Bursa Osmangazi Satılık Konut - 7.603.155 TL

ndedir.Tapu kaydında arsa olarak gözükmekte ve üzerindeki bina4 parsele 44.79 m2 tecavüzlü olduğu belirtilmiştir. 6218 ada 4 parsel ile komşu 6218 ada 5 nolu parseller tapuda arsa olarak gözükmekte olup,her iki parseli kapsayan bodrum kat + zemin kat +2 normal kat + çatı katından oluşan betonarme karkasnitelikte bina bulunmaktadır.Binanın taşıyıcı sistemlerinin ve mimari elemanlarının ortak olması nedeniyle4 ve 5 parsel üzerindeki binanın 2 ayrı yapı olarak değerlendirilmesi mümkün görülmemektedir. Bu nedenle binanın büyük kısmının bulunduğu 6218 ada 5 nolu parselde değerlendirilmesi gerekmektedir. 6218 ada 5 nolu parsel üzerindeki bina 4 parsele 44.79 m2 olarak tecavüzlü olarak gösterilmiştir. Parsel üzerinde bodrum kat+zemin kat+2 normal kat+çatı katından meydana gelen 3B sınıflı betonarme karkas bina bulunduğu tespit edilmiştir. 3B sınıflı binanın dosyasındaki mevcut bilgiler kapsamında bodrum kat 109,84 m2, zemin kat 109,84 m2, 1.normal kat 115,00 m2, 2. normal kat 115,00 m2, çatı katı 50,00 m2 ve toplam inşaat alanı 499,68 m2 tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu parseldeki 3B sınıflı binanın zemin katında 2 adet dükkan bulunduğu çatı katı hariç diğer katlarda 2 adet mesken olduğu ve bodrum katın %60 oranında tamamlandığı tespit edilmiştir. 3B sınıflı betonarme karkas bina 6218 ada 4 ve 5 parsel üzerinde olduğu tespit edildikten sonra 2 numaralı dairenin 5 numaralı parselde, 3 numaralı dairenin 4 numaralı parselde, 4 numaralı dairenin 5 numaralı parselde olduğu belirlenmiş olup 5 numaralı parseldeki 2 numaralı dairenin 1 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 tuvalet, 1 tuvalet-banyo, 2 balkon bölümlerinden meydana geldiği, 4 numaralı parseldeki 3 numaralı dairenin 1 salon, 1 oda, hol, 1 mutfak, 1 tuvalet-banyo, 2 balkon bölümlerinden meydana geldiği, 5 numaralı parselde kalan 4 numaralı daireyle, 4 numaralı parselde kalan 5 numaralı dairenin 2 ve 3 numaralı meskenlerle aynı olduğu tespit edilmiş meskenlerde ısıtmanın doğalgaz yakıtlı kombili kat kaloriferle sağlandığı tespit edilmiştir. Keşif icrasında çatı katı kapalı olduğundan incelenememiştir. Satışa konu taşınmazın konumunda genellikle bitişik nizam 3-4-5 katlı bitişik nizam yapılaşma mevcut olup konumuyla market, okul, cami, park, eczane gibi tesislere yakın olduğuulaşımın kolay olduğu özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım sağlandığı ve belediye hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir. Adresi : Bursa İli Osmangazi İlçesi Pınarbaşı Mahallesi 6218 Ada 5 Parsel