4478. Sokak 163 ada 7 parsel No:3/2 Söke/AYDIN olarak kayıtlıdır.(Adres bilgisi https://adres.nvi.gov.tr/VatandasIslemleri/AdresSorgu sayfasından alınmıştır)Dördüncü Bina; mesken binanın müştemilatı niteliğinde, tek katlı yığma yapım tekniği ile inşa edilmiştir. Dış duvarları ve iç duvarları sıvalı ve boyalıdır. Bina üzerinde betonarme döşeme olmayıp ahşap taşıyıcı sistem ve kiremit çatı örtüsü vardır. Dış kapılarında demir profil doğrama kullanılmıştır. Bina Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 2. Sınıf (B) Grubu yapılar arasında yer almaktadır. Parselin batı sınırında yer almaktadır. Adresi; Yuvaca Mahallesi 4478. Sokak 163 ada 7 parsel No:3/1 Söke/AYDIN olarak kayıtlıdır.(Adres bilgisi https://adres.nvi.gov.tr/VatandasIslemleri/AdresSorgu sayfasından alınmıştır) Bina 46,00 m2 alanlı ve 30 üzeri yaştadır.Taşınmaz parsel üzerinde ticari amaçlı dikim niteliğinde olmayan incir, asma, narenciye ağacı ve fidanları yer almaktadır.'' şeklinde belirtilmiştir. Adresi: Yuvaca Mahallesi 4478. Sokak 163 Ada 7 Parsel No:3 Söke/Aydın (Mesken Adresi) Yuvaca Mahallesi 4478. Sokak 163 Ada 7 Parsel No:1 (İşyeri Adresi) Söke / AYDIN Hisse Payı: 3/20 Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 704,75 m2 |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 27/05/2026 14:01 |
| 1. Artırma Bitiş | 03/06/2026 14:01 |
| 2. Artırma Başlangıç | 19/06/2026 14:01 |
| 2. Artırma Bitiş | 26/06/2026 14:01 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2022/587 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Söke İcra Dairesi |
| İlan No | 16690965789 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
AYDIN SÖKE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.