Konut - Kırklareli Lüleburgaz - 161,71 m²

Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Kocasinan Mahallesi, Kuş Sokak, No:6, Buzdağ Apartmanı, Kat:4, Daire:10(kapıda 8 numara) posta adresinde yer almaktadır. İMAR DURUMU Lüleburgaz Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğünden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 180 ada 3 parsel numaralı taşınmaz; Bitişik Nizamda ve Hmax:15.50m / 5 kat olacak şekilde Ticaret Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir. Çevre Ve Özellikleri: Taşınmaz Kocasinan Mahallesi sınırları içerisinde, Kuş Sokak ile Lüleci Sokak kesişiminde konumludur. Konumu itibariyle ilçenin konut gelişmişinin yüksek olduğu muhitte yer almakta olup tercih edilirliği yüksektir. Şehir merkezinin kuş uçuşu yaklaşık 300m batısında yer almaktadır. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve şehir merkezinden yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; genellikle boş konut imarlı arsalar, 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; Sokullu Camii, Kadı Ali Camii ve Kocasinan İlkokuludur. Proje Bilgileri: İcra konusu Kocasinan Mahallesi 180 ada 3 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde mevcut 02.07.1992 tarihli kat irtifakına esas onaylı mimari projesi incelenmiştir. Yapı Ruhsatı Bilgileri: İcra konusu Kocasinan Mahallesi 180 ada 3 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü arşivinde mevcut 02.07.1992 tarih bila sayılı yeni yapı ruhsatı incelenmiştir. Ana Gayrimenkul Ve Bağımsız Bölüm Özellikleri : 180 ada 3 parsel numaralı 161,71m2 alanlı Arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde; bodrum+zemin+4 normal katlı olarak inşa edilmiş, Buzdağ Apartmanı olarak adlandırılmış bina bulunmaktadır. Binanın zemin ve diğer normal katlarında ise her katta 2 adet bağımsız bölüm bulunmakta olup toplamda ise bina genelinde 10 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi mantola üzeri dış cephe boyalıdır. Bina ana giriş kapısı cam bölmeli demir doğramadır. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır. Bina yaklaşık 33-34 yaşlarındadır. Otopark imkanı bulunmayan binada, ısınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır.Dördüncü kat 10 bağımsız bölüm numaralı Mesken: taşınmaz binanın 4.normal katında yer almakta olup kuzey ve batı olmak üzere iki cepheye bakmaktadır. Bina girişine göre arka cephede yer almaktadır. Taşınmaz projesine göre; 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 antre ve 2 balkon hacimlerinden ibaret olup 60,00m2 net kullanım alanlıdır. Taşınmazın bodrum katında eklentisi olarak görünen kömürlük alanı bulunmaktadır. Eklenti kömürlük kullanım alanıına dahil edilmemiş olup taşınmazın değerlemesinde şerefiye unsuru olarak dikkate alınmıştır. Daire giriş kapısı çelik kapı olup pencereleri ise pvc doğramadır. Dairede ısınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi ile karşılanmaktadır. Taşınmazın iç mekan özellikleri görülememiştir. '' olarak sayılmış olup taşınmazın tüm özellikleri ekli bilirkişi raporunda olduğu gibidir. Adresi : Kocasinan Mahallesi, Kuş Sokak, No:6, Buzdağ Apartmanı, Kat:4, Daire:10(Kapıda 8 Numara) Lüleburgaz / KIRKLARELİ