İzmir Konak Satılık Arsa - 432 m² - 1.485.000 TL

ne kayıtlı, C Blok, bodrum kat, 22 bağımsız bölüm numaralı depodur. Webtapu üzerinden yapılan sorgulamaya göre; İzmir İli, Konak İlçesi, Mersinli Mahallesi, - Mevkii, 8460 Ada, 1 Parsel, ana taşınmaz niteliğiArsa olan, 19.432,00 m2 yüzölçümlü, 147/100000 arsa paylı, kat mülkiyetli, bağımsız bölümü niteliği depo olan, C Blok, bodrum kat, 22 nolu bağımsız bölümde TAM hisse ile K***** E******A**** S******S***** Ve T**** L**** Ş***** adınakayıtlıdır. TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. Beyanlar hanesinde; ?Yönetim Planı: 20.11.1997? Şerhler hanesinde, birçok icrai haciz, birkaç kamu haczi ve bir ihtiyati haciz ile20.06.1984 tarihli kira şerhi, Teiaş lehine daimi irtifak hakkı ve Garanti Bankası lehine ipotek kaydı yer oldığı görülmüştür.İMAR DURUMU: Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 483348 sayılı yazılarında, söz konusu taşınmazın yer aldığı parselin ?17.09.1993 tarihinde onaylanan imar planı değişikliğinde; Emax: 2.00, Hmax: 21.80 yapılaşma koşullu "M" Metropoliten Aktivite Merkezi alanında yer almaktadır. Plan notlarına uyulacaktır. Plan notu kararında " İnşaat yaklaşma sınırı dışındaki alanlar kamuya açık yaya dolaşım alanları olarak düzenlenecektir. Bu alanların zemin kat seviyesi altı otopark alanları ve bunların iniş rampası olarak yapılabilir. Bu otopark alanları inşaat alanına dahil değildir. İnşaat emsaline dahil olmayan bloklar arası, yatay geçiş sağlayan rampa ve geçitler yapılabilir. İnşaat yaklaşma sınırları içerisinde, toplam inşaat alanı 31,700 m2' yi aşmamak üzere Emax: 2.00' dir. Mimari düşünceden dolayı kitle hatları ve kitle tanzimi serbesttir." hükmü yer almaktadır. Kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır.? Şeklinde belirtilmiştir. Ana taşınmazın 08.08.1995 ve 22.08.1995 (D Blokta 240 adet işyeri için düzenlenmiştir.) tarihli yapı ruhsatı ile yapımına başlandığı ve B Blok, bodrum, zemin ve 1. Kattaki dava dışı işyerleri için 14.07.2005 tarihli yapı kullanma izin belgesi alındığı anlaşılmıştır.Keşif sırasında ve dosya üzerinde taşınmazla ilgili yapılan incelemelerde;? Söz konusu taşınmazın bulunduğu Oto Plaza Otomotiv İş Merkezi? nin farklı katlara sahip (3 ? D Blok 9 kat) birçok blok ve otopark, depo, işyeri ve ortak alanlardan oluştuğu, Yerleşim yeri vaziyet planının yukarıda verildiği şekilde olduğu, işbu değerlemeye konu deponun parselin en güneyinin orta kesiminde yer aldığı,? 22 nolu deponun, penceresiz, tefrişatsız, 9,00 x 9,40 ebatlarında (yaklaşık 95,00 m2), dörtgen geometride ve 2,40/2,30 ebatlarında çift kanatlı demir kapılı olduğu ve yaklaşık 25 yaşında olduğu anlaşılmıştır.Depoya ait arsa payı, 28,57 m2?dir.Betonarme yapının bodrum katı kısmen otopark, kısmen de depo şeklinde kullanımda olup, rutubet almış ve boyasız olan yapı elemanlarında lokal sıva döküntülerine rastlanmıştır.Depo mahalli boyasız, badanasız ve kaplamasızdır. ? Taşınmazın konumu açısından önemli kurum ve kuruluşlara ulaşma açısından 2. derece bir ticari alanda olduğu, Temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlandığı (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs.) Bölgede genel olarak küçük ve orta ölçekli imalat ve ticaret grubundaki işletmelerin olduğu, Tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmaz Şehitler Caddesi ile Pakistan Bulvarı?nın buluştuğu noktanın hemen güneyinde Oto Plaza Otomotiv İş Merkezi içindedir. Taşınmazın yakın çevresinde, Halkapınar Metro İstasyonu, Halkapınar Kapalı Spor Salonu, İzmir Atatürk Stadyumu, 1. Sanayi Sitesi, Gıda Çarşısı, İnşaatçılar Çarşısı, Megapol, Onuk Plaza, Mahal Bomonti gibi projeler, İstiklal Şehitliği, küçük ve orta ölçekli işletmeler bulunmaktadır. Nota'da3. maddede kayıtlı mülkün 30 Nisan 1984 tarihli ve süresi dolmuş bir Anlaşma kapsamında ABD Hava Kuvvetleri tarafından kiralandığı, ABD Hükümetinin artık sözkonusu yerde kira sözleşmesine sahip olmadığı kaydedilmektedir. 19.432,00 m2 yüzölçümü, 147/100000 arsa payı, İzmir İli, Konak İlçesi, Mersinli Mah. 2818 Sok. No:1 C Blok Bodrum Kat 22 B.B. Nolu Depo Konak / İZMİR adresli Adresi : İzmir İli, Konak İlçesi, Mersinli Mah. 2818 Sok. No:1 C Blok Bodrum Kat 22 B.B. Nolu Depo Konak / İZMİR